HenoK 09.08.2003 07:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Sierpnia 2003 Popieram jarpola.Może dodam jeszcze jedno. Należy poprosić o wszystkie wykonywane ostatnio roboty (potwierdzeniem mogą być faktury wystawione w ostatnim roku) i wybrać kilka. Jeżeli tego nie zrobimy, to możemy obejrzeć tylko te najlepsze, dopieszczone budowy, a o innych nie nie będziemy nic wiedzieli. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jarpol 11.08.2003 06:08 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Sierpnia 2003 Popieram jarpola. Może dodam jeszcze jedno. Należy poprosić o wszystkie wykonywane ostatnio roboty (potwierdzeniem mogą być faktury wystawione w ostatnim roku) i wybrać kilka Tutaj moze byc problem w sytuacji kiedy na rynku budowlanym jest "recesja" wlasciwie nie wystawia sie faktur vat poniewaz ta branza pracuje na czarno. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pingo 11.08.2003 06:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Sierpnia 2003 Podsumowując - z inspektorem czy bez, samemu trzeba mieć choć podstawową wiedzę budowlaną. Warto stosować zasadę ograniczonego zaufania, a na początku budowy najlepiej zweryfikować umiejętności inspektora (wystarczy udać "zielonego" i posłuchać czy nie opowiada głupot). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
HenoK 11.08.2003 06:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Sierpnia 2003 Tutaj moze byc problem w sytuacji kiedy na rynku budowlanym jest "recesja" wlasciwie nie wystawia sie faktur vat poniewaz ta branza pracuje na czarno. Jeżeli dochodzi do spraw spornych (np. zastrzeżenia co do jakości) to zazwyczaj inwestorzy taką fakturę są w stanie wymusić. Jeżeli tego nie zrobią, to nie mają żadnej mozliwości dochodzenia swoich praw przed sądem. Tak więc żądanie pokazania faktur za ostatnie roboty wydaje mi się zasadne. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jarpol 18.04.2004 19:13 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Kwietnia 2004 . Jeżeli dochodzi do spraw spornych Dobry fachowiec jest oceniany od razu nie zawsze musi wykazywac sie fakturami ten dokument to tylko podstawa do rozliczenia z US a wiekszego wplywu nie ma na budowie - tylko finansowy. Czesto bez faktury znaczy taniej okolo 22 % minimum. Ostatnio na budowie instalator byl bardzo zdziwiony ze inwestor domagal sie zakrycia instalacji zaprawa. Twierdzil ze zawsze robi to tynkarz. A co ma piernik do wiatraka. Nauczmy sie solidnej roboty wraz ze sprzataniem gruzu po sobie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
HenoK 18.04.2004 20:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Kwietnia 2004 Dobry fachowiec jest oceniany od razu nie zawsze musi wykazywac sie fakturami ten dokument to tylko podstawa do rozliczenia z US a wiekszego wplywu nie ma na budowie - tylko finansowy. Czesto bez faktury znaczy taniej okolo 22 % minimum. Każdy fachowiec, nawet ten najwiekszy nieudacznik, potrafi pokazać nadzorowane przez siebie dobrze budowy. Proponowałem przejrzenie faktur po to, aby "wyłapać" także te budowy, którymi "fachowiec" nie może się pochwalić. Za tak "zlustrowanego" fachowca z pewnością warto zapłacić więcej (nawet ponad te 22%). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Grzegorz63 18.04.2004 20:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Kwietnia 2004 Swietnie chłopaki! Po 8 miesiącach przerwy wracacie do dyskusji, tak jakbyście wyszli tylko na chwilę do toalety... Refleks szachisty??? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kafelka 18.04.2004 21:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Kwietnia 2004 " juz wtedy nie popelnil by pomylki z budowaniem sieci energetycznej na odcinku ponad 100 mb". Jarpol, co miałeś na myśli z tą siecią energetyczną?. Mnie prawdopodobnie czeka podobne ciągnięcie sieci en.. Działka (pole) graniczy ze słupem energetycznym, chociaż tzw. zagroda (dom z ogrodzeniem) znajduje się w odległości ok.120 m. od słupa. Energetyka zasłania się tym, że doprowadzają prąd do granicy działki. Poradź, jak można wybrnąć z tej sytuacji, ą jeżeli nie, to ile może kosztować w przybliżeniu rozbudowa sieci na 120 m odcinku. Pozdrawiam i z góry dziękuję. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
