Pomocy! sąsiad podnosi poziom wspólnej drogi

[Allanah]

Postaram sie opisać w skrócie.

Buduję dom przy drodze wewnetrznej, jestem jednym z ośmiu współwłaścicieli drogi.

Teren jest na stoku, niezbyt stromym ale płasko nie jest nachylenie jakieś 3-4%, sąsiad naprzeciwko ma działkę powyżej poziomu drogi , nasza jest niestety niżej. Posadowiliśmy budynek, ten sposób, że parter był ok 20 cm wyżej od poziomu drogi, dom sąsiada posadowiony jest bardzo wysoko bo ma parter ok 1 m nad poziomem drogi, zatem dojazd do garażu wychodzi mu bardzo stromy. Więc małymi kroczkami zaczął podwyższać drogę, budując ogrodzenie podniósł poziom drogi przy swoim płocie o ok 20 cm, w ten sposób już zrównał sie z poziomem naszego parteru. Interweniowaliśmy, rozmiawialiśmy, obiecał, ze obniży. Zajeżdżam dzisiaj - ma nasypaną kolejna warstwę ok 20 cm. Na dodatek jest to humus z jego działki więc o ile droga wcześniej była przejezdna przy każdej pogodzie to teraz jest tam jedno wielkie błoto.

 

Co robić? W skuteczność rozmowy już nie wierzę. Donieść do nadzoru? na co się powołać? że utwardza drogę bez zgłoszenia chociaz wcale jej nie utwardza a wręcz przeciwnie. podjazdy i dojścia wokół domu ma zrobione w ten sposób, że cała woda z nich bedzie wylewała sie na drogę a z drogi na naszą działkę.

[Barbossa]

walić w ryj

bez świadków dodam

[pado]

Też kiedyś chcieliśmy kupić działkę położoną poniżej poziomu drogi ze spadkiem w dół działki , ale sprzedająca baba nas wykiwała i jej nie kupiliśmy. Na początku byliśmy załamani , ale teraz mając inną bardzo się cieszymy , że nie będziemy mieli takich problemów z nadmiarem wody i zalewaniem innych działek wodą opadową .Dodatkowo odpadają koszty z podniesieniem budynku lub podpiwniczeniem !

Co prosta działka to prosta bez dodatkowych problemów

[Red72]

Donieść do nadzoru?

 

Oczywiście i to jak najszybciej.

 

ps.

nie walić w ryj

[iwonaszczytno]

Donieść do nadzoru?

 

Oto efekt dwóch lat rządów zakompleksionych kartofli na nic się zda wasze biadolenie, trzeba było pomyśleć wcześniej i podnieść budynek nieco wyżej , bo jak przykładowo będą kiedyś Wam robić drogę docelową (a tego wykluczyć nie można ) to zawsze jest tak że zazwyczaj podnoszą ją przy budowie, a nie wybierają rodzimy grunt, i co wtedy też będziecie donosić że poziom drogi podnieśli ? teraz macie problem

[Red72]

iwonaszczytno

Z takimi tekstami to na forum o2.

Ogarnij się kobieto,bo wstyd przynosisz sobie i swojej rodzinie.Zachowaj swoje prywatne,chamskie odzywki dla siebie.

 

ps.

a wracając do tematu: takie rady to sobie wsadz w buty.....

 

 

Allanah walcz o swoje wszelkimi sposobami(bez walenia w ryj) i się nie poddawaj.

[romek163]

ja też mam taką działkę i nie widziałem innego wyjścia jak budować duużo ponad poziom...fakt, że trzeba nasypać więcej, ale to jedyne rozwiązanie...no chyba, że ktoś lubi wodę w salonie;-)

 

a co do tego sąsiada to proponuję znaleźć wspólne rozwiązanie dla wspólnej drogi, zainwestować, trochę zdjąć trochę podsypać i dobrze odwodnić....podnoszenia nie da się uniknąć...spójrzcie jak się w Polsce remontuje drogi...nikt nie ściąga starej nawierzchni, a jak już to trochę...a w zamian za to leją grubą warstwę świeżej nawierzchni...;/

[iwonaszczytno]

Wstyd to czytać twoje rady odnośnie donosicielstwa na szczęście większość polaków tak myśli , bo ekipa stosująca takie metody, wybory przegrała a od mojej rodziny to się ... wiesz co , bo ja się w twoją nie wpieprzam, bez odbioru praworządny człowieku

[Red72]

uff

[Allanah]

