EWA na Dobrej

[MacGavor]

Może na początek napiszę jak to wszystko się zaczeło.

Jest październik 2006 i wreszcie dostałem w pracy umowę na stałe. Więc w tej chwili już mogę się starać o kredyt w banku. Myślimy z żoną o własnym kącie. Co do jednego jesteśmy zgodni, ma to być dom a nie mieszkanie w bloku. Pech tylko chciał, że od wiosny ceny wszystkich nieruchomosci strasznie skoczyły do góry i domy które oglądaliśmy w cenie naszej zdolnosci kredytowej to były straszne ruiny. Ale szukaliśmy dalej i tak nam się zeszło do grudnia.

W końcu zrezygnowaliśmy z zakupu domu i namówiłem żonę do podjęcia decyzji, która zmieniła nasze życie pewnie na kilka lat, czyli budowę własnego domu. Jedno mieliśmy już prawie z głowy, żona była współwłaścicielką działki otrzymanej w spadku po rodzicach. Działka jest zabudowana domkiem drewnianym i budynkami gospodarczymi ale jej druga część jest tylko zajęta przez ogródek i parę drzew owocowych. A działka ma całe 921 m2.

Poczyniliśmy więc kroki żeby dokonać podziału działki. Żonie miała przypadać część niezabudowana a jej siostrze ta druga z domem.

Po zebraniu wymaganych dokumentów i mapek złożyliśmy wniosek o wydanie WZiZT odrazu na budowę domu. Dowiedzieliśmy się w wydziale architektury że to WZiZT będzie mogło być wykorzystane zarówno do podziłu działki jak i do pozwolenia o budowę.

Dnia 17.01.2007 złożyliśmy wniosek o wydanie WZiZT. Pani w dziele obsługi mieszkańca mówi że okres oczekiwania na wydanie to do 4 miesięcy. No to czekamy.

[MacGavor]

Na początek miła niespodzianka. W miesiąc po złożeniu wniosku w dniu 16.02.2007 mamy decyzję o warunkach zabudowy. Pora więc złożyć wniosek o podział działki. Zbieramy więc potzrebne dokumenty. Szkoda tylko że człowiek nie wie co i jak po kolei i krząta się po urzędzie. W wydziale geodezji jakaś nierozgarnięta urzędniczka siedzi bo nie potrafi za jednym razem powiedzieć co potrzebne tylko przypomina jej się coś przy każdej wizycie że jeszcze czegoś brakuje tygodnie uciekają. A na koniec jak już wszystko mieliśmy to nam mówi że projekt podziału działki musi być zrobiony przez geodetę. Załatwiamy więc geodetę i on już zajmuje się resztą. A mamy juz kwiecień.

W między czasie biore się za porządki na działce. Zamierzam powycinać drzewka zanim puszczą liście a chyba większość pójdzie pod siekierę bo na działce o powierzchni 460 m2 nie będzie zbyt wiele miejsca żeby zostały i jeszcze postawić dom.

Przedstawiam kilka zdjęc jak działka wyglądała w marcu.

 

http://images28.fotosik.pl/222/3c1cc9510d51cf7e.jpg

Ten domek w tle to sąsiada a działka jest do tego kibelka.

http://images26.fotosik.pl/222/aef255262946e1bb.jpg

 

http://images32.fotosik.pl/270/7d1b070cd843daee.jpg

[MacGavor]

Pod koniec marca na działce ogołociłem już drzewa z konarów, co widać na zdjęciu poniżej.

 

http://images24.fotosik.pl/223/0d8e13fbe63924f0.jpg

 

Zostało mi jeszcze uporać się z korzeniami po tych drzewkach. Po śliwce i wiśniach korzenie wyszły bez większego problemy, ale za to po jabłoniach musiałem sporo odkopywać. Jednak najgorszy był orzech, który mimo tego że był jeszcze młody ale ma taki korzeń pionowo w dół z którym musiałem się troche nabiedzić.

W połowie maja geodeta był na działce obmierzyc ją i czekamy dalej na postęp działań w wydziale geodezji. No i w połowie czerwca geodeta dzwoni, że wszystko z jego strony załatwione. Jesteśmy lżejsi o 1200 zł. Teraz tylko czekać na zatwierdzenie podziału w urzędzie.W międzyczasie zlecamy geodecie wykonanie mapek do celów projektowych. I póki co jesteśmy zawieszeni w dalszych działaniach, bo dopóki nie jesteśmy prawnymi właścicielami działki to nic więcej nie można zrobić.

[MacGavor]

Pod koniec lipca mamy już mapki od geodety. I w końcu dostaliśmy zatwierdzony podział działki. Teraz tylko wizyta u notariusza i żona jest juz właścicielką działki o powierzchni całych 461 m2. Teraz szybko po warunki techniczne przyłączy do Zeorku i wodociągów i w końcu decydujemy się ostatecznie na projekt domu. Po przejrzeniu kilku setek projektów, ponad setka przystąpiła do dalszej części castingu na nasz dom. Ze względu niewielkie wymiary działki i jej kształt (trapez z frontem o krótszej podstawie) dom ma być z użytkowych poddaszem, dużym pomieszczeniem gospodarczym, garażem w bryle domu i dwuspadowym dachu. Szybko zostaje około 10 do ostateczego wyboru. I ten ostateczny wybór pada na projekt EWA z pracowni Horyzont http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=104&a=210&sid=5&odbicie=1.

