banalne ale....

[Grzesiu]

Zastanawiam się czy w przypadku podpisywania umowy notarialnej kupna/sprzedaży np: działki, notariusz weryfikuje dokumenty sprzedającego( czy osobiście sprawdza prawidłowość np w sądzie)

, czy opiera się wyłącznie na otrzymanych dokumentach? hmmm...

[Gość]

jest to jego obowiązek i stara się to robić tuż przed podpisaniem umowy, tzn. często dzień wcześniej a nawet kilka godzin wcześniej.

Zgodność umowy z prawem i stanem faktycznym leży po stronie notariusza, warunki kupna-sprzedaży po stronie kupujący-sprzedający.

 

CZ.

[Gość]

P.S.

 

pod warunkiem, że działka posiada założoną ksiegę wieczystą.

Jeśli tak nie jest, notariusz poświadcza jedynie ważność zawarcia umowy i może to być umowa kupna sprzedaży czegokolwiek.

[Gość]

Dzięki Gościu, nigdzie nie mogłem znależć na to odpowiedzi.

Pozdrawiam.

[Teska]

Gosciu znam paru notariuszy ktorzy nic nie sprawdzaja...dostaja papiery i sporzadzaja akt...

[tomek1950]

Mój kolega kupił działkę z tzw. wadą prawną. Kupowana nieruchomość składała się z kilku działek, ale sprzedający nie był właścicielem jednej (w środku nieruchomości). Kiedy sprawa się wydała, notariusz "się wypiął" Sprawa jest w sądzie od kilku lat.

[Aga J.G]

Niby powinien sprawdzic osobiście ,ale wiesz jak to jest najlepiej pójść do sądu do wydziału ksiąg wieczystych i samemu sparwdzić czy na daną nieruchomość lub działkę nie ma żadnych wpisów. ( Jak człowiek sobie sam sparwdzi to wie na 100% i śpi spokojnie)

[Grzesiu]

Więc jak to w życiu... Co się robi dla siebie jest najpewniejsze he he. Dzięki za rady.

[PietrekG]

jesli ksiega wieczysta jest zalozona to poprosic sprzedajacego o swiezy odpis i sprawa pewna