A tutaj Dziennik "Dom "We Frezjach" Bytom

[darekone1]

No... Tutaj możecie sobie pisać.

[Edmar70]

No to ja pierwsza, a coooo...

Piękna działeczka. Aż szkoda jej rozkopywać, a wiem coś o tym bo miałam tak samo. No ale bez tego ani rusz.

Zazdraszczam Wam, że tak bezstresowo przeszliście przez papierzyska. To bardzo dobrze, bynajmniej nie jesteście wykończeni już na samym początku.

Proszę zapodajcie zdjątko z waszym projektem, to chętnie sobie luknę na niego.

[braza]

Cześć!!! Fajnie, że można popisać, bo ja lubię Ale mam prośbę - możecie zrobić odnośnik do swojego dziennika i komentarzy, będzie łatwiej szukać, w razie gdyby!!

 

Powodzenia życzę

[iwonka i tomaniu]

Powodzenia i wytrwalosci w budowaniu

[klkl]

Jakieś bliższe dane dotyczące miejsca budowy i jeśli można jaki koszt działki?

[jack_2000]

kiedy ruszacie z budową? zaczyna się dobry czas na kupowanie materiałów. sam planuję zakupy pod koniec stycznia - niestety u mnie większośc materiałów była kupiona po wyższych cenach z wiosny i lata

 

jaki macie przygotowany budżet na budowę? ja swój podnosiłem 2 razy (+20% i +10%)

[Edmar70]

http://foto.m.onet.pl/_m/1b2ce77634dcafeddb7990e92a87f9fe,14,19,0.jpg

[darekone1]

Jakieś bliższe dane dotyczące miejsca budowy i jeśli można jaki koszt działki?

Bytom Sportowa Dolina

[darekone1]

Iwonka i Tomaniu - dzięki. Z uwagą śledzę Wasz dziennik.

[darekone1]

kiedy ruszacie z budową? zaczyna się dobry czas na kupowanie materiałów. sam planuję zakupy pod koniec stycznia - niestety u mnie większośc materiałów była kupiona po wyższych cenach z wiosny i lata

 

jaki macie przygotowany budżet na budowę? ja swój podnosiłem 2 razy (+20% i +10%)

 

Startujemy na przełomie marca/kwietnia. Mamy ekipę górali, którą polecali mi forumowicze. Część materiałów już kupiona - jeszcze w Wigilię realizowałem przelew dla producenta

Jeśli chodzi o budżet, to założony mam ten do stanu - nazwijmy to - deweloperskiego. Co będzie dalej,to już wie tylko mój dekorator wnętrz... znaczy Żona

[klkl]

Ponieważ zamierzasz budować w rejonie, który mnie bezpośrednio bardzo interesuje, jestem ciekawy kosztów jakie zakładasz na wybudowanie domu. Stoję przed dylematem kupna domu w stanie surowym zamkniętym (no może trochę więcej) a próbą podjęcia budowania domu od podstaw. Okolica Sportowej Doliny to dość prestiżowa dzielnica i pewnie działka była dość droga (100 zł i więcej za m2), chyba, że kupowałeś dużo wcześniej.

Czy wg. twoich szacunków wybudujesz się do stanu jak pisałeś deweloperskiego za powiedzmy 250 tys. (nie liczę działki)?

[darekone1]

Ponieważ zamierzasz budować w rejonie, który mnie bezpośrednio bardzo interesuje, jestem ciekawy kosztów jakie zakładasz na wybudowanie domu. Stoję przed dylematem kupna domu w stanie surowym zamkniętym (no może trochę więcej) a próbą podjęcia budowania domu od podstaw. Okolica Sportowej Doliny to dość prestiżowa dzielnica i pewnie działka była dość droga (100 zł i więcej za m2), chyba, że kupowałeś dużo wcześniej.

Czy wg. twoich szacunków wybudujesz się do stanu jak pisałeś deweloperskiego za powiedzmy 250 tys. (nie liczę działki)?

 

Tak. Zakładam, że koszt stanu deweloperskiego zamknie się w tej kwocie (w tym koszt ogrodzenia i podjazdu). Co dalej? Tylko ozasobność mojego portfela będzie dla mnie ograniczeniem.

Napisałeś, że rozglądasz się za domem w stanie surowym zamkniętym w tym rejonie. Myślałem podobnie. Jednak odstraszyły mnie wysokie ceny i nikła podaż (chyba, że zakładasz zakup domu na Zielonych Wzgórzach od dewelopera - ceny jak na Bytom bardzo wysokie + dodatkowe opłaty w trakcie użytkowania). Warto wiedzieć, że dzisiaj dobry interes robią ci, którzy budują domy do stanu właśnie surowego zamkniętego. Stan surowy zamknięty można zrealizować w miarę szybko i dobrze na takim domie zarobić. Moim zdaniem nie warto za to przepłacać. Fakt, budując od podstaw trzeba przebrnąć przez "papierologię" w UM, ale jaka później jest satysfakcja

Ostatnio widziałem na słupie przy skręcie na drogę betonową do Sportowej Doliny ogłoszenie o sprzedaży działek. Obecna cena to 150 zł. Warto się szybko rozejrzeć, bo podaż tu jest słaba. Każdy czeka na dokończenie pobliskich inwestycji i na związany z tym wzrost cen ziemi.

[jack_2000]

co rozumiecie przez stan developerski? stan surowy zamknięty + instalacje elektr. + wod.kan. + c.o. wraz ztynkami i wylewkami i kompletem przyłaczy?

 

można się zmieścić w budżecie 250tys. ale w moim przypadku musiałbym zrezygnować z rekuperacji a zamiast pompy ciepła i ogrzewania podłogowego musiałbym zamontować grzejnki ścienne i piec gazowy.

 

biorąc jednak pod uwage że część materiałów staniała - powinno się udać.

[jack_2000]

balkon wymyśliła moja żonka

 

co do okna na ścianie z wykuszem, to wizualnie domek sie będzie prezentował lepiej ale od strony użytkowej to za dużo okien (też zastanawialiśmy się nad takim rozwiązaniem). Ja miałbym to okna od południa i gorąc w domu. W zimie natomiast chłodzik - okna mają dużo niższy wspólczynnik przenikania ciepła niż ściana.

[efilo]

no no....

 

widzę że nie ćwiczyłeś w podstawówce pisania pamiętników.

 

stemple już sprzedajesz a w dzienniku projekt?

[efilo]

no no....

 

widzę że nie ćwiczyłeś w podstawówce pisania pamiętników.

 

stemple już sprzedajesz a w dzienniku projekt?