[MacGavor]

Na początku sierpnia zakupujemy już projekt. Będziemy go realizować jedynie z dwiema zmianami. Po pierwsze poszerzenie od strony garażu o 70 cm i po drugie zamiana drzwi tarasowych z tylnej pólnocnej ściany na zwykłe okno, i wstawienie drzwi tarasowych od wschodu zamiast okien.

22.08.2007 mamy już komplet wszystkich dokumentów i składamy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Teraz nie pozostaje mi nic inego jak cierpliwie czekać.

Jednak w międzyczasie zamawiam bloczki fundamentowe i stal na zbrojenie.

I tak 1.09 przyjeżdza stal.

http://images28.fotosik.pl/222/ee180aaa76c95056.jpg

 

http://images33.fotosik.pl/271/13257af1dc8001ab.jpg

[MacGavor]

W międzyczasie czekania na pozwolenie przyjeżdzają bloczki fundamentowe. Zakupiliśmy 1800 sztuk na Mokrej po 2,40 za sztukę z transportem.

http://images34.fotosik.pl/271/a60bfbd82f1c8801.jpg

Oczywiście dostawa bloczków z bardzo subtelnym rozładunkiem.

http://images30.fotosik.pl/222/f440c4a37f458eb8.jpg

Z ciekawości wybrałem się do wydziału architektury zobaczyć jak tam się ma nasze pozwolenie, a pani mi mówi że są pewne braki w dokumenatcji i postępowanie zostało zawieszone dopóki te braki nie zostaną uzupełnione. Okazało się że pani co robiła nam adaptacje projektu nie dopatrzyła się, że działka po podzieleniu nie ma zjazdu na drogę i ten zjazd trzeba uzgodnić w MZDiK oraz projekt zawierał kocioł gazowy w instalacji CO a my nie dołączyliśmy warunków technicznych z gazowni.

W MZDiK czas oczekiwania na decyzje to tylko tydzień, ale za to w gazowni ok. 3-4 tygodni i znowu trzeba czekać.

[MacGavor]

W wakacje coby sie nie nudzić zacząłem usuwać humus z działki. Troche mi z tym zeszło bo na działce miejsca niewiele i nie dość, że musiałem ładować na taczke to jeszcze z taczki wyładunek był łopatą. Jako, że tam wcześniej był ogródek i mały sad to troche korzeni do wykopania było. Ale przynajmniej miałem darmową siłownie. Na zdjęciu efekty kilku tygodni pracy w wolnych chwilach po południu.

http://images34.fotosik.pl/271/1aa83f50668245fb.jpg

[MacGavor]

Po długiej przerwie zebrałem się żeby cos napisać.

Na początku października dostaliśmy prawomocne pozwolenie. Po załatwieniu niezbędnych formalności, przy niewielkiej pomocy rodziny wzieliśmy się do roboty.

Na początek w ruch poszły łopaty. Jako że podłoże było sprzyjające, czyli piasek i tylko miejscami glina w trzy osoby i niespełna dwa dni wykopy wykonane.

Poniżej na zdjęciach rezultaty kopania.

http://images24.fotosik.pl/223/98e9f5c07fb487d9.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/271/e3c0fc3ef6c327b0.jpg

 

http://images26.fotosik.pl/222/3bedf1e164d270f1.jpg

Ze względu na wielkość działki pryzmy ziemi obłożone bloczkami żeby się ziemia nie obsypywała.

[MacGavor]

Co do szalowania ław do poszedłem na kompromis. Zrobiłem tylko częściowe szalowanie wykopów górą, tak aby po wylaniu betonu uzyskać równe, wypoziomowane ławy. Efekty poniżej.

http://images33.fotosik.pl/271/6275a77cc0c1fbeb.jpg

 

http://images31.fotosik.pl/271/93d9e42eee5420e2.jpg

 

http://images28.fotosik.pl/222/919b9359f356a3bc.jpg

[MacGavor]

Za pomocą własnoręcznie spreparowanej giętarki zrobiłem parę setek strzemion.

http://images23.fotosik.pl/222/32bc177191d42577.jpg

Na prowizorycznie zrobionym stojaku i specjalnego narzędzia (jak na zdjęciu poniżej) przygotowałem zbrojenie.

http://images33.fotosik.pl/271/9140a57d83ce2dfb.jpg

 

http://images31.fotosik.pl/271/dc5908283219846a.jpg

 

http://images33.fotosik.pl/271/49563e502ee258db.jpg

[MacGavor]

Jak już przygotowałem wszystkie belki zbrojenia to umieściłem je w wykopie na kawałkach kostki brukowej. Na drugim zdjęciu widac bednarkę wypuszczoną ze zbrojenia. Z braku spawarki została przykręcona.

http://images27.fotosik.pl/221/76e82cf58b7e8753.jpg

 

http://images24.fotosik.pl/223/b06f7b986ae11809.jpg

[MacGavor]

Był 24.10.2007.

