działka 14m szerokości czy wystarczy?? PROSZĘ o opinie

[furrlady]

witam,

jak myślicie, czy działka o szerokości 14m wystarczy na postawienie domu. Czy nie bedzie za wąska...czy osobiscie kupilibyście taką działkę?? pozdrawiam i proszę o odpowiedzi

[Kryspin]

14 m to raczej nieporozumienie

3 m bez okien

4 metry z oknami

 

Po zmianie prawa bud. ma być lepiej ale narazie jeszcze ma być więc nie jest

 

w najlepszym wypadku na chilę obecną jak od 14 odejmiesz 6 (2 x 3) metrów zostaje ci 8 metrów na szerokość domu który byłby bez okien po bokach.

Przy okanch masz 6 metrów do dyspozycji w szerokości domu.

[jamaju]

Jeśli będziesz chciał / mógł wybudować dom w granicy działki to może...

[furrlady]

właśnie tego się obawiam, działka jest w niemczech, nie wiem jakie jest tam prawo budowlane, bo nie mge znaleźć na necie, ale wydaje mi się, że zbliżone do naszego...czytałam gdzieś, że odległegłość może być mniejsze (1,5m) jeśli działka jest wąska..ale to zalezy od widzimi się urzednika

[krys1]

Ja mam też dosyć wąską działkę. W najwęższym miejscu ma 19 m. Musieliśmy odjąć 4m od sąsiada, 6 m od drogi - warunki zabudowy, i pozostało nam 9 m. Szczerze mówiąc trochę było ciasno, dlatego w tym miejscu usytułowaliśmy garaż a część mieszkalna jest trochę przesunięta ale tam mamy już szerzej ok. 21-22 m.

[furrlady]

ale to i tak szersza niż 14m...i skoro Tobie było ciasno..to Nam chyba tym bardziej bedzie:)...no.chyba, że np. postanowimy sprzedać tą działkę...myślicie, że taką wąsko ktoś by kupił...

[kachna28]

Moja ma 14,5m -ale dostałam ją od rodziców -a "darowanemu koniowi nie zagląda się w zęby" . Budujemy taki domek:

http://www.projekty.z500.pl/projekt/z45.html

Tylko wersję powiększoną -Z45+ (ok 120m.kw.)

Jest świetny i przestronny! Projektu szukaliśmy około roku (tylko przez internet). Jedyna wada -to brak okien z boku Ale rekompensuje mi to wielkie okno tarasowe w salonie Teraz jest takie multum projektów, że wydaje mi się ze coś powinnaś znaleźc. My staraliśmy się znaleźc taki, który by nie przypominał "tramwaju" (długi i wąski) -a raczej zblizony do kwadratu (nasz dom ma wymiary 8mx10,7m).

Oto wątek który kiedyś założyłam -wynika z niego, że są i węższe działeczki :

http://forum.muratordom.pl/bardzo-waska-dzialka-jaki-wybraliscie-projekt,t109155.htm?highlight=w%B1ska%20dzia%B3ka

[furrlady]

rzeczywiscie, niektórzy to maja zgryz...12m szerokości!!!to już sztuka podziwiam i chyle czoła Z tego co czytam będzie cieżko...chyba postaram się ja sprzedać:)

[Szymon_J]

Biuro Horyzont ma ciekawy projekt na waska dzialke:

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=70&a=152&sid=5&projekt=88

 

Moja dzialka ma 18,6m, uparlem sie ze postawie na niej Bilbo i udalo sie.

Dom musialem zwezic o 60cm, jednoczesnie uzyskalem zgode na odstepstwo od warunkow itd..... Dom stoi w odleglosci 1,5m od granicy, zgoda na takie odstepstwo jest wydawana przez Ministerstwo. Teraz nie pamietam dokladnie które to ministerstwo, a wogole byly chyba zmiany ich nazw i kompteencji. Moze to bylo Ministerstwo Infrastruktury...?

[furrlady]

ja wiem, ale moja działka jest w Niemczech, i nie wiem do kogo sie tam zwrocic o zmiane warunków zabudowy...dostalismy tą działkę, niestety z mężem nie mówimy po niemiecku, tylko po angielsku a to stanowi spore utrudnienie:) A tak na marginesie Szymon_j to masz rację, że się upieraleś..dom jest naprawdę ładny.

[kaloosa]

Na waska dzialke napewno da sie znalezc jakis ciekawy projekt, ale wydaje mi ze duzo zalezy od polozenia dzialki- okolicy, wielkosci czy bliskosci sasiednich budynkow. Czasami ladna okolica moze zrekopensowac wiele.

[SNCF]

...