Oto efekt dwóch lat rządów zakompleksionych kartofli na nic się zda wasze biadolenie, trzeba było pomyśleć wcześniej i podnieść budynek nieco wyżej , bo jak przykładowo będą kiedyś Wam robić drogę docelową (a tego wykluczyć nie można ) to zawsze jest tak że zazwyczaj podnoszą ją przy budowie, a nie wybierają rodzimy grunt, i co wtedy też będziecie donosić że poziom drogi podnieśli ? teraz macie problem

 

Drogi docelowej robić nie bedą bo musimy zrobić ją sami, na zrobienie tej drogi było przewidziane 20 cm, humus pod tą drogę i tak trzeba byłoby zdjąć więc na drogę 50 cm spokojnie by wystarczyło. Poza tym to nie jest tak sobie podnieść bo z dwóch pozostałych stron mam sąsiadów, którzy nie życzą sobie murów oporowych wzdłuż granicy, jeden problem by się rozwiązał a zaczął inny.

 

A możesz mi powiedzieć czyich rządów to jest wina, że zawsze znajdzie sie ktoś kto ma manię podnoszenia działki nawet jeżeli znajduje się ona na wzniesieniu? W najbliższym otoczeniu zbudowano juz chyba 20 domów i prawie każdy wpisał się w teren bez budowy metrowych murów oporowych. Jeżeli w kompleksie działek różnica poziomów wynosi kilka metrów to chyba logiczne że wszyscy nie podsypią tyle, zeby być na jednym poziomie.

 

Nasz sąsiad, a raczej deweloper który dla niegpo budował wyniósł dom za wysoko w stosunku do drogi. Powiem więcej. Na etapie projektowania próbowalismy dojść z tym deweloperem do porozumienia w sprawie rzędnej drogi. Proponawałam żebyśmy ustalili poziom i wspólnie podpisali się na koncepcji. Stanowczo odmówił twierdząc, że to on bedzie utwardzał drogę, i podniesie ją najwyżej o 10 cm bo inaczej wpędziłoby go to w zbyt duże koszty. Otrzymał naszą obietnicę uczestniczenia w kosztach utwardzenia i niestety tylko ustnie ustaliliśmy rzędną. Później sprzedał domy, z utwardzenia drogi sie wycofał. No i teraz jeden z jego klientów usiłuje skorygować błąd zbyt wysokiego posadowienia budynku podwyższając poziom drogi.

[Krzysztofik]

Nie "szczypałbym sie" z tym sąsiadem, tylko zgłosił do właściwej instytucji.

W międzyczasie wprowadziłbym metode proponowaną przez Barbosse.

Sąsiad bedzie "uregulowany" na długie lata.

[Allanah]

Nie "szczypałbym sie" z tym sąsiadem, tylko zgłosił do właściwej instytucji.

No własnie zastanawiam się do jakiej i jaki paragraf.

 

W międzyczasie wprowadziłbym metode proponowaną przez Barbosse.

 

Ale ja pokojowa kobieta jestem (wbrew temu co mówią sąsiedzi).

Ponieważ droga jest wąska, ma 5 metrów, teraz na prawie całej szerokości zasypana piaskiem potrzebnym sasiadowi do ukladania bruku to wszyscy tą hałdę omijaja po mojej działce, zgadzam się na to, czasami parkują na moim terenie, rozumiem potrzebę i nie protestuję, deweloper budował korzystając z mojej wody, nie robiłam problemu wyznając zasadę życzliwości sąsiedzkiej. Dałam sobie wejść na glowę?

 

Czepiam sie poziomu drogi bo to dla mnie ważne. Nie chcę podnosic wyżej niz o 10-20 cm, uważam że w tym wypadku prawo powinno być po naszej stronie bo droga jest również moją własnością i w przypadku kiedy trzeba uwzględnić interesy obu stron powinnismy się trzymac jak najbliżej poziomow sprzed budowy. Jezeli mam iść na ustępstwo to bardziej jestesmy gotowi wydzielić z naszej działki ,,zatoczkę" która ułatwi mijanie aut, gdy ktoś parkuje czy nawet miejsce na śnieg bo na tej szerokości przy większych opadach nie bedzie gdzie go złożyć.

 

Dzis uznałam że wyczerpałam z sąsiadem mozliwość dyskusji na argumenty, on po prostu odwraca się i idzie.

