pomocy - dziwny sąsiad

[zmork123]

Niedawno kupiliśmy działkę, zaraz obok sasiad prowadzi małą ujeżdzalnię, są tam konie i td. Nasza działka jest budowlana, jego ponoć rolno-zagrodowa. Już od samego początku facet starał się zniechęcić nas do kupna działki, mówiąc , że on na swojej postawi chlewnię i będzie wywalał gnój (dziewne, bo ma tam tez miejsce na rechabilitację ludzi) . Facet jest byłym Borowcem i ciągle powtarzał jakie to on ma znajomości, z mafią i z policją. Mimo wszystko kupiliśmy dzialkę. Jednak gdy ostatnim razem na niej byliśmy, okazalo się że facet starwia sobie obok naszej dzialki, jak to ujął "stajnię na 30 koni" hewhe, torchę to male i z 10 może mu się zmieści, jednak p[roblem jest w tym, że dach tej budowli graniczy z nasza dzialką a sama konstrukcja jest może z pół metra od naszej dzialki. (Jak tam będe zrobię zdjecie i wkleję).moje pytanie brzmi, czy facet ma prawo na swojej dzialce budowac co sobie chce i wybudowac w przyszłości chlewnię. Zastanawiamy się , czy nie sprzedac tej dzialki, z obawy, że w przyszłości nawet policja nam nie pomoże

 

Dodam, ze jak go spytaliśmy czy moze tak blisko budować powiedzial że on nwszystko może

 

Zaznaczę, że facet zakosil sobie juz metr osiedlowej drogi

[Gość M@riusz_Radom]

Pisemko do PINB powinno załatwić sprawę. Urząd musi sie ustosunkować do Waszego pisma w ciągu 30 dni.

[bladyy78]

nie moze budowac w odległosci mniejszej niz 3 metry jezeli nie wyrazisz na to zgody. Zgłos to do nazdrozu budowlanego napewno przyjada i skontroluja czy na budyki które stoja na jego terenie były wydawane pozwolnia.

[zmork123]

Facet powiedzial że jego budynek nie ma fundamentu i moze sobie go stawiac gdzie chce, nie wiem czy mam silę z nim walczyć, tym bardziej że już nas w pewnym sensie straszyłi opowiadając, ilu to on juz w swoim zyciu ludzi zabił, jak był czynnym policjantem nie wiem czy nie zrezygnuje z tej działki, jesteśmy spokojnymi ludzmi i nie chcemy się z nikim kłócic

[BOHO]

"były Borowiec" - tez mi szycha.....

 

po prostu gość miał chrapkę na sąsiednią działkę, a Wy pomieszaliście mu szyki, więc nie jest sympatyczny i tyle...... jego opowieści - poradźcie żeby sobie w buty razem ze slomą wepchał....

 

stajenkę zgłoście do kontroli przez Nadzór Budowlany i oni dopiero powiedzą mu ile może.....

 

najważniejsze aby nie dać sie zastraszyć burakowi!

[BOHO]

Facet powiedzial że jego budynek nie ma fundamentu i moze sobie go stawiac gdzie chce, nie wiem czy mam silę z nim walczyć, tym bardziej że już nas w pewnym sensie straszyłi opowiadając, ilu to on juz w swoim zyciu ludzi zabił, jak był czynnym policjantem.....

 

[zmork123]

Boho masz rację że mial chrapkę.

Ale boję się, że będzie tak, ze nikt mu nic nie zrobi, a na nas będzie się za skargi mścił

 

albo wywali mi kupę gnoju na swoim podwórku, zaznacze, ze na naszej dzialce się w tej chwili pasą jego owce i biegaja jego konie

[bladyy78]

Budowla bez fundamentów tez musi miec zezwolenie , ale dziwi mnie ze kupowaliscie działke wiedzac ze sasiad niema równo pod sufitem. Spokój jest nawazniejszy i nigdy bym takiej dzialki nie kupował. Najlepiej dla swietego spokoju sprzedajce ta działke bo szkoda nerwów.

