Dziennik Emila i Eli

[emil_d]

No i po pierwszej fascynacji wyglądem zauważyłem, że:

1. Rynny są krzywo zamocowane. Szef ekipy powiedział, że oni nie mogli i nie mieli okazji do wykrzywienia szpilek (stał się cud - same się pokrzywiły), więc nie będzie mi prostował rur spustowych. Poza tym u niego to kosztuje 11 zł/mb. Powiedziałem, że zapłacę to się odwrócił na pięcie i poszedł.

2. Obróbki okien - szef ekipy obiecywał, że przy płytkach klinkierowych elewację dociągną pendzelkiem - nie dociągnęli - uważają, że elewacja jest skończona.

3. Dwa parapety zachodzą na ramę okienną - szef ekipy powiedział, że woda nie płynie do góry. Nie poprawi.

4. Płytki klinkierowe ułożone krzywo - w jednym miejscu płytka odchyla się o 1/2 cm (długośc płytki 20 cm). Wg szefa ekipy to oczywiście w granicy tolerancji.

 

To tyle o ekipie wykonującej elewacje.

[emil_d]

Na razie przygotowujemy budynek wewnątrz (instalacje elektryczne, hydraulika, ocieplenie ścian) - od 28 lipca wchodzą tynkarze.

 

Koszty:

257 402,56 zł +

1. Hydraulika (kanalizacja + ogrzewanie ścienne) - 4000 zł

2. Poziomy wymiennik ciepła - 12 000 zł

3. Elewacja 27 850 zł

4. Instalacja elektryczna 5 460 zł

5. Ocieplenie ścian garażowych 450 zł

 

Razem: 307 162,56 zł.

[emil_d]

Koszty cd:

307 162,56 zł +

1. Elektryka 140,20 zł

2. Tynki wewnętrzne 20 500 zł

 

Razem: 327 802,76 zł

 

W czwartek lub piątek postaram się załączyć zdjęcia tynków.

[emil_d]

Dzisiaj zapomniane zdjęcia z instalacji ogrzewania ściennego. Oto one:

 

 

Nasza sypialnia (ściana południowa) - nie będzie podłogówki ze względu na dębową podłogę więc dużo ściennego:

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie1.JPG

 

Ściana zachodnia:

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie2.JPG

 

Ściana północna:

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie3.JPG

 

Łazienka (brak mocy na samej podłogówce:

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie4.JPG

 

Łazienka cd:

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie5.JPG

 

Salon (część podłogi dębowej):

http://www.emildabrowski.pl/dom/ogrzewanie6.JPG

[emil_d]

No i ściany przykryte tynkami:

 

Pokój syna:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki1.JPG

 

Korytarz:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki2.JPG

 

Łazienka:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki3.JPG

 

Pokój córki:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki4.JPG

 

Korytarz:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki5.JPG

 

Gabinet:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki6.JPG

 

Salon:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki7.JPG

 

Salon - druga strona:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki8.JPG

 

Kuchnia:

http://www.emildabrowski.pl/dom/tynki9.JPG

 

Muszę przyznać, że tynki są bardzo ładne (równe i w dodatku cw). Jeśli ktoś ma cierpliwość to niech czeka na ekipę pana Antoniego Jawora. Ja czekałem miesiąc i nie żałuję.

 

Podsumowując dotychczasowe ekipy:

1. Majster + budowlańcy - OK. Dom wybudowany równo - kilka małych błędów (np. szerokość bramy garażowej)

2. Dekarze - bez zarzutu - szybko, sprawnie, czysto

3. Okna i drzwi - za pierwszym razem zamontowali drzwi o 5 cm za wysoko. Po kłótniach i konfrontacji chłopaki poświęcili pół soboty na przemontowanie - jakość niska.

4. Elewacje - porażka. Płytki klinkierowe poprzyklejane krzywo, styropian niewyrównany (na 2 m 2 cm różnicy), niedoróbki. Tragedia - za parę lat (jak się odkuję) będę musiał zmienić elewację.

5. Tynki wewnętrzne - szwagier mnie straszył, że będę miał dużo sprzątania (chłopaki zostawili dom posprzątany), ściany równe, zatarte - robota bez problemów.

[emil_d]

Koszty cd:

Poprzednio: 327 802,76 zł

1. Skrzynka eletryczna z robocizną - 3 300 (42 obwody jednofazowe, 4 obwody 3-fazy, przepieńciówka i 3 różnicówki)

2. Elewacje - 143,20 zł

 

RAZEM: 331 245,96 zł

[emil_d]

Nadejszła wiekopomna chwila projektowania wnętrz.

