wodociąg i wspólna droga

[marnia]

PILNE!!

WODOCIĄG I WSPÓLNA DROGA.

10 współwłaścicieli drogi wyraziło zgodę na wodociąg, zlecili i zakupili projekt nitki głównej (w drodze).

Niestety 4 się ostatnio wycofało (wszyscy z 1 rodziny), że teraz brak kasy.

Wygląda to tak, jakby czekali na wykonanie wodociągu, a później się tylko do niego podepną bez ponoszenia kosztów.

Czy jest to możliwe ?

Czy wodociąg jest własnościa inwestorów??

Jak prawnie się zabezpieczyć, aby nie mogli oni podłączyć się do wodociągu bez zgody inwestorów wodociągu??

Chodzi o zagwarantowanie nam (w razie podłączenia) zwrotu części poniesionych kosztów.

[civic9]

PILNE!!

WODOCIĄG I WSPÓLNA DROGA.

10 współwłaścicieli drogi wyraziło zgodę na wodociąg, zlecili i zakupili projekt nitki głównej (w drodze).

Niestety 4 się ostatnio wycofało (wszyscy z 1 rodziny), że teraz brak kasy.

Wygląda to tak, jakby czekali na wykonanie wodociągu, a później się tylko do niego podepną bez ponoszenia kosztów.

Czy jest to możliwe ?

Czy wodociąg jest własnościa inwestorów??

Jak prawnie się zabezpieczyć, aby nie mogli oni podłączyć się do wodociągu bez zgody inwestorów wodociągu??

Chodzi o zagwarantowanie nam (w razie podłączenia) zwrotu części poniesionych kosztów.

 

oczywiście po wybudowaniu to będzie wasze. ale... nie możecie dopuścić do oddania tego gminie/przedsiębiorstwu wodociągowemu/komukolwiek. tylko czy będą chcieli Was podłączyć? dogadajcie najpierw to. na właściciela wodociągu spadają też pewne nieprzyjemne obowiązki (na tym to się akurat nie znam), ale może jakiś czas wytrzymacie. a jeśli już to z jakąś umową, która Was chroni (zwrot części kasy, zwrot części kasy po podłączeniu kolejnych osób).

 

śpiszcie umowę między sobą, która będzie regulowała warunki. to że dajecie kasę, że podejmujecie decyzje jego dotyczące w takiej czy innej formie (wszyscy, większością głosów, itd.). od razu umieścić w niej warunki podłączania kolejnych osób. najlepiej jakby to jakiś prawnik przygotował. trzeba też zadbać żeby pozostali się już nie mogli wycofać, bo tutaj możliwa jest reakcja łańcuchowa.

 

uwaga, przydałaby się zgoda wszystkich współwłaścicieli drogi na prowadzenie tam robót, umieszczenie tego wodociągu, itp. jeśli jej jeszcze nie macie (może na etapie projektu zostało to załatwione), to zdobądźcie ją podstępem, zanim się zorientują, że nie będą mieli możliwości się podłączyć. inaczej mogą utrudniać samą budowę. są współwłaścicielami drogi, więc mają dużo do powiedzenia na temat tego co się na niej/w niej dzieje. niech myślą, że im budujecie wodociąg.

[pati25]

he he

Mam identyczny problem ...

Tylko ze ja jestem jeszcze w powijakach i nie wiem jak sie do tego zabrac a mam 36 współwłaścicieli do 27działek.

Czyli jęśli chodz 1 właściciel sie nie zgodzi na pociągnięcie wodociągu w drodze to z wody nici? Nie zrobię tego wodociągu?

 

Przypuszczam ze na pooczątek nie wiele bedzie chętnych do ciągnięcia ja mam 100 m a przedemną jest 4 dziłki,cała reszta za mną ....

[civic9]

he he

Mam identyczny problem ...

Tylko ze ja jestem jeszcze w powijakach i nie wiem jak sie do tego zabrac a mam 36 współwłaścicieli do 27działek.

