Certyfikat energetyczny od 1 stycznia 2009 r.

[jpawl]

IMHO jest to w 95% nieprzydatne dla budownictwa jednorodzinnego.

 

No chyba, że ktoś będzie się napinał, żeby mieć odpowiednią literkę na certyfikacie. Tyle, że nie ma (jak sam napisałeś) odpowiednich przepisów wykonawczych i nie wiadomo jak należy te literki wyznaczać. Więc ta publikacja jest jakby przedwczesna (coś a la wróźenie z fusów)...

 

Co do samej dyrektywy, to można się samemu z nią zapoznać i wyciągnąć wnioski (w sumie jest tego 10 stron) - dostępne np tutaj:

 

http://www.archon.pl/media_library/pdfs/dyrektywa.pdf

 

W skrócie - kontrola okresowa dotyczy budynków powyżej 1000 m2 oraz kotłów pow 20 kW (lub powyżej 15 lat) i urządzeń klimatyzacyjnych pow 12 kW.

 

Dopóki nie będzie potrzeby wprowadzenia istniejącego domu/mieszkania na rynek nieruchomości (sprzedaż/wynajem) - nie ma obowiązku wykonywania certyfikatu energetycznego. Za to oddanie do użytku nowego budynku będzie już z obowiązkowym certyfikatem.

Te założenia dyrektywy mogą (?) się zmienić, bo regulacja prawa budowlaneogo i metodologii obliczania jest w kolejnych 'konsultacjach międzyresortowych'

[HenoK]

Za to oddanie do użytku nowego budynku będzie już z obowiązkowym certyfikatem.

Do końca roku posiadanie certyfikatu energetycznego przy oddaniu budynku do użytku nie obowiązuje. Ciekawe, czy to przyśpieszy decyzję niektórych inwestorów o zakończeniu budowy.

Koszt świadectwa dla budynku jednorodzinnego szacuje się na 1000 zł. Tyle można zaoszczędzić .

[Barbossa]

oj więcej, po to opóźnia się wdrożenie tematu, aby węższa grupa mogła je robić, deficyt uprawnionych będzie ogromny

[gawel]

czy ktoś przez przypadek nie natknąłsiena jakiś programik szcujący przynajmniej zapotrzebowanie na energię ewentualnie klasę energetyczną budynku? Najlepiej jakąś wersje testową free . W sumie na podstawie zuzycia anergii elektrycznej wiem na co ile zostało zuzyte na przestrzeni 5 lat ale ciekawe jakby dokonać próby zcertyfikowania tego w jakis normatywny sposób

[radek_sziwa]

gawel - patrz mój post wyżej z linkiem. Ten arkusz jest banalny wręcz, przeglądałem tylko po łebkach narazie bez zaglądania do manuala ale z tego co widzę nie jest bardziej skomplikowany niż program OZC, którego opanowanie to pestka.

[frupper]

gawel - patrz mój post wyżej z linkiem. Ten arkusz jest banalny wręcz, przeglądałem tylko po łebkach narazie bez zaglądania do manuala ale z tego co widzę nie jest bardziej skomplikowany niż program OZC, którego opanowanie to pestka.

 

Na pewno nie będzie to skomplikowane - jak znam polskie realia problemem będzie zdobycie kompletnej dokumentacji obiektu aby ten plik wypełnić ...

[piotr.nowy]

Rozporządzenia nadal brak .

 

I pewnie nie prędko będzie.

Jest za to projekt nowelizacji , który mówi , że nie będzie obowiązku przedstawiania certyfikatu przy transakcjach nieruchomości od 01.01.2009.

Kupujący lud najemca będzie mógł żądać certyfikatu ale nie będzie on konieczny do zawarcia umowy.

[Barbossa]

można było napisać np tu

[Łukasz_K]

Rozporządzenia nadal brak .

 

I pewnie nie prędko będzie.

Jest za to projekt nowelizacji , który mówi , że nie będzie obowiązku przedstawiania certyfikatu przy transakcjach nieruchomości od 01.01.2009.

Kupujący lud najemca będzie mógł żądać certyfikatu ale nie będzie on konieczny do zawarcia umowy.

 

A jakiś link do wspomnianego projektu nowelizacji, to można??

[sSiwy12]

od 23.09. na stronie MI zamieszczono nowy projekt metodologii .....

Zdecydowanie różni się on od poprzedniego - moim zdaniem na "+" ( wiele naszych "zastrzeżeń" i obaw zostało wyeliminowanych),jest "prostszy", a co ważniejsze chyba w takiej "postaci przejdzie", bo jest na etapie uzgodnień miedzyresortowych.

 

Ps. Prawdą jest, że projekt zmian PB w tym zakresie zmienił się (09 września) ale nie w takim zakresie o jakim pisze piotr - też jest na etapie uzgodnień międzyresortowych.

[piotr.nowy]

A w jakim się zmienił?

Powiem szczerze , że nie czytałem projektu tylko ARTYKUŁ

[sSiwy12]

Projekt zmiany Ustawy PB zmienia (a właściwie doprecyzowywuje) zapisy dotyczące lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych. Nie zmienia zaś zapisów obowiązujących od 01.01.2009r. dotyczących obowiązku (dokładny zapis brzmi "powinien") posiadania świadectwa energetycznego przy "wprowadzaniu nieruchomości na rynek" - do obrotu).

[civic9]

Projekt zmiany Ustawy PB zmienia (a właściwie doprecyzowywuje) zapisy dotyczące lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych. Nie zmienia zaś zapisów obowiązujących od 01.01.2009r. dotyczących obowiązku (dokładny zapis brzmi "powinien") posiadania świadectwa energetycznego przy "wprowadzaniu nieruchomości na rynek" - do obrotu).

 

Ale zdaje się, że póki co interpretuje się to tak, że to powinien + brak sankcji + brak obowiązku weryfikacji przez notariusza ma spowodować to co napisał piotr.

[sSiwy12]

To prawda, ale taki jest obecny, obowiazujacy zapis i tu się nic nie zmienia.

[civic9]

Ok

Prasa to chyba sygnalizuje dlatego, że w którymś projekcie miały się pojawić sankcje i obowiązek dla notariuszy, więc podkreślają rezygnację z tego.

 

Z drugiej strony zastanawiam się czy za taki obowiązek, którego nie dopełni sprzedający, potem kupujący mógłby o coś pozwać... o samo świadectwo albo o niższe parametry niż oczekiwane.

[sSiwy12]

Takie pytanie, a Ty kupiłbyś po 01.01.2009r. bez świadectwa?

Myślę, że zadziała tu proste prawo; jeśli kupię bez świadectwa, to przy ewentualnej sprzedaży sam będę musiał takie świadectwo otrzymać, a koszty mogą być znaczne.

[Altaries]

jesli jestem zdecydowany kupic mieszkanie/dom, na pewno brak swiadectwa za 1000zl (czy ile tam badz - nic jeszcze nie ustalone) mnie nie odstraszy

 

jesli sie waham, to jeszcze jeden argument aby nie kupic... co do swiadectw, oby ten kolejny eko-trendy biznesik nigdy nie nadszedl

[civic9]

Jak nie będzie wyboru albo będzie wybór typu bez certyfikatu za X albo z certyfikatem za X+10 to wiesz...

 

Kupowałem mieszkanie 1.5 roku temu - miałem wiele życzeń, ale rynek szybko sprowadził mnie do parteru.

 

Kupując niespekulacyjnie zresztą to chyba nie ma znaczenia - będę sprzedawał za 10-20 lat, a wtedy i tak trzeba będzie nowe świadectwo, co nie? (tak, wiem, to tylko jego przedłużenie, ale jak znam życie pewnie będzie kosztowało u uprawnionej osoby 50-80% nowego).

[HenoK]

od 23.09. na stronie MI zamieszczono nowy projekt metodologii .....

Zdecydowanie różni się on od poprzedniego - moim zdaniem na "+" ( wiele naszych "zastrzeżeń" i obaw zostało wyeliminowanych),jest "prostszy", a co ważniejsze chyba w takiej "postaci przejdzie", bo jest na etapie uzgodnień miedzyresortowych.

W nowych wzorach świadectw energetycznych osunięto pojęcie klasy energetycznej, zastępując ją wskaźnikiem EP - określającym roczne zapotrzebowanie energii pierwotnej na jednostkę powierzchni.

Więcej na ten temat np. tutaj :

http://swiadectwo.epbd.pl/index.php?kat=1&page=82

[Jezier]

Lepszy to sposób dla prawdziwego przedstawienia wyników obliczeń, ale gorzej dla odbierania przez osoby słabo zorientowane w temacie.

Jednak klasa energetyczna A czy B bardziej działa na wyobraźnię niż jakiś wskaźnik EP