 

Zaczęliśmy od kuchni. Szafki białe, blat dębowy a zamiast płytek szyba

 

Tak to wygląda w podglądzie:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kuchnia-projekt.JPG

 

Do tego płytki na podłogę (gres szkliwiony):

 

Albo Floor (link do strony producenta: http://www.paradyz.com.pl/?s=17&a=7&lang=pl&collID=271#):

http://www.emildabrowski.pl/dom/floor1.jpg http://www.emildabrowski.pl/dom/floor2.jpg

 

Albo Gabes (link do strony producenta: http://www.paradyz.com.pl/?s=17&a=7&lang=pl&collID=282):

http://www.emildabrowski.pl/dom/gabes1.jpg http://www.emildabrowski.pl/dom/gabes2.jpg http://www.emildabrowski.pl/dom/gabes3.jpg

 

Jeszcze nie wiem które - więc jeśli macie jakieś sugestie to poproszę.

 

To co jest ważne to fakt, że chciałbym położyć ten sam rodzaj gresu w:

1. Kuchni

2. Salonie

3. Przedpokoju

4. Korytarzu.

[emil_d]

No i po miesiącach nieobecności krótki update:

 

Mam już instalację hydrauliczną, instalację grzewczą i wylewki. Koszty oczywiście wzrosły i tak:

Poprzednio: 331 245,96 zł

1. Pierdoły - 3 909

2. Piach - 1 800

3. Cement i siatka - 3 122,96

4. Styropian - 3 850

5. Hydraulika - 12 000

 

RAZEM: 355 927,92 zł

 

Następne działania:

1. Instalacja geberitów (listopad)

2. Instalacja pompy ciepła (listopad)

3. Ocieplenie stropu (grudzień)

4. Wykonanie stropu gipsowego (grudzień)

5. Glazura i terakota (grudzień)

6. Malowanie ścian (styczeń)

7. Podłogi drewniane (luty)

8. Niwelacja terenu (listopad)

9. Ogrodzenie (marzec-kwiecień)

10 . Ogród (marzec-lipiec).

 

Przeprowadzka: marzec!!!!

[emil_d]

Tada!!! Mam wizualizację łazienki:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka2.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka3.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka4.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka5.JPG

[emil_d]

A teraz wizualizacja korytarza:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz2.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz3.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz4.JPG

[emil_d]

I wizualizacja salonu:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/salon1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/salon2.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/salon3.JPG

[emil_d]

Aktualizacja kosztów:

Poprzednio: 355 927,92 zł

1. Pierdoły - 4 770,49

2. Piach - 3 000

3. Koparka - 900

4. Projekty - 2 000

5. Wełna - 10 400

 

RAZEM: 376 998,41 zł

 

Następne działania:

1. Instalacja geberitów (grudzień)

2. Instalacja pompy ciepła (grudzień)

3. Wykonanie stropu gipsowego (w trakcie - grudzień)

5. Glazura i terakota (styczeń - zachorował glazurnik)

6. Malowanie ścian (styczeń - luty)

7. Podłogi drewniane (luty - marzec)

8. Ogrodzenie (marzec-kwiecień)

9 . Ogród (marzec-lipiec).

 

Przeprowadzka: marzec - kwiecień

[emil_d]

No i zrobione:

1. Geberity zamontowane

2. Pompa ciepła działa

3. Strop gipsowy w trakcie - koniec 15.01.2008

4. Glazura i terakota - start w poniedziałek 12.01.2008

[emil_d]

Mam już zrobione:

 

Łazienka:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/lazienka2.JPG

 

Jeszcze malowanie sufitu, montaż sanitariatów, instalacja kabiny prysznicowej i szafki.

 

Ubikacja:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/ubikacja1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/ubikacja2.JPG

 

Jesze malowanie i lustro.

 

 

Korytarz:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/korytarz2.JPG

 

Salon:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/salon1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kominek1.JPG

 

 

 

Koszty:

Poprzednio: 376 998,41 zł

 

Doszło:

1. Strop - 16 324,45 zł

2. Robocizna - 12 200,00 zł

3. Parapety - 1 540,00 zł

4. Łazienka robocizna - 5 150,00 zł

5. Kibelek robocizna - 650,00 zł

6. Pompa ciepła, geberity, rekuperator, inne - 42 000,00 zł

 

RAZEM: 454 862,86 zł

 

Do rozliczenia - glazura, sanitariaty.

[emil_d]

A oto płytki, które będą leżały w kuchni:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/MM14.jpg

 

i wiatrołapie:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/SL13jpg.jpg

[emil_d]

A oto efekt zeszłotygodniowych prac malarskich:

 

Kuchnia:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor1.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor2.JPG

 

 

Korytarz:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor3.JPG

 

 

 

Pokój córki:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor4.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor5.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor6.JPG

 

 

Sypialnia:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor7.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor8.JPG

 

 

 

Gabinet:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor9.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor10.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor11.JPG

 

 

Salon:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor12.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor13.JPG

 

 

Kuchnia:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor14.JPG

 

 

Pokój córki:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor15.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor16.JPG

 

 

 

Korytarz:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor17.JPG

 

 

Pokój syna:

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor18.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor19.JPG

 

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kolor20.JPG

[emil_d]

Hurrra!!!!

