Obliczenie pow.użytk.domu dla gminy celem naliczenia podatku

[MUREK]

Witam ,

 

po zakończeniu budowy muszę zgłosić do gminy powierzchnię użytkową domu i od tego sprawnie gmina mi obliczy podatek który będę płacił przez długie lata .. . Dlatego chciałbym dokładnie zająć się tym tematem.

Mam problem z obliczeniem metrażu na piętrze ze skosami. Kiedys gdzieś czytałem ,że obecnie straciły wazność wszystkie przepisy dot. sposobu obliczania powierzchni ze skosami. W necie znalazłem nastepujące przepisy :

 

Według Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego: „Przez powierzchnię użytkowej lokalu - należy rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału. Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w ust. 1 pkt 7, dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie.”

 

Według Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. 1991 nr 9 poz. 31): „Za powierzchnię użytkową budynku, w rozumieniu ustawy, uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigów. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m powierzchnię tę pomija się.”

 

Według Raportu „Budownictwo – Wyniki działalności 2000” wydanego przez Główny Urząd Statystyczny w 2001 r. na podstawie na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 października 1997 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) (Dz. U. 1997 nr 128 poz. 829): „Przez powierzchnię użytkową mieszkania rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu lub budynku, w którym znajduje się tylko jedno mieszkanie, tj. pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek, ubikacji, obudowanej werandy, ganku, garderoby oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom mieszkańców (pracownie artystyczne, pomieszczenia rekreacyjne lub hobby) bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Nie zalicza się do powierzchni użytkowej mieszkania powierzchni: balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszami, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowywanie opału, a także garaży, hydroforni i kotłowni”.

 

Prosze o info osoby zorientowane czy sugerować się tym z 2001 roku czy jest nowszy przepis czy ... ?

 

W szczególnosci istotny jest sposób liczenia poszczególnych wysokości skosów tj. 1,4m , 2,2 m itd oraz jakie pomieszczenia nalezy policzyć , a jakie mozna pominać ( oby jak najwięcej )

 

Dziekuję z góry za informacje.

Pozdrawiam

[MUREK]

Może się ktoś wypowie ??