[furrlady]

okolica jest bardzo ładna (przynajmniej tak mi się wydaje:) jest to miasteczko praktycznie samych domków jednorodzinnych, w większości nowych, lub starszych ładnie odnowionych. Niedaleko las i w ogóle dużo "przyrody":) a sąsiedzi..no coż..niemcy:) ten mieszkający obok, wydaje się miły...próbował coś do nas mówić, ale my nie zrozumieliśmy ani słowa:):)

[kachna28]

Nie wiem co w końcu zdecydujesz (sprzedawac czy budowac?), ale my zdecydowalismy budowac chociażby z tego względu, że cena za tą działkę nie byłaby satysfakcjonująca. Jest to częśc większej (a raczej dłuższej działki), której włascicielami byli moi rodzice. Częśc dali nam, a pozostałe 10arów postanowili sprzedac -no i był baaardzo duży problem Podczas, gdy działki w naszym mieście sprzedają się w zasadzie "na pniu" -to rodzice czekali na klienta ponad 1,5roku . W końcu sprzedali ale za mniej niż połowę ceny obowiązującej w naszym mieście za "normalne" (czytaj -nie wąskie działki) Więc gdybyśmy my chcieli sprzedac naszą częśc -10arów- uzyskalibysmy podobną cenę i chcąc kupic działkę (też 10arową) w innej części miasta musielibyśmu SPORO dołożyc. Wolelismy tą gotówkę przeznaczyc na budowę -wystarczyło na stan surowy otwarty.

[furrlady]

narazie będziemy myśleć może w końcu dojdziemy do jakiegoś konsensusu...nie powiedziałam o bardzo ważnej sprawie...działka w sumie nie do końca jeszcze do Nas należy, nie mamy kompletu dokumentów, które ostatecznie stwierdzą własność..niemniej jednak mamy jeszcze szansę się wycofać i dlatego chciałam się dowiedzieć, co myślicie o tak wąskiej działce...usłyszałam wiele pozytywnych kometarzy, że to nie jest taka tragedia:) daltego mamy teraz powód do przemyśleń:)...ale mimo wszystko czy kupilibyscie taką działkę...czy zrezgnowali i poszukali innej:) wiem, że męcze..dlatego z góry wielkie sorry:):)

[Wowka]

14 metrów szerokości?

 

Stary, na Twoim miejscu bym sobie darował budowę.

Budynek (niewielki i z oczywiście wieloma ograniczeniami) co prawda na nim się zmieści, ale pomyśl, że bedziesz musiał potem mieszkać mając sąsiadów na wyciągnięcie dłoni (oby życzliwej).

 

Wiekszość z nas buduje domy chcąc zachować dla siebie jak najwięcej intymności. Czy będzie to możliwe jeśli będziesz zmuszony, będąc w ogrodzie, rozmawiać szeptem ?

[MARTiiii]

14m Uciekaj. Jak dla mnie minimum to 17m. Mamy taka wiec wiem co gadam, 17m to calkowite minimum.

[furrlady]

ok, czuje się już wystarczajaco zniechęcona:)):)

[Mymyk_KSK]

Akurat Niemcy jako sasiedzi nie sa "upierdliwi". Zazwyczaj bardzo życzliwi - jeśli nawet nie z przekonania, to przynajmniej z wychowania Mile widziane jest gdy "nowi" przyjdą się przywitać i przedstawić, a nie pozostają anonimowi.

Zresztą Niemcy (Ci z zachodu głównie) mówią w większości po angielsku tak, że idzie się dogadać.

 

Co do szerokości działki - wąsko, ale przy projekcie indywidualnym da się wyczarować urodziwy obiekt mieszkalny, a nie tylko barak. Zresztą w Niemczech działki raczej małe, domy tez niewielkie (zwłaszcza w okolicach większych miast-ceny zniechęcają)

[KSERO]

okolica jest bardzo ładna (przynajmniej tak mi się wydaje:) jest to miasteczko praktycznie samych domków jednorodzinnych, w większości nowych, lub starszych ładnie odnowionych. Niedaleko las i w ogóle dużo "przyrody":) a sąsiedzi..no coż..niemcy:) ten mieszkający obok, wydaje się miły...próbował coś do nas mówić, ale my nie zrozumieliśmy ani słowa:):)

 

Weź tłumacza na rekonesans

Dowiedz się dokładnie jakie jest prawo budowlane najlepiej w samym urzędzie

Jak daleko od granicy działki jest sąsiedni dom

Jaka jest planowana linia zabudowy i plan zagospodarowania przestrzennego(na starych "folwarkach" często np mur w mur)

Czy musisz mieć zgodę są siada na budowę w granicy, czy sąsiad jest na tyle przychylny, że podpisze taką zgodę

Jeżeli uda się ustawić dom w granicy - szerokość 9-10m jest ok i zostałoby np 4 m na przejście, przejechanie

Lