domy szeregowe ... opinie

[Gość Kodi]

witam

 

włąsciciele domków szeregowych tzw segmentów napiszcie jakie macie spostrzezenia dotyczace waszych mieszkan

blizej im do bloku czy do domku jednorodzinnego

 

kupowaliscie u dewelopera???

jakie sa ceny, jakos niegdzie nie moge znalesc cen, wszedzie tylko bloki i bloki

[Benicio]

Witam

 

Mieszkałem kiedyś w szeregowcu 4-kondygnacyjnym i strasznie upierdliwe było łażenie po tych schodach.

Moi znajomi mają natomiast segment jednopoziomowy o powierzchni 90 m2 (czyli standard dużego mieszkania) i zdecydowanie bardziej przypomina to dom niz mieszkanie.

Co ciekawe - byłem dwa segmenty dalej (ta sama powierzchnia, prawie identyczny rozkład - minimalnie zmieniony rozkład ścianek działowych) i wyglądal bardziej jak mieszkanie.

Wniosek - co to będzie przypominać (mieszkanie czy dom) bardzo zalezy od wykończenia i bajerów aranżacyjnych.

 

Pozdrowienia B.

[gregg]

........mieliśmy podobny dylemat : żona chce bloczki a ja domek,

 

kompromisem jest skrajny szeregowiec od strony pd/zach z szerszym pasem zieleni i miejscem na oczko wodne,

 

....obecnie jesteśmy szczerze zadowoleni z tego wyboru i mamy prawie "3in1", dwa poziomy 160m2 plus strych i podwójny garaż, działka 460m2 oraz full media,

 

polecam i pozdrawiam,

[Gość Kodi]

witam

 

wczoraj nie miałem czasu wiec dzis napisze co mi chodzi po głowie

 

interesuja mnie segmenty poniewaz jakoś nie widzi mi sie mieszkać w wielkim blokowisku, czuł bym sie chyba jak w klatce. oczywiscie są i od tego wyjatki, mój brat mieszka w bardzo przyjemnym osiedlu na obrzezach olsztyna. małe osiedle bloków 4 kondygnacyjnych z uzytkowym podaszem. ma on własnie takie dwu-poziomowe mieszkanie, małe ale bardzo fajne. jednak najlepsze jest poza blokiem... wookoło piękny las, duże czyściutkie jezioro, w sąsiedztwie tylko domki jednorodzinne, wiec nie boii sie wychodzic wieczorem na ulice jak to czesto bywa. takie mieszkanie odpowiadało by mi ... ale koło wawy takie miejsca nie istnieją, a jesli kiedys były to dawno zalano je betonem, albo wykupili je jacyś bogacze i stworzyli tam zamkinete osiedla.

 

po przeczytaniu artu w sierpniowym muratorze i zapoznaiu sie z waszymi opiniami mozna wytknąc kilka wad segmentów

unikać wąskich a wysokich ... duzo biegania po schodach i ciezko jest urzadzac takie wnetrza

troszke monotonny wygląd, ale niebo w porówaniu z blokami

 

cos by sie jeszcze znalazło ... ale kto to ma pisac jak nie sami lokatorzy.

 

aha... i rzecz o której nie wspomniałem... jakie sa ceny za m2 i ogólnie z działka

 

fajnie by było gdybyscie wkejali fotosy waszych domków

[mironmk]

kodi, nie ma co gadać - są plusy, są minusy - chodzi o to, żeby plusy przesłoniły minusy (to dla zwolenników domów) lub, żeby plusy nie przesłoniły minusów (dla zwolenników szeregowców). Generalnie chyba jest tak,że szeregowce są zawsze na mniejszych działkach - i droższych, bo bardziej przy miastach (nikt raczej nie buduje szeregowców na peryferiach). A w związku z tym łaczne koszty są podobne - a ponieważ szeregowce budują developerzy i rozmaite spółdzielne, to raczej nawet wyższe, no i ryzyko też może być całkiem spore.

Z doświadczenia - ja buduję spory domek, kolega mniejszy szeregowiec przez spółdzielnię - wychodzi u mnie taniej.

A poza tym tarasy w szeregowcach, raczej nieciekawie.