Czyli jęśli chodz 1 właściciel sie nie zgodzi na pociągnięcie wodociągu w drodze to z wody nici? Nie zrobię tego wodociągu?

 

Jeśli chodzi o samą zgodę na zrobienie wodociągu to zrobisz, ale:

- albo uzyskując zgodę sądu zamiast niego - dużo czasu to może zająć, ale raczej wygrana pewna

- albo metodą siłową - go ignorując i się narażając na jakąś odpowiedzialność za to, problemy typu wstrzymywanie robót z powodu braku wszystkich wymaganych zgód, etc. to wszystko jest do wyjaśnienia i odkręcenia, ale jakieś problemy będą

 

więc raczej tak czy inaczej zrobisz, jedynie pytanie czy bezproblemowo czy z kłopotami, nerwami i dużą ilością straconego czasu.

 

Jeśli chodzi o finansowanie to gorzej, jeszcze jak się jeden wyłamie można przeżyć, ale tak jak pisałem często to wywołuje reakcję łańcuchową ("jeśli X nie daje, to ja też nie").

[pati25]

Bardzo bardzo dziękuje za odpwoedz.

Założenie jest takie ze robię sama ..ktoś ma ochote robic na społkę ..ok robimy dzielimy koszty .Jesli nie to zrobie tak jak ty wyrzej napisałeś zrobię tak by wodociąg był mój i tylko mój ...

Pozdrawiam

[dusia2006]

pati25 i marnia ode mnie trzy grosze

Kodeks cywilny Art. 199

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

 

marnia to już macie i to jest najważniejsze. Może zacznij od przeczytania tego tematu i zorientuj się jak to u Was może wyglądać

http://forum.muratordom.pl/precedens-zwrot-za-przylacze-wod-kan-od-granicy-dzialki,t112193.htm może uda sie rozwiązać problem poprzez sensowną umowę z przedsiębiorstwem wod-kan

 

Ew powinniście zawrzeć z tymi współwłaścicielami umowę określającą sposób korzystania z rzeczy wspólnej, reguluje to KC

 

Umowa jest czynnością prawną, w której biorą udział z reguły dwie strony. W charakterze strony może występować więcej niż jedna osoba. Umowa zostaje zawarta z reguły wtedy, gdy strony złożą zgodne oświadczenia woli (przejaw woli, który wyraża w sposób dostateczny zamiar wywołania skutku prawnego, dla wywołania którego konieczny jest przejaw powziętej decyzji, w postaci pewnego zachowania się - art. 60 K.C.) co do jej (umowy) istotnych postanowień. W przypadku braku postanowień ubocznych stosunek między stronami regulują przepisy K.C.

Zawarcie umowy art. 66 - 72 K.C.

Formy czynności prawnych art.73 - 81 K.C.

Zobowiązania umowne art. 384 - 396 K.C.

[civic9]

[

marnia to już macie i to jest najważniejsze. Może zacznij od przeczytania tego tematu i zorientuj się jak to u Was może wyglądać

http://forum.muratordom.pl/precedens-zwrot-za-przylacze-wod-kan-od-granicy-dzialki,t112193.htm może uda sie rozwiązać problem poprzez sensowną umowę z przedsiębiorstwem wod-kan

 

pewnie uznają, że w tym przypadku dotyczy to granicy ich prywatnej własności, czyli początku tejże wspólnej drogi. a do drogi doprowadzą. nie wczytywałem się w to, ale podejrzewam, że nawet taki może być stan prawny.

[dusia2006]

civic9 to przeczytaj tylko co naskrobałam na końcu

warto sprawdzać, gminy mają pieniądze

[civic9]

dzięki,

 

na szczęście ja to mam za sobą, wodociąg i sanitarkę na szczęście namm zrobili, ale deszczówkę, która akurat w tych warunkach była dość droga musieliśmy sobie zrobić sami. zrzutka 16-tu współwłaścicieli, jeden się wyłamał (po czym się wyłamało kilku innych, ale trochę zabiegów dyplomatycznych i udało się doprowadzić do końca).

[marnia]

jesteście nieocenieni