micmarci 19.04.2004 08:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Kwietnia 2004 Kolejna historyjka mająca uzasadnić wynajęcie Biura Obsługi Inwestycji, której właściciel bierze 1000zł od "odebrania budynku" (za co większość kierowników budów nie bierze nic dodatkowo). Nie jest tak, że jak ktoś nie ma "uprawnień" to na niczym się nie zna i jest głupi jak but oraz daje się naciągać wykonawcom. Nie. Tzw. uprawnienia to w rzeczywistości papier z pieczątką, potwierdzający spełnienie pewnych warunków (ostatnio również opłacanie składek). Przepraszam za może ostre słowa, ale Pana (niektóre oczywiście) posty są niczym innym jak tylko reklamą (albo "lobbingiem" na rzecz swojej grupy zawodowej). I niech Pan nie wmawia, że jest inaczej. No właśnie przeczytajcie mój post Inspektor Nadzoru - nie zawsze warto w dziale Psycholog Dyżurny. Zabezpieczyłem się jak mogłem przed partaczami opłacając dodatkowo Inspektora NAdzoru Inwestorskiego, a gdyby nie ten ... z Izby to bym miał lepiej taniej i praktycznie bez błedów. W Muratorze nr 6 lub 7 będzie opis sprawy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
micmarci 19.04.2004 08:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Kwietnia 2004 A ja zatrudniłam inspektora nadzoru ze wszystkimi papierami , poleceniami itp. dawałam mu pieniądze co miesiąc , był dwa razy dziennie na budowie i niestety , źle wymierzył szczyty. sam się tego podjął co unaocznił wpisem w dzienniku. Przyjechali cieśle z gotowymi krokwiami i wszystkie szczyty do skucia . A pan inspektor zrezygnował z dalszego nadzoru. I co mam zrobić ??? Jak jest członkiem Izby Inżynierów żadaj odszkodowania od Izby daj gnojkowi te krokwie i niech kupuje nowe. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
filips 19.04.2004 09:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Kwietnia 2004 Jest sposob od dawna stosowany w budownictwie - inspektora nadzoru , kierownika budowy oraz wykonawce robot prosi sie o pokazanie swoich ostatnich dokonan budowlanych wzglednie o podanie adresow. Nastepnie udaje sie na miejsce i rozmawia z wlascicielem oddanego budynku jak sprawowal sie ten ktorego chcemy zatrudnic. Majac wlasne oczy i uszy ocenimy jego zdolnosci artystyczne jakimi moze posluzyc sie na naszej budowie. Masz racje, dotyczy to zreszta ogolnie wszystkich "fachowcow" ale niestety choc jest takie proste to jest zawodne - stad wlasnie tyle problemow. Mysle ze ten watek nigdy sie nie skonczy (zawsze beda nowe historie o tym jak to inspektor "pomogl" albo jak to inspektor "zaniedbal") W zwiazku z tym proponuje zakonczenie dyskusji poniewaz jak to ktos "madry" powiedzial : "dyskusja ktora do niczego nie prowadzi nie powinna byc rozpoczeta" zartowalem Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
filips 19.04.2004 09:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Kwietnia 2004 Ciao A tak poza tym to Jarpol mogbys raz zrobic cos dla nas wszystkich i podpowiedz kiedy i z kim jest niezbedne sporzadzenie i podpisanie umow o nadzorze, oraz gdzie mozemy znalesc wzory takich umow ktore chronia rowniez inwestorow a nie tylko wykonawcow. Ty sie na tym znasz wiec niewatpie pomozesz nam "biednym zuczkom". Klientow nie stracisz a moze nawet zyskasz ps. byc moze sa takie w dziale "dokumenty wlasne" ale skad mamy wiedziec ktore sa dobre??? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
HenoK 19.04.2004 21:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Kwietnia 2004 Swietnie chłopaki! Po 8 miesiącach przerwy wracacie do dyskusji, tak jakbyście wyszli tylko na chwilę do toalety... Refleks szachisty??? Jak widać z dalszej dyskusji temat nadal jest aktualny. PS Jarpol lubi wracać do starych wątków ... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jarpol 20.04.2004 06:06 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Kwietnia 2004 Ciao A tak poza tym to Jarpol mogbys raz zrobic cos dla nas wszystkich i podpowiedz kiedy i z kim jest niezbedne sporzadzenie i podpisanie umow o nadzorze?? Czy po 8 czy po 28 miesiacach to co podaje na tacy to aktualne sprawy na naszych budowach choc nie ma jednoznacznej sprawy dla wszystkich. Kazda dyskusja na forum internetu to nic innego jak reklama jesli zamilkniemy to wielu inwestorow bedzie dawalo sie oszukiwac w prosty nieswiadomy sposob .Kazda umowa z inspektorem nadzoru na kazdy oddzielny obiekt powinna zawierac indywidualne charakterystyczne cechy danego obiektu budowlanego i specyfiki robot. Nie mozna podstawic szablonu i cieszyc sie ze jestem zabezpieczony!!!! Mimo tego co tutaj uslyszalem podaje oczywiscie zawsze niedoskonaly wzor umowy ponizej: WZOR - I UMOWA O PEŁNIENIE NADZORU INWESTORSKIEGO UMOWA Nr ................ W dniu .................. w .................. pomiędzy:.......................................................... reprezentowanym przez: 1. ............................................. 2. ............................................. zwanym dalej Inwestorem, a ........................................................................................ reprezentowanym przez: 1. .......................................................... 2. .......................................................... zwanym dalej Zleceniobiorcą, zawarta została umowa następującej treści: §1 l. Inwestor zleca, a Zleceniobiorca przyjmuje do wykonania pełnienie pełnego/ograniczonego nadzoru inwestorskiego nad ............................. . Wartość kosztorysowa nadzorowanych robót wynosi zł ................... 2. Szczegółowy zakres obowiązków i uprawnień nadzoru inwestorskiego określa załącznik nr l stanowiący integralną część umowy oraz obowiązujące przepisy .............................. . §2 l. Zleceniobiorca zobowiązuje się zlecony nadzór inwestorski wykonywać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami ........................... . 2. Nadzór inwestorski w imieniu Zleceniobiorcy pełnić będą ......................... . §3 Nadzór inwestorski, stanowiący przedmiot umowy, Zleceniobiorca będzie wykonywał od dnia rozpoczęcia robót wymienionych w § l ust. l — to jest od dnia ................ do dnia zakończenia robót — to jest do dnia .................. . §4 l. Wynagrodzenie za wykonanie zleconego w § l nadzoru inwestorskiego wynosić będzie ................% wynagrodzenia kosztorysowego nadzorowanych robót— to jest zł ........................... (słownie ...........................................................................). 2. Wynagrodzenie ustalone w ust. l ulegnie zmianie w razie wydłużenia cyklu wykonywania nadzorowanych robót bez winy Zleceniobiorcy, a także w razip zmiany zakresu nadzorowanych robót. 3. Wynagrodzenie umowne zapłacone zostanie Zleceniobiorcy jednorazowo — po zakończeniu pełnienia nadzoru (płatne będzie w okresach ................). 4. Podstawę wystawienia faktury stanowi: protokół zakończenia pełnienia nadzoru (protokół zaawansowania nadzorowanych robót). 5. Zafakturowaną należność Inwestor ureguluje przelewem /czekiem ................ w terminie ................ dni, licząc od daty otrzymania faktury. §5 Zleceniobiorca może odstąpić od umowy w przypadku nie rozpoczęcia robót, nad którymi ma pełnić nadzór w ciągu ................ dni, licząc od daty ustalonej w § 3 lub też przerwy w nadzorowanych robotach, trwającej ponad ................ dni, wynikłej nie z jego winy, zawiadamiając o tym Inwestora. Ponadto, każda ze stron może odstąpić od umowy za uprzednim ................ wypowiedzeniem. §6 Za szkody wynikłe z nienależytego wykonywania nadzoru Zleceniobiorca odpowiadać będzie wobec Inwestora w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego. §7 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. §8 Ewentualne spory wynikłe, z wykonywania niniejszej umowy rozstrzygać będą właściwe sądy powszechne. §9 Zmiana postanowień umowy dla swojej ważności wymaga formy pisemnej i potwierdzenia przyjęcia Jej przez obie strony umowy. §10 Umowę niniejszą sporządzono w ............................... egzemplarzach z przeznaczeniem ................ Zleceniobiorca Inwestor .................................... .................................................. WZOR - II UMOWA O PEŁNIENIE FUNKCJI INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO W dniu ........................ pomiędzy: ...................................................................., reprezentowanym przez ........................., zwanym dalej w treści Umowy “Zleceniodawcą”, a ...................................................................., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą .................................., w ........................., zwanym dalej w treści Umowy “Zleceniobiorcą”, została zawarta Umowa o następującej treści: §1 1.Na podstawie niniejszej Umowy Zleceniodawca powierza Zleceniobiorcy, a Zleceniobiorca przyjmuje obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego w ramach robot budowlanych polegających na: ............................................................................................ 2. W zakresie wynikającym z niniejszej Umowy, Zleceniobiorca jest upoważniony do występowania wobec Firmy: ......................................., zwanej dalej w treści Umowy “Wykonawcą”, w charakterze przedstawiciela Zleceniodawcy. §2 Zleceniodawca oświadcza, że posiada uprawnienia budowlane do wykonywania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, uzyskane na podstawie ........................................................................................ §3 Zgodnie z treścią Umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy Wykonawcą a Zleceniobiorcą, rozpoczęcie robót nastąpi w dniu ......................., a zakończenie w dniu ................... §4 Do obowiązków Zleceniobiorcy należy zakres czynności, jaki dla inspektora nadzoru przewiduje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz. 414, z późn. zm.). §5 1. Zleceniobiorca jest zobowiązany do informowania Zleceniodawcy o konieczności wykonania robót dodatkowych nie uwzględnionych w umowie o roboty budowlane, zawartej pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą, o konieczności zwiększenia lub ograniczenia ilości robót lub zrezygnowania z określonych robót, jeżeli jest to niezbędne dla zgodnego z treścią Umowy i obowiązującymi przepisami wykonania przedmiotu Umowy. 2. Na zlecenie przeprowadzenie robót o których mowa w ust.1 Zleceniobiorca zobowiązany jest każdorazowo uzyskać zgodę Zleceniodawcy. 3. Jeżeli w trakcie wykonywania robót budowlanych zajdzie konieczność przeprowadzenia robót niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo albo zabezpieczenie przed awarią, Zleceniobiorca jest upoważniony do zlecenia wykonawcy realizacji tych robót i dokonania stosownego wpisu do dziennika budowy. 4. Obowiązkiem Zleceniobiorcy jest niezwłoczne powiadomienie Zleceniodawcy o zaistnieniu okoliczności o których mowa w ust.3 §6 1. Za wykonywanie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego Zleceniodawca zapłaci Zleceniobiorcy kwotę ....................... (słownie:..............................................................). 2. Do wynagrodzenia wskazanego w ust. 1 doliczony będzie podatek VAT. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 płatne będzie w terminie ............................................... 4. Wypłata wynagrodzenia Zleceniodawcy nastąpi przelewem na jego rachunek w ............................................................ , w terminie ..... dni od doręczenia Zleceniodawcy faktury. §7 Zleceniodawca zobowiązuje się pokryć wszystkie uzasadnione i udokumentowane koszty poniesione przez Zleceniobiorcę w związku z wykonywaniem czynności nadzoru inwestorskiego, w szczególności koszty dojazdów, noclegów i diet. §8 1. Zleceniobiorca może wypowiedzieć Umowę jedynie z ważnych powodów, za które Strony Umowy uznają w szczególności: .................. 2. Jeżeli roboty budowlane nie zostaną rozpoczęte do dnia ...................................... Zleceniobiorca może przenieść obowiązki wynikające z treści niniejszej Umowy na rzecz osoby trzeciej legitymującej się uprawnieniami do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego. 3. Zleceniobiorca jest zwolniony z wykonywania obowiązków wynikających z treści niniejszej Umowy z chwilą doręczenia Zleceniodawcy oświadczenia o przejęciu przez osobę trzecią praw i obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynikających z niniejszej Umowy. §9 Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za szkody poniesione przez Zleceniodawcę wskutek niewykonania albo nienależytego wykonania przez Zleceniobiorcę obowiązków wynikających z niniejszej Umowy. §10 Wszelkie zmiany Umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. §11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów o umowie zlecenia oraz przepisy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz. 414, z późn. zm.). §12 Ewentualne spory powstałe na tle wykonania obowiązków wynikających z treści niniejszej Umowy rozstrzygane będą przez .............................................................. §13 Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron Umowy. §14 Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania. Zleceniodawca Zleceniobiorca ....................... ........................ A sprawdzone jest ze jesli w internecie jest dyskusja i to czym wieksza tym wieksza jest reklama. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.