[Gość Kodi]

ja poruwnuje segment do mieszkania w bloku, a tu na korzyśc wychodzi szeregowiec... przynajmnej pod wzgledem funkcjonalnośći

 

po drugie, segment sie kupuje a dom buduje

budowa to ogrom czasu jaki trzeba na to poswiecic a nie kazdy go ma, segment droższy (???) ale ryzyko napewno mniejsze

[marina123]

Nie porownuj, bo nie da sie porownac takie sa roznice na korzysc szeregowca. Ale sa tez i wady

1) schody - ja mam 4 poziomy piwnica 50 m2, parter salon kuchnia wc i schody, I p. 3 pokoje i schody , lazienka, poddasze pokoj duzy, lazienka i.... schody w dol.

2) malutki ogrodek

3) bliskie sasiedztwo, takze jak wszyscy sa na swoich tarasach kazdy slyszy kazdego i trzeba mowic sciszonym glosem,

Plusy:

1) duzy metraz za nizsza niz w miescie cene za mieszkanie,,

2) no i ten ogodek,

3)cieple

To prawie jak dom i nigdy nie zamienilabym sie na blokowisko!

Ceny pod W-wa: 520 tys.PLN za 180 m2 segment z garazem bez podpiwniczenia (b.dobrze wykonane) troche drozsze narozne, bo wieksze

[Doki]

Nie porownuj, bo nie da sie porownac takie sa roznice na korzysc szeregowca. Ale sa tez i wady

1) schody - ja mam 4 poziomy piwnica 50 m2, parter salon kuchnia wc i schody, I p. 3 pokoje i schody , lazienka, poddasze pokoj duzy, lazienka i.... schody w dol.

2) malutki ogrodek

3) bliskie sasiedztwo, takze jak wszyscy sa na swoich tarasach kazdy slyszy kazdego i trzeba mowic sciszonym glosem,

Plusy:

1) duzy metraz za nizsza niz w miescie cene za mieszkanie,,

2) no i ten ogodek,

3)cieple

To prawie jak dom i nigdy nie zamienilabym sie na blokowisko!

Ceny pod W-wa: 520 tys.PLN za 180 m2 segment z garazem bez podpiwniczenia (b.dobrze wykonane) troche drozsze narozne, bo wieksze

 

Ja mam 3 poziomy, masz racje, ze schody to zawracanie glowy i dodatkowy koszt.

Ad 2 malutki ogrodek to moze byc zaleta: mniej koszenia.

Ad 3 bliskie sasiedztwo: nie problem, tarasy oddzielone sa murem 36 cm. Poza tym nie musze mowisc bardzo sciszonym glosem, no chyba ze ze wzgledu na cisze nocna. To, ze sasiedzi slysza, co mowie, nie przeszkadza mi, bo w domu mowie zwykle po polsku.

 

A co do ceny: przy cenach ziemi na poziomie 250 euro za m˛ ciezko kupic dzialke pod wolnostojacy dom i miec jeszcze kase na jego zbudowanie.

[zosia z wwy]

wlasnie przed chwila pisalam na ten temat. ja wole domek szeregowy.

 

wady:

- koszmarna cena

- maly ogrodek

- dom na domu (w tym sensie, ze nackane jest domami i jest malo prywatnosci)

 

zalety

- blisko centrum, latwy dojazd, autobus miejski pod domem, z pracy jade w tej chwili na budowe (bo jeszcze nie mieszkam) nie wiecej niz 15 min w szczycie (a to warszawa i pracuje w centrum)

- ogrodek moj razem z domem bedzie mial 550 m i mysle ze nie jest to tak bardzo malo, zwlaszcza ze zalezy mi na tym zeby wrocic w tyogdniu z pracy i polozyc sie na chwile na trawce, wypic piwo z mezem, zrobic grilla, i miec teren do zabawy dla dziecka

- dziecko obok bedzie mialo kolezanki i kolegow, sasiedzi to mlodzi ludzie tez z malymi dziecmi, bedzie tez plac zabaw na osiedlu

- zamkniete osiedle = bezpieczenstwo, dziecko moze bawic sie na uliczce osiedlowej, wiem ze nikt obcy nie wejdzie, ja tez bede czula sie bezpiecznie

- lubie ludzi i ciesze sie ze bedziemy mieli mlodych fajnych sasiadow, nie wyobrazam sobie mieszkania na pustkowiu

- weekendy i tak czesto spedzamy nad morzem lub w gorach wiec maly ogrodek nie bedzie nam przeszkadzal

- blisko do przystanku, sklepu, basenu, kina - wszedzie 10 min samochodem, tak naprawde to dom w miescie (tylko 10 km od centrum) a jednoczesnie okolica sielska i wiejska

- latwo bedzie znajomym wpasc i sie napic, taksowka od nas do centrum to ok 30 zl co na wwe jest bardzo malo

- jak dziecko/dzieci beda starsze to nie bedzie klopotu z dowozem na zajecia do szkoly, po szkole itp.