[BOHO]

Facet powiedzial że jego budynek nie ma fundamentu i moze sobie go stawiac gdzie chce, nie wiem czy mam silę z nim walczyć, tym bardziej że już nas w pewnym sensie straszyłi opowiadając, ilu to on juz w swoim zyciu ludzi zabił, jak był czynnym policjantem nie wiem czy nie zrezygnuje z tej działki, jesteśmy spokojnymi ludzmi i nie chcemy się z nikim kłócic

 

tylko nie róbcie z siebie ofiar...... pliz.....

"w życiu twardym trzeba być - nie miętkim"

[zmork123]

Na początku myślalam , ze to bajkopisarz, ale jak widac ma jednak nierówno pod sufitemm

 

Po jakim czasie od kupna można sprzedac dzialkę, by nie płacić podatkku?

[woland1980]

Serio...

 

Powoli, nawet jeśli chcecie sprzedać działkę, to najpierw uprzykrzyć trzeba baranowi życie. Koniecznie zgłoście jego działania do KNB, koniecznie! Zresztą cały wasz wątek jest trohę dziwny, skoro kupiliscie działkę i wydaliście na to sporo kasy, chyba warto zasięgnąć opini nie tylko na forum muratora?

[BOHO]

ja bym na Waszym miejscu:

1.zgłosiłbym stajenkę do PINB....

2.zgłosił pacjenta na Policję, żeby to im wyjaśnił, ile to osób zabił.....

 

nie ma co się certolić!

[zmork123]

Jasne że sprobuje się dowiedziec, co on może , a co nie,

Ale jak juz nic się nie da zrobić to pomysle jednak o sprzedaży

 

http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/kiedy-mozna-budowac-przy-granicy,6320_1405.htm

 

 

tu nastepujący fragment

 

Przepisy § 12 ust. 3 rozporządzenia przewidują dwie sytuacje, w których pełna ściana budynku może stanąć w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy. Jest to możliwe, gdy:

 

wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

nie można zachować odległości 3 m ze względu na rozmiary działki.

W obydwu wymienionych przypadkach możliwość przybliżenia domu do granicy nie zależy ani od zgody sąsiada, ani od podobnego usytuowania budynku na sąsiedniej działce, choć niewątpliwie okoliczności te będą brane przez urzędników pod uwagę przy wydawaniu pozwoleń na budowę.

Niestety, przepisy nie precyzują, jakie rozmiary działki nie pozwalają na zachowanie standardowej odległości. Jest to kryterium płynne, dlatego możliwość uzyskania pozwolenia na usytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy lub przy granicy będzie zależała od uznania urzędnika. Dla jednego zbliżenie budynku do granicy będzie uzasadnione na działce o szerokości nie większej niż 10 m, dla innego nawet działka o szerokości 20 m może się okazać zbyt wąska.

Są też jednak korzyści z wprowadzenia takiego przepisu. Pozwala on bowiem wydać staroście pozwolenie na nietypowe usytuowanie domu bez konieczności uzyskiwania upoważnienia ministra infrastruktury, co znacznie oszczędza czas.

 

 

Dodam że jego dzialka nie jest wąska, ma 60 m szerokości

 

ale być moze pozwolili mu tak wybudować

 

Dodam że stawia ogrodzenie z bali ok 4 m wysokości od naszej strony

[mario1976]

Pisemko do PINB powinno załatwić sprawę. Urząd musi sie ustosunkować do Waszego pisma w ciągu 30 dni.

 

Tylko jeśli idzie się na jawną wojnę trzeba być także bez skazy.

 

Czyli przyszła budowa domu musi być w 100% zgodna z planem zagospodarowania, zgodna z projektem (bez odstępstw na włąsna rękę czyli podnoszenia ścianek kolankowych, delikatnym przesunięciu komina itp), bez "pozycznia" pradu od sąsiada itp. Trzeba ustalić jak jest z mediami i czy ten ktoś nie jest współwałścicielem drogi (głupio będzie później prosić go o wspólne ustanowienie służebności na rzecz np. gazowni).

 

Ogólnie kazdy kto buduje wie jak to jest jak sasiad jest sku!@#$%^&* (ja nie wiem na szczescie bo sąsiedztwo mam rewelacyjne). Zastanowiłbym się 100 razy zanim podpierdzieliłbym sąsiada.