 

Po 393 dnia ciężkiej harówy przeprowadziliśmy się do naszego nowego domu. Z prac wykonanych mamy:

1. Dom

2. Podłogi z wyjątkiem dębowych (deski) ze względu na brak pieniędzy

3. Ściany (pomalowane)

4. Kominek

5. Łazienka i ubikacja

6. Kuchnia (z wyjątkiem nowej lodówki - kasa)

7. Instalacje (brakuje centrali odkurzacza centralnego - kasa)

 

Do zrobienia:

1. Taras

2. Ogrodzenie

3. Droga

4. Zagospodarowanie terenu (trawka, drzewka, itp.)

5. Deski na podłogę

[emil_d]

Po ponad 100 dniach mieszkania udało mi się zrobić:

1. Taras (położona kostka) - brakuje wykończenia klinkierem

2. Ogrodzenie - są słupki i prefabrykowana podmurówka - brakuje siatki

3. Śmietnik - na razie ściany (pozostał dach i elewacja)

 

Generalnie mieszka się dobrze, ale:

1. Po przeprowadzce spadło ciśnienie (wszystkie prace wykonywane są wolniej)

2. Na wszystko potrzeba bardzo dużo czasu - a że czas to pieniądz to jasne, że trzeba mieć zasobne konto.

3. Okazuje się, że mimo restrykcyjnego planu inwestycyjnego, niezbędne są ciągłe korekty i niespodziewane zakupy, przesunięcia w kolejce, itp.

 

 

Oprócz tysiąca pozycji na liście do zrobienia w tym roku:

1. Ogrodzenie - dokończenie

3. Droga - minimum taki poziom aby dało się wjechać do garażu

4. Zagospodarowanie terenu (trawka, drzewka, itp.) - chociaż trawka

5. Dokończenie śmietnika.

 

Co do wyboru projektu - jestem zadowolony, jednakże nie należy wierzyć w historię, że jeśli pokoje są dość daleko od salonu to jest w nich cicho - niestety korytarze bardzo dobrze przenoszą dźwięki.

Co do wykończenia - drugi raz w życiu nabrałem się na impregnowanie płytek podłogowych.

 

 

Postaram się zamieścić nowe zdjęcia.

[emil_d]

No i nadejszła wiekopomna chwila refleksji nad ogrzewaniem

 

I tak po roku ogrzewania domu pompą ciepła uzyskałem następujące koszty bezpośrednie (czyli to co zużyła sama PC bez dodatkowych pompek i rekuperatora) - 1980 zł brutto za energię elektryczną (zużyte 4800kWh). W tym czasie około 500 zł zostało zużyte na podgrzewanie CWU i 1480 zł na CO. W przyszłym roku powinno być lepiej ponieważ jak odpalałem pompę nie miałem ocieplonego stropu, drzwi oddzielających garaż i regulacji ustawień.

 

To co się udało:

1. Ściany i podłogi są ciepłe (średnia temperatura w domu 21 st. C)

2. Łazienka jest bardzo ciepła (średnio 24,5 st. C)

3. System w zasadzie bezobsługowy nie mam żadnych prac konserwacyjnych (poza dostrajaniem krzywej grzewczej)

 

 

To co się nie udało:

1. Jeden obwód ogrzewania ściennego jest albo zapowietrzony albo niedrożny

 

A teraz moje spostrzeżenia z użytkowania domu:

1. Garaż w bryle budynku z wyjściem na korytarz jest totalnie niefunkcjonalny (wyjście powinno być zlokalizowane w wiatrołapie).

2. Woda techniczna (garaż) powinna mieć odcięcie - zapomniałem zamontować.

3. Mimo, iż założyłem około 60 gniazdek to nadal cierpię na ich deficyt.

4. Pomieszczeń gospodarczych i składzików nigdy za mało (myśłałem, że zrobię przechowalnię w garażu - ale tak się nie da na dłuższą metę.

5. Nie zasilikonowałem parapetów przed zimą i niestety trochę wieje z pod okien.

 

Z planowanych zadań udało mi się zrobić dach nad śmietnikiem (jeszcze tynki i będzie gotowy) i drogę dojazdową wraz z podjazdem. Nie udało mi się zasiać trawy i skończyć ogrodzenia (to postaram się zrobić zimą).

 

Obiecane zdjęcia następnym razem

[emil_d]

No i obiecane w komentarzach zdjęcia kuchni. Na zdjęciach widać stół i 4 krzesła a nadal jest sporo miejsca

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kmeble1.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kmeble2.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kmeble3.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kmeble4.JPG

 

http://www.emildabrowski.pl/dom/kmeble5.JPG[/img]