- ja osobiscie uwazam ze w domu pod miastem jest fajnie tylko w lecie i na wiosne, w zimie i na jesieni to dla mnie bylaby trauma ale oczywiscie szanuje zdanie innych

 

reasumujac mam wszystko w jednym - dom w miescie, ogrodek a jednoczesnie wszedzie blisko a do tego bezpiecznie

[Aleksandryta]

Podpisuje sie pod wymienionymi przez ciebie zaletami i wydaje mi sie ze szereg osob podpisalo by sie, ale ta wada - jedyna w swoim rodzaju - koszmarna cena - odstrasza od takich inwestycji wiekszosc mlodych rodzin i wymusza na nichbudowe 30-40 km od duzych miast. Osobiscie pytalam o cene domu szeregowego na Natolinie 700 tys.PLN Ok 200 m2 pow. calk. z dzialka). Ludzie co za pieniadz. Za to moge kupic dzialke ok. 1500 m2 i pobudowac sie. Juz to wyliczylam.

[kksia]

Dla tych, któych interesują ceny:

Małe miasto na śląsku, szeregowce w dobrym miejscu (wszystkie zalety opisane wyżej, 30 domków o ładnej kolorystyce elewacji (każdy inny, ale zrobione z głową-pięknie razem wyglądają,), zamknięte osiedle. Wady-bardzo małe działki. Cena 1470 zł netto/m kw. Domki mają od 140-220m. W cenie działka i dom z centralnym, urządzeniami sanitarnymi, gniazdkami itp. Za dodatkowe pieniądze trzeba wykończyć podłogi, ściany (również w łazienkach) i obłożyć schody.

Domki kupuje się gotowe, więc bez ryzyka, że deweloper nie wybuduje czy coś takiego.

[viktoria23]

DO ZOŚIA Z WAWY :

 

 

 

czy ty czasem nie kupiłas szeregu na Osiedlu Słoneczne? .. jakoś twój opis mi bardzo pasuję ... do tegoś osiedla ....

 

ivona z wawy

[viktoria23]

Ehhh , coś mi nie wyszło z tym codem .. sorki

 

ivona z wawy

[Marek30022]

Według mnie od mieszkania w bloku jest lepszy szeregowiec, ale w przystępnej cenie. Od szeregowca jest lepszy dom wolno stojący (średniej wielkości) na działce min. 800 m kw.

[italka]

Wielkim urokiem szeregowcow jest w miarę jednolity wygląd - w miarę, bo prędzej czy później ktoś nie wytrzyma i zacznie dobudowywać, przebudowywać...

Moja psiapsiółka, która wybudowała dom wolnostojący, na wprost niego widzi:

1) żółty dworek z jassskrawie niebieskim dachem, kutym ogrodzeniem na 2 metry

2) klasyczną "kostkę" (acz zbudowaną bodaj 5 lat temu), burą, brzydką, z zardzewiałym, walącym się płotem, kolekcją różnych beczek, wiader, szmat i innnego badziewia przed wejściem, ale za to ozdobioną lusterkami wokół okien

3) cześciowo zbudowany dom, którego właściciel parę lat temu umarł albo poszedł siedzieć, w każdym razie na stropie fajne brzózki mu wyrosły

4) i cała ulica mniej więcej tak własnie wygląda... Oczywiście wolnoć tomku w swoim domku, ale patrzeć codziennie na taką szopkę...

Co do stosunkowo niewielkich działek w szeregach (choć to nie reguła): to jest gwarancja, że sąsiad obok nie otworzy raczej zakładu wulkanizacyjnego

Co do cen, to cóż... faktycznie może (raczej na pewno) się przepłaca, ale my - pracując zawodowo (i to nie od do) , często wyjeżdżając na dłuugie tygodnie, i bez zielonego pojęcia o budownictwie - nie mieliśmy innnego wyjścia. Zresztą, chcąc nie chcąc, i tak nas nie ominęło babranie się w cemencie, betonie i czym tam jeszcze (budowa kominka, tarasu itp. choć w porównianiu z samodzielnoą budową domu to zapewne szczególiki...) Nasz dom ma 120 m, ogród ok 400, i zdaje mi się, że to jest granica tego, żeby 2 osoby mogły się nimi cieszyć, a nie latac od rana do wieczora ze szmatą, miotłą, sekatorem, kosiarką i czym tam jeszcze.

