Dziennik budowy a zawiadomienie o rozpoczęciu prac

[mihow]

Witam!

Chciałbym się was zapytać o jedną rzecz. Chodzi mi o zawiadomienie o rozpoczęciu prac budowlanych (to pisemko na 7 dni przed budową). Czy jeżeli otrzymałem dziennik budowy to oznacza to, że takie zawiadomienie zostało złożone? Oczywiście wszystkie pozostałe dokumenty posiadam (dziennik budowy, pozwolenie na budowę itd itd).

 

Pytam, ponieważ nie pamiętam czy mój ociec składał takie pismo, a w dokumentach nie mam czegoś takiego... A wiem, że do odbioru budynku jest coś takiego potrzebne...

[ania1719508426]

Czy jeżeli otrzymałem dziennik budowy to oznacza to, że takie zawiadomienie zostało złożone? .

 

Nie.

To oddzielne postępowanie - druk + kilka załączników + wizyta w PINB

[mihow]

A co grozi, jeżeli takiego pisma nie złożyłem a już dom stoi?

Budowa została rozpoczęta spory czas temu i ojciec nie pamięta, czy coś takiego składał...

[ania1719508426]

Nic, mandacik najwyżej.

Z resztą kto to wie, jakie przepisy obowiązywały gdy twój tato zaczynał budowę...

[mihow]

Pierwszy wpis w dzienniku budowy to jakieś 5 lat temu. Potem regularnie, aby pozwolenie na budowe nie straciło ważności.

 

Mandacik - tz ile? Bo coś słyszałem, że nawet 50 tys zł :/

[ania1719508426]

Eeee, no nieeee, 50 tys to grzywna a nie mandat. Za coś takiego to góra 200 zł. ale należy się upierać, że było ale zaginęło i odwoływać do bólu. Ew. Wystąpić o przywrócenie terminu i złożyć jeszcze raz i w ogóle nie dać się. To błahostka bez znaczenia i urzędnikom nie wolno robić z tego jakiegoś mega-problemu.

[mihow]

OK. Bardzo dziękuję. Mi też się wydaje, że nie powinno to stanowić większego problemu bo przecież resztę dokumentów mam w porządku. A to tylko jakiś śmieszny papierek - dziwię się, że coś takiego wogóle się składa - przecież sama nazwa dokumentu "Pozwolenie na budowę" oznacza, że mogę rozpocząć budowę od daty wystawienia takiego dokumentu...

 

Ale mimo wszystko trochę się uspokoiłem

[ania1719508426]

Chwilunia, pozwolenie musi być prawomocne. To zazwyczaj staje się 3 tygodnie po dacie wystawienia decyzji. Sprawdź, czy masz na decyzji pieczęć że stała się ostateczna.

[mihow]

Reszta papierków jest w porządku. Wszelkie decyzje są prawomocne i to wiem na pewno. Nie byłem pewien tylko ,czy to zawiadomienie zostało złożone...

[mynia_pynia]

Bez zawiadomienia o rozpoczęciu prac budowlanych nie będziesz mógł zgłosić budynku do odbioru.

[mihow]

A to niby dlaczego? Trzeba zapłacić mandat i wio z tematem

[Flanker]

Nie masz się czego obawiać! jestem pewien że mandatu też nie zapłacisz, nikt się nawet nie zapyta czy dokonałeś zawiadomienia. A z decyzją jest tak że gdyby nie była prawomocna to by nie opieczętowali tobie dziennika.

Pozdrawiam Flanker !

[mihow]

Nooo - mam już komplecik dokumentów do PINB'u do dobioru budynku.

Na dniach zanoszę.

 

Nie orientujecie się, czy przychodzą na budowę żeby zrobić kontrolę odczas odbioru?

[Flanker]

Procedura zawiadomienia o zakońmczeniu budowy nie przewiduje kontroli i na 100% nikt z PINB-u nie przyjdzie.

Pozdrawiam Flanker!

[mihow]

Dzięki.

 

To dlaczego u niektórych osób taka kontrola miała miejsce? Nawet tutaj na forum pisano i takich przypadkach...

[ania1719508426]

Procedura zawiadomienia o zakońmczeniu budowy nie przewiduje kontroli i na 100% nikt z PINB-u nie przyjdzie.

Pozdrawiam Flanker!

 

No, tak po prawdzie to 99%, bo np. w Warszawie-city łażą namolnie

[sSiwy12]

Procedura zawiadomienia o zakońmczeniu budowy nie przewiduje kontroli i na 100% nikt z PINB-u nie przyjdzie.

Pozdrawiam Flanker!

- pogrubienie moje

Nie jest to prawda, bo PB:

Art.57.6.) Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.

Art. 59a.

1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.

[Flanker]

Ludzie!!! czy my rozmawiamy w różnych językach? Czym innym jest zawiadomienie o zakończeniu budowy (art 54 ) a czym innym udzielenie pozwolenia na użytkowanie (art 55) , to jest istota sprawy. Jeśli przeczytacie art 55 to zobaczycie kiedy wymagane jest pozwolenie na użytkowanie. Jestem przekonany że nie ma na tym forum osoby u której w normalnej procedurze ZAWIADOMIENIA o zakończeniu budowy, odbyła się kontrola PINB-u.

Pozdrawiam Flanker

[sSiwy12]

Język jest ten sam, tyle, że język literalny przepisów w tym zakresie jest różny:

Art. 54)

Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.

I o ile Art. 55 nie dotyczy budynków mieszkalnych jednorodzinnych,to przywołany Art.57 jest obowiązkowy, co skutkuje (lub raczej może skutkować) że bardzo czesto przyjmuje sie, że zawiadomienie o zakończeniu budowy jest jednoznaczne ze zgodą na użytkowanie, tyle, że bez rygorów Art.56.

[mihow]

No to już nic nie rozumiem - jeżeli jadę do PINB'u z dokumentami to zgłaszam zakończenie prac budowlanych i zamiar przystąpienia do użytkowania obiektu:

 

http://bip.ump.pl/index.php?show_cat=4ShwIgPH