Adaptacja poddasza nad mieszkaniem

[ewa-krak]

Nad moim mieszkaniem (wspólnota mieszkaniowa) znajduje się poddasze i zastanawiam sie nad możliwością jego adaptacji. Chciałabym urządzić tam sypialnię.

Jak przeprowadzić tego typu sprawę

Gdzie szukać architekta (i ile taka usługa może kosztować)

Jakie pozwolnia będą potrzebne (np. gdybym chciała zamontować okno połaciowe)

[anirac]

Z tego co piszesz wynika, ze strych jest czescia wspolna, a wiec nalezy go albo wyodrebnic w tym stanie co jest, albo najpierw przeksztalcic w mieszkanie i wtedy je wyodrebnic. Pamietaj, ze zmieniaja sie automatycznie wszystkie udzialy w kamienicy i do Ciebie bedzie nalezalo przeprowadzenie zmian w ksiegach, czyli rowniez koszty. Do adaptacji jest potrzebne pozwolenie budowlane, poniewaz zmieniasz sposob uzytkowania pomieszczenia. Co do architekta - musisz go miec, bo Twoj projekt bedzie po prostu indywidualny. Najpierw podzwon o kilku pracowaniach (jak nie masz znajomych) i zapytaj czy zajmuja sie adaptacja strychow. Koszt bedzie uzaleniony od metrazu, ilosci papierkow, itd. Jak potrzebujesz jakis informacji - pisz smialo, ja to caly czas przechodze

[ewa-krak]

Zastanawiam się czy warto, skoro tyle z tym zachodu. Chodziło o zrobienie czegoś na kształt antresoli ok.10m2.

Architekci do których dotarłam nie chcą narazie o pieniądzach rozmawiać, a chciałabym choć orientacyjne. I móc porównać pomiędzy różnymi pracowniami.

Wykonastwo we własnym zakresie, więdz główne koszty to materiały, projekt i opłaty administracyjne.

[anirac]

Jak metraz tylko 10 m, to faktycznie moze szkoda sie bawic w sprawy pozwolen. Inna rzecz - jakie masz uklady ze wspolnota, czy jak zakupisz strych (czy jest w ogole taka mozliwa, jesli to czesc wspolna) i zrobisz z tego pokoj, czy ktos "zyczliwy" nie doniesie na Ciebie. Poza tym wtedy nie bedziesz mogla swojego wiekszego mieszkania zmienic w ksiedze wieczystej, nobo w sumie nie mialas prawa do takiej przebudowy.

Jesli chodzi o wykonawstwo - wszystko ok, jak mozecie we wlasnym zakresie, ale zastanow sie nad problemem dachu. Czy jest juz teraz w dobrym stanie, po czyjej stronie beda lezaly naprawy, itd.

A architekci zwykle nabieraja wody w usta, bo uzalezniaja to od zaawanasowania prac, a tutaj jest faktycznie niewielka przestrzen.

[ewa-krak]

To jest nowe budownictwo, więc stan dachu jest bdb.

Mieszkanie jest niewielkie 45m2, czyli duży pokój (nad którym planowana była ta sypialnia) oraz mały (11m2). Ta sypialnia miała pozwolić nam zwolnić mały pokój i urządzić w nim pokój dziecięcy.

Na większe mieszkanie perspektyw nie mamy.

[coli9]

Witam serdecznie,

Mam podobny pomysł. Właśnie kupiłem mieszkanie razem z poddaszem które poprzedni właściciel wydzielił i powstał tam strych. Chciałbym przerobić to na sypialnie. Tak naprawdę potrzebujemy tam tylko zamontować jedno okno. Czy ktoś mógłby mi mniej więcej wyliczyć jaki koszt byłby projektu takiej adaptacji. Jezeli jest ktoś zainteresowany wykonaniem takiego projektu proszę o kontakt prywatny.