[zmork123]

Mario własnie o to mi chodzi, nie chcę wojny z żadnym sąsiadem, wolę juz sprzedac i miec z głowy

 

Ale byc moze facet mowi prawdę, i naprawdę ma na to wszystko pozwolenie, nawet jesli uzyskal je po znajomości

[mario1976]

Mario własnie o to mi chodzi, nie chcę wojny z żadnym sąsiadem, wolę juz sprzedac i miec z głowy

 

Ale byc moze facet mowi prawdę, i naprawdę ma na to wszystko pozwolenie, nawet jesli uzyskal je po znajomości

 

Wiem, że nie chcesz. Odnosze się tylko do postów tych, którzy proponują abyś pobiegł do nadzoru.

 

Moim zdaniem jak tak zrobisz i nawet rozbiorą mu tą stodołę/stajnie to masz wroga na całe życie, a jestem przekonany, że jak uczynny sasiad podkabluje potem inwestora (czyli on Ciebie) do nadzoru to na 90% budów jest się do czego przyczepić.

 

Kilka godzin temu czytałem posta jak sąsiad bydlak nie zgadza się na ustanowienie służebności na rzecz gazowni lub energetyki.

No i co wtedy poradzą Ci, którzy chcą biegac od razu do nadzoru ?

 

Ja bym zaczłął od flaszeczki, piwka, dzień dobry, do wiedzenia....ale grzecznie i stanowczo na stajnie w granicy działki bym się nie zgodził (jesli rzeczywićie jest to niezgodne z PB).

[zmork123]

Być moze facet ma na to pozwolenie, jego dzialaka jest rolno zagrodowa. Nie chcę się znim kłocic i nawet w sumie mi ta stajnia nie przeszkadza , ale chlewni raczej nie chcę miec pod nosem

 

Denerwujący jest jednak fakt, że wobec prawa sa równi i równiejssi,

[pierwek]

dostałeś zawiadomienie z urzędu że on będzie coś budował przy Twojej granicy? Nie? tzn że nie ma żadnego pozwolenia...

[mario1976]

Być moze facet ma na to pozwolenie, jego dzialaka jest rolno zagrodowa. Nie chcę się znim kłocic i nawet w sumie mi ta stajnia nie przeszkadza , ale chlewni raczej nie chcę miec pod nosem

 

Ja także mam rolno-zagrodową z możłiwością zabudowy jednorodzinnej. Obowiązują mnie takie same przepisy jak wszystkich innych czyli 3-4m (w zalezności od okien w murze) do granicy.

 

Tak naprawdę w moim przypadku różnica jest taka, żw MPZP jest zapis wyboldowany wielką czcionką, że budując domek na tekiej działce (charakter rolno zagrodowy) nie mogę się skarżyć na roboty rolnicze (czyli teoretycznie można mnie obłozyć gnojówką ze wszystkich stron i jeździć całą noc traktorem obok płotu...teoretycznie bo dookoła bedą lub już sa domki).

[zmork123]

""Przepisy § 12 ust. 3 rozporządzenia przewidują dwie sytuacje, w których pełna ściana budynku może stanąć w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy. Jest to możliwe, gdy:

 

wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

nie można zachować odległości 3 m ze względu na rozmiary działki.

W obydwu wymienionych przypadkach możliwość przybliżenia domu do granicy nie zależy ani od zgody sąsiada, ani od podobnego usytuowania budynku na sąsiedniej działce, choć niewątpliwie okoliczności te będą brane przez urzędników pod uwagę przy wydawaniu pozwoleń na budowę.

Niestety, przepisy nie precyzują, jakie rozmiary działki nie pozwalają na zachowanie standardowej odległości. Jest to kryterium płynne, dlatego możliwość uzyskania pozwolenia na usytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy lub przy granicy będzie zależała od uznania urzędnika. Dla jednego zbliżenie budynku do granicy będzie uzasadnione na działce o szerokości nie większej niż 10 m, dla innego nawet działka o szerokości 20 m może się okazać zbyt wąska.

Są też jednak korzyści z wprowadzenia takiego przepisu. Pozwala on bowiem wydać staroście pozwolenie na nietypowe usytuowanie domu bez konieczności uzyskiwania upoważnienia ministra infrastruktury, co znacznie oszczędza czas. "

 

 

Być moze na podstawie tego przepisu dostal pozwolenie?