Tak naprawde wszystko zależy od trybu zycia i ilości wolnego czasu. Ja, wracając ok. 18 do domu, mam większą ochotę wypić kawę na tarasie i popatrzeć na moją trawkę, jarzębinki i inne akacje, niż pieczołowicie pielić grządki kwiatowe. Chociaż uwielbiam zapach maciejki... sąsiadów.

Myślę, że gdyby działka albo dom były większe, to byłoby tak, że dom ma mnie, a nie ja dom

[pattaya]

Mieszkałem 7 lat w skrajnym szeregowcu.W porównaniu z blokiem to luksus.Ale daleko mu do wolnostojącego domu.Trafił się akurat sąsiad idiota i tak przez 1,5 roku było słychać kucie i walenie od 7 rano do 10-12 w nocy.Wmówili mu,że ma do wymiany stropy,schody i coś tam jeszcze.Wymienił,ale nie wysuszył murów pod oknami(jego segment stał przez pewien czas bez okien) i po roku wyszedł mu grzyb czy pleśń.Znowu kupa kucia tynku,suszenie,tynkowanie.Ostatnio skuwał źle położone płytki na tarasie i ciął żelbetowe balustrady.W sumie przez te 7 lat było może 1,5 roku ciszy.Każdy może tak trafić.Ponadto małe ogródki,wąskie dojazdy,jak jeden robi przyjęcie na zewnątrz to słyszą to wszyscy w promieniu 100m.No i problemy z dogadaniem się z ludźmi na każdy temat(tv kablowa,ułożenie drogi,plac dla dzieciaków,nie wyrzucanie śmieci na pole itp itd)

[maxtor]

Moim zdaniem komfort mieszkania rośnie w kolejności:

1. Blok

2. Segment

3. Dom wolnostojący.

 

Każdy z tych wyborów musi być podjęty bardzo świadomie. Każdy ma nieco inne oczekiwania wobec swojego lokum. Ja wybrałem wariant trzeci: mini osiedle - 2 ha, 14 działek, 7 km od miasta, z bardzo dobrym dojazdem, całość otoczona lasem, oczywiście żadnych ogrodzeń dookoła osiedla). Jestem już nieco "w latach" (>40) i potrzebuję trochę spokoju. Całe życie mieszkałem w bloku i ... wystarczy.

 

pzdr

maxtor

[Gość]

Szeregowiec to dla mnie jest dom a nie prawie-dom.Mieszkam w wolnostojącym, osiedle z przełomu lat osiemdziesiątych i dziewiędziesiątych-minimalne odległości między domami(nawet mamy do jednych tylko 3 metry szok) i nie bardzo jest co z takim paskiem zieleni zrobić- urósł piękny mech który własnymi rączkami "wydziubywałam" okropieństwo- i tak urośnie. Wolałabym szeregówkę MĄDRZE zaprojektowaną i urządzoną (murki, pergole,okna usytuowane tak aby nikt w nie nie zaglądał itp)-a tu domy wielkie jak stodoły, piętrówy beznadziejne i niefunkcjonalne, te 4 metry od granicy to nic a nic nie dają. Nasz ogródek (taki prawdziwy) ma jakieś 200 m i jest dość do pracy i wypoczynku-na te 2 paski po bokach to tylko kosić chodzimy kiedy jeszcze jest co (wyżej wspomniany mech). Jeśli ktoś wybiera opcję wolnostojący to z dużą działką, żeby te paski dało się zagospodarować, w takim miejscu żeby wielkie domisko nie zacieniało tego non stop, żeby chociaż konkretne drzewo urosło.

[Willie]

Mieszkam w szeregu (sam środeczek!) 5 lat:

- brak intymności w ogródku to I minus

- odgłosy sąsiadów jak w bloku to II minus

ALE

- ogródek to plus w porównaniu do bloku

- jak osiedle już się uporządkowało jest naprawdę ładnie i przytulnie

- no i jednak wygląda jak domek!

 

pozdrawiam

 

ps - i zgadzam się z powyższą "gradacją satysfakcji mieszkaniowej": blok - segment - dom.........

[RYSZARD]

Kiedys mieszkalem w szeregowce, a teraz mieszka rodzina.

Cieszylem sie jak wyprowadzielem z bloku. Ale w porownaniu z normalnym domem i normalna dzialka to duza przepasc. Sukces to sasiad nie blizej niz 50 metrow.

Pozdrawiam.