Nadszedł ten dzień gdzie w końcu zaczeły się te roboty do 'góry'. 8 rano przyjechała gruszka i pompa i zaczęło się lanie ław.

http://images26.fotosik.pl/222/0fb560844674c09e.jpg]

Dla tych którzy wachają się czy sami podołają zalać fundamenty to powiem, że robiłem to pierwszy raz i wcześniej nawet nie asystowałem przy takiej robocie a jakoś się udało. Jeszcze tylko ze 3 osoby do rozgarniania, sztychowania i równania betonu i robota zrobiona. Wyszło tak jak widać.

http://images31.fotosik.pl/271/eb9788c01de23d52.jpg

Koszt całej imprezy to 14,5 m3 betonu B20 po 186 zł razem z pompą plus połówka dla pomocników.

Na drugi dzień juz można było spokojnie chodzić po fundamentach, a za dwa dniu już go rozszalowałem.

http://images28.fotosik.pl/222/056e59375a0bf596.jpg

[MacGavor]

Tu juz koniec października a ekipa z którą sie wcześniej umawiałem coś zaczęła kręcić, więc trzeba było szybko znaleść inną. No i udało się. W niedzielę rozmawialiśmy z wykonawcą i zaproponował, że zaraz w poniedziałek 29,10,2008 może wejść i murować ścianę fundamentową. No to musiałem szybko zrobic niezbędne zakupy bo nie byliśmy przygotowani na tak szybką decyzję. I tu przydaje się ładowny samochód.

http://images31.fotosik.pl/271/53e67f91f8dc732f.jpg

Murarze z robota uporali się w niecałe 3 dni, czyli skończyli akurat przed Wszystkich Świętych. Wyszło tego jakieś 72mb ściany o wysokości 1m. Zainkasowali za tą robotę 2500. Ale w końcu było cos widać że wychodzi sie powoli z ziemi.

http://images24.fotosik.pl/223/c713617f6cb72d8f.jpg

 

http://images25.fotosik.pl/221/a981701d831d9fc1.jpg

[MacGavor]

W lutym zamówiłem już materiał na ściany. Przyjechało tego dwa transporty, razem 1600 szt. 24x24x59 i 500 szt. 12x24x59. Działkę mamy trochę małą i suporex musiał być składowany na wysokich stosach.

http://images26.fotosik.pl/222/f7d1c54dce4b239b.jpg

[MacGavor]

Trochę jestem do tyłu z dziennikiem ale to z braku czasu i chęci.

Kwiecień mi zszedł na ocieplaniu ścian fundamentowych. Użyłem do tego styropianu EPS 100 i zaciągnąłem go siatką.

http://images27.fotosik.pl/221/bafb9a05b1ff99c1.jpg

Do cięcia styropianu spreparowałem sobie taki oto sprzęcik zasilany prostownikiem do ładowania akumulatorów samochodowych. Jako drut użyta była struna gitarowa.

http://images27.fotosik.pl/221/fafd69148ae4e233.jpg

[MacGavor]

W maju mają wejść murarze. Ale zanim przyszli w kwietniu musiałem jeszcze zasypać fundamenty.

http://images29.fotosik.pl/222/a37fe81205fbe6e2.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/271/9070f9d9cff0e227.jpg

[MacGavor]

Pomyślałem że zanim staną ściany zrobię sobie jeszcze coś i tak oto piwniczka jest pierwszym pomieszczeniem ze zrobioną wylewką.

http://images32.fotosik.pl/270/4e830e48e5c897ad.jpg

 

http://images23.fotosik.pl/222/1d3cee5fc8127379.jpg

[MacGavor]

6 maja weszli majstry i zaczeli murować. Fotorelację umieszczę jak przejrzę zdjęcia i wybiorę które umieścić.

[MacGavor]

Tak jak juz pisałem 6 maja na budowe weszli murarze. Ekipa w składzie 3 murarzy i 1 pomocnik w w cztery dni postawiła ściany parteru. Postępy prac prezentuję na poniższych zdjęciach.

http://images29.fotosik.pl/237/013d5b20caf843cf.jpg

 

http://images26.fotosik.pl/237/fe5fb6096633efb0.jpg

 

http://images26.fotosik.pl/237/9c83b78c72070b44.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/300/da880d8916e6b989.jpg

 

http://images31.fotosik.pl/300/0eec838cb10a30e1.jpg

[MacGavor]

Na zdjęciach poniżej kolejne etapy konstruowania schodów.

http://images28.fotosik.pl/237/3abf7e2e02c80ce1.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/300/7c303941750cf736.jpg

 

http://images26.fotosik.pl/237/cd7ecbd4948d418c.jpg