Szybsza zmiana zapisu w planie zagosp. przest.

[anla]

Czy wójt gminy może zmienić zapis w MPZP dla konkretnej działki bez zmiany całego MPZP? Zależy mi na czasie, a zwykła procedura trwa bardzo długo. Słyszałam, że w niektórych przypadkach jest to możliwe.

[dusia2006]

anla

nie ma takiej możliwości

 

przeczytałam Twój drugi post - sprawdź czy w ustaleniach planu jest określona minimalna powierzchnia działki, szer. frontu, dojazd itd i zobacz czy da się tak podzielić działkę jak chcesz

[dusia2006]

a jeśli ten podział będzie beznadziejny to może inna opcja

 

jeśli w ustaleniach planu nie jest ściśle określona - czego dotyczy - linia zabudowy to może np. współczesna kordegarda w linii zabudowy? z jakąś funkcją np garaż, coś tam, a w głębi dom, ta poniżej niedawno odtworzona

http://images32.fotosik.pl/50/838ea45188391d5bm.jpg

 

a drugie rozwiązanie występujesz o budynek mieszkalny i jakiś... i tego drugiego nie budujesz, odbiór częściowy - ale tu niech ci ktoś doradzi

[anla]

Dziękuję dusia2006, to jest chyba bardzo dobre rozwiązanie i najszybsze. Musiałabym zaprojektować coś o długości 8 m. aby tym "czymś" dosunąć się do lini zabudowy. Nie wiem natomiast co z wolnostojącym garażem, który ma stać obok domu.

[dusia2006]

Musiałabym zaprojektować coś o długości 8 m. aby tym "czymś" dosunąć się do lini zabudowy. Nie wiem natomiast co z wolnostojącym garażem, który ma stać obok domu.

 

dlaczego o długości 8m?

Ty musiałabyś postawić to "coś" w linii zabudowy, czyli 8m od drogi tak jak w planie zp. Dlatego pomyślałam o wmontowaniu w to "coś" m.in. garażu z wjazdem od wewnątrz, bo po pierwsze tych metrów to Ci za dużo nie zostanie a po drugie takie rozwiązanie ma chyba więcej zalet niż wad (odśnieżanie). Może pomyśl też o funkcji mieszkalnej i gospodarczej

można z tego zrobić perełkę ale można też...poradź się architektów

[anla]

Cytat z planu zagosp. dotyczący lini zabudowy:

 

"W rysunku planu przedstawiono przebiegi obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy. Regulacjom liniami zabudowy nie podlegają w szczególności wykusze, balkony, zadaszenia przedwejściowe, gzymsy, okapy, wysunięte mniej niż 1,2 m poza obrys rzutu budynku".

 

"Wymaga się, aby sytuując projektowane obiekty respektować ustalone planem obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy".

 

Czy ten zapis eliminuje takie kombinacje , czy nie?

[dusia2006]

możesz działać, nigdzie nie ma słowa "mieszkalny" powodzenia