projekt BURSZTYN GL315 pracownia ATRIUM

[darek75]

Witam

 

Ze względu na problem z zalogowaniem się na forum na stronach STUDIA ATRIUM i spore zainteresowanie tamtejszych użytkowników realizowanym przez Nas projektem, pozwoliłem sobie założyć nowy wątek dotyczący owego projektu.

 

Pokrótce chciałbym zebrać kilka informacji przydatnych dla budujących projekt, jak i tych, którzy się zastanawiają nad jego zakupem:

 

link do projektu:

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-315,343,0,opis.html

 

1. Koszt budowy.

 

Moim zdaniem wszelkie informacje na temat kosztów wybudowanego budynku nie dotyczą inwestorów rozpoczynających dopiero inwestycję. Najbardziej prawdopodobne koszty, /które w konsekwencji i tak będą zaskoczeniem/ można policzyć opierając się na kosztorysie znajdującym się na stronie STUDIA ATRIUM. Do nich należy dodać około 10%, następnie targować się o każdego PLN’a ) a jest szansa, że nie przekroczy się budżetu. Kluczem do sukcesu wydaje mi się sporządzenie szczegółowego kosztorysu i później jego przestrzeganie.

 

Dla zainteresowanych Nasze koszty:

24tys. prace ziemne, wykopy pod fundamenty, ławy, fundamenty, podsypka etc;

65tys. stan surowy otwarty, bez pokrycia dachu;

135tys. stan surowy zamknięty;

165tys. jak do tej pory. Stan „wykańczany” zamknięty.

 

+ wylewka /chudziak/ 2,5tys

+ podbitka 3tys

+ sufit podwieszany 4,6tys

+ tynki 5tys

+ izolacja przeciwwilgociowa, podłoga 2tys

+ styropian podłoga 2,5tys

+ wylewka końcowa 3,7tys.

+ ocieplenie stropu 6tys. /zostało jeszcze na dach/

+ podłoga na strychu 5tys.

 

Co daje około: 199tys.

 

Domek ładny, ale nie tani przewidywany koszt całkowity to 270tys. bez

ogrodzenia i zagospodarowania działki. Koszt całkowity domu, gdy pustak

kosztował 5,20zł za szt. )

 

2. Wprowadzone zmiany.

 

-fundament z bloczków 24cm /w projekcie 30cm, lany/

-konsekwencją węższego fundamentu są ściany nośne o szerokości 24cm z

gazobetonu

-zamurowane okno balkonowe w sypialni

-zostawiłem po jednym oknie w łazience i garażu /trochę ciemno, ale

cieplej, u mnie jest to północna ściana/

-kominy wentylacyjne w garażu i łazience zastąpione dachówką wentylacyjną

-dodane okno dachowe na strychu

-dodane ogrzewanie podłogowe w kuchni /rezygnacja z grzejnika pod oknem/,

wiatrołapie i łazience.

-betonowe schody wejściowe i taras /później wykończone płytkami/ nie jak

w projekcie polbruk

 

 

Na dzisiaj to tyle. Cdn.

[darek75]

kilka fotek z placu budowy:

 

http://dletachowicz.w.interia.pl/PA200003.JPG

http://dletachowicz.w.interia.pl/PA200005.jpg

http://dletachowicz.w.interia.pl/PA200008.jpg

http://dletachowicz.w.interia.pl/PA200012.jpg

[GBARTUS777]

Śliczny ten domek, mam pytanie dotyczące dachu o kolor i nie wiem czy to dachówka czy nie. Proszę o odpowiedź!!

[darek75]

Dachówka cementowa Brass - kolor brąz

[magasia]

Jaki piękny! Podobny do mojej Ostoi, którą będę budować już wkrótce

[darek75]

Dziękujemy bardzo. Będzie jeszcze piękniejszy jak skończymy

[magasia]

To poprosimy o nowe zdjęcia

[Agata i Łukasz]

Mam pytanie jaki wymiar mają okna bo chyba nie 1,50x1,20. A z tego co się orientuję to studio atrium ma w projektach taki właśnie wymiar...

 

A tak na marginesie to parterówki są super.

[darek75]

Największe okna są o wymiarach 150x150 tak jak w projekcie

mniejsze to 90x90 i 60x60

 

pozdrawiam

[Agata i Łukasz]

Hej mam jeszcze małe pytanko...

Jak wysoko macie dach to znaczy ile maksów nad oknem? 2 czy 3 i dopiero murłata???

I czy zmienialiście kąt nachylenia czy zostawiliście 30 stopni?

Pytam o wysokość bo mam teraz dylemat czy murłatę dawać na 2 maksy czy położyć jeszcze jeden bo wtedy welbunek nad oknem by był większy.

[darek75]

Nad oknem jest tylko wieniec o wysokosci 25cm i na to bezposrednio murlata

Kat nachylenia dachu 30st.

[Agata i Łukasz]

a jaki macie strop?? i jaki długi okap dachu??

 

Powiedz mi jeszcze czy nie zasłania okap za bardzo okien? Bo widzisz my robimy strop lany i teraz mamy tak ze nad oknem jest właśnie nadproże potem strop i zastanawiamy się czy nie dać jeszcze jednego maksa bo boimy się że okap dachu będzie strasznie nisko i mało światła wpadnie przez okna.

Proszę o radę....

[darek75]

Strop drewniany

Okap o dlugości 90cm

Podwyzszenie sciany kolankowej może wiazać sie z calkowita zmiana bryly budynku. Czy na plus???

W Naszym przypadku swiatla w środku nie brakuje i nic bym nie zmienial, gdybym mial budowac jeszcze raz.

[kaskawic4]

Witam.Czy te ceny, które Pan podał to z robocizną?Jakie ogrzewanie Pan wstawił i czy jest możliwość tradycyjnego pieca na węgiel+ gaz.Czy na górze można coś zaplanować? Pozdrawiam Joanna z Lidzbarka W.

[darek75]

Tak takie były ceny z robocizną. Ogrzewanie zgodne z projektem, czyli gaz+kominek z płaszczem wodnym. Tradycyjny piec można oczywiście podłączyć. Trzeba jednak pamiętać o odpowiednim przekroju komina i zaplanować gdzieś składowisko.

Na górze jest sporo miejsca, pełnowymiarowe 5x5m=25m2 + skosy. Problemem jest natomiast wstawienie schodów na stałe. Można to jednak zrobić kosztem np. sypialni przy garażu lub samego garażu.

 

pozdrawiam

[kaskawic4]

Witam ponownie.Może Pan mi poleci jakiś kominek no i piec gazowy, bo nie chcę ,żeby mi wcisnęli byle czego.Czy ogrzewanie podłogowe zdało egzamin no i czy Pan już mieszka w swoim domku?Będę wdzięczna za wszystkie informacje.Joanna z Lidzbarka W.

[darek75]

Mam kominek Lechmy i w 100% nie jestem zadowolony. Najbardziej nie jestem zadowolony z poziomu obsługi klienta przez e-mail. Totalna "olewka"

Co do produktu, pomimo dobrego ciągu i palenia wyłącznie suchym drewnem /2lata już leży u mnie/ szyba jest okopcona.

 

Piecyk gazowy mam, ale nie używałem jeszcze go dość długo tak by móc powiedzieć coś konkretnego.

 

System kominek + piecyk gazowy zdaje egzamin, trzeba jednak pamiętać o dobrym dobraniu mocy obu urządzeń. Najlepiej moim zdaniem odwiedzić kilka konkurencyjnych zakładów, które wykonają kalkulację co da bazę do dalszych poszukiwań i ewentualnych pytań.

 

Budowę mamy już zakończoną i jak na razie kończymy remont

Przeprowadzka planowana na wiosnę.

[zetka0]

moze ktos ostatnio wybudowal ten domek

 

jestem ciekaw jakie koszty sa budowy

 

prosze o kontakt

 

pozdro

[biesz27o2.pl]

Mam pytanko,mam zamiar wubudować sobie ten śliczny domek,ale mam obawy co do tego salonu...

czy moze ktos mi napiac jak wygloda optycznie ten salon?

konkretnie czy jest wystarczajaco miejsca na stół (urodziny,imprezy i itp konkretnie wiecej osób)

jesli ktos posiada jakies fotki to bardzo bym prosił...

[darek75]

Salon w miarę ustawny a jeśli zrezygnujesz z grzejników pod oknem na rzecz ogrzewania podłogowego to będzie jeszcze lepiej /My tak niestety nie zrobiliśmy/. Ogólnie jednak jak dla mnie ok. Choć trochę mało miejsca na zorganizowanie jadalni w salonie. U nas będzie w kuchni, choć na imprezę zawsze można stół/stoły przenieść do salonu. Podsyłam zdjęcia jeszcze nie wykończonego salonu.

 

http://dletachowicz.w.interia.pl/P3150017_.jpg

http://dletachowicz.w.interia.pl/P3150018_.jpg

http://dletachowicz.w.interia.pl/P3150019_.jpg

http://dletachowicz.w.interia.pl/P3150020_.jpg[/img]