 

ja też mam taką działkę i nie widziałem innego wyjścia jak budować duużo ponad poziom...fakt, że trzeba nasypać więcej, ale to jedyne rozwiązanie...no chyba, że ktoś lubi wodę w salonie;-)

/

 

romku163, mi wydaje się że budujemy dość dużo ponad poziom, wejście jest ok 80-90 cm ponad isniejącym terenem, taras średnio 50 cm. zamierzamy lekko obsypać budynek wokół aby woda nie podchodziła pod sam dom, reszta terenu miała pozostać ze spadkiem, nie mamy nic przeciwko temu, żeby ogród był urządzony na kilku poziomach. Nie chcemy mieć plasko bo to by oznaczało, że w przeciwległym do drogi narozniku musielibyśmy sąsiadowi wybudować żelbetową scianę na ponad 1,5 m.

 

a co do tego sąsiada to proponuję znaleźć wspólne rozwiązanie dla wspólnej drogi, zainwestować, trochę zdjąć trochę podsypać i dobrze odwodnić....podnoszenia nie da się uniknąć...spójrzcie jak się w Polsce remontuje drogi...nikt nie ściąga starej nawierzchni, a jak już to trochę...a w zamian za to leją grubą warstwę świeżej nawierzchni...;/

 

Tak własnie cały czas chcemy zrobić, tylko nie możemy się dogadać co to znaczy trochę podsypać.

[Barbossa]

zaproś sąsiada na swoją działkę (Twoja gorsza połówka niech będzie w odwodach) powiedz o co chodzi i WAL w ryj, jesteś Kobietą, w razie niemca powiesz, że proponował Ci coś tam w zamian

 

za koszty podróży zwracasz, to biorę wiertarkę aku, zabieram gościa do lasu, wiertarka do kolana i piszemy cyrograf

[Kryspin]

zaproś sąsiada na swoją działkę (Twoja gorsza połówka niech będzie w odwodach) powiedz o co chodzi i WAL w ryj, jesteś Kobietą, w razie niemca powiesz, że proponował Ci coś tam w zamian

 

za koszty podróży zwracasz, to biorę wiertarkę aku, zabieram gościa do lasu, wiertarka do kolana i piszemy cyrograf

 

Zgłosisz, ktoś rozpatrzy twój wniosek o ile rozpatrzy będzie trwać latami...

 

Jeden konkretny argument... siłom

Trzeba podkręcić sąsiada i będzie chodził jak zegarek. Mój już nawet jak przechodzi to nie patrzy na moją posesję... a tak to stale coś łącznie z inspekcją PINB...

[Graczyk]

Twarda rozmowa nawet jeśli skończy się udrą może Ci pomóc w załatwieniu tej sprawy.

Jak rozumiem droga jest dłuższa niż sporny odcinek i pozostały poziom drogi można uznać za jakąś bazową wysokość. Do tej wysokości dodałbym jakieś 25 cm. i na tyle bym się upierał.

Jak będzie fikał i oponował że ma stromy wjazd to powiedz mu że taki chciał ale przecież można tak ułożyć kostkę że nie będzie się ślizgał.

Jak będziecie szli na ostro to powiedz mu że budynek na 100% odbiega od otoczenia i jego podsypanie zakłuca równowagę lub warunki wodne i może być kłopot przy odbiorze.

Jak nie dotrze to wołąj koparkę i za 80 zł. wyrównaj teren spornego odcinka do pozostałej drogi.

[gerro]

zamów spycharkę i zgarnij to co jego na jego działkę tylko tak ze 2m wgłąb jego terenu koszt proporcjonalnie nie wielki a ile radości

jakby coś pod nosem bąkał to system barbarossy

[pierwek]

a jeżdżą po tej drodze inni ludzie? jeśli tak to postaw płot tymczasowy (stemple + siatka leśna) i jego piasek uniemożliwi przejazd innym. Wtedy inni też będą mieli z gościem problem a nie tylko Ty - pomysł ze spychem też fajny koszt takiej operacji nie powinien być wyższy niż 50zł

[kosmo77]

Też kiedyś chcieliśmy kupić działkę położoną poniżej poziomu drogi ze spadkiem w dół działki , ale sprzedająca baba nas wykiwała i jej nie kupiliśmy. Na początku byliśmy załamani , ale teraz mając inną bardzo się cieszymy , że nie będziemy mieli takich problemów z nadmiarem wody i zalewaniem innych działek wodą opadową .Dodatkowo odpadają koszty z podniesieniem budynku lub podpiwniczeniem !

No i co z tego?

Mamy gratulować?

[pado]

Kosmo777 - możesz pogratulować , ale jak nie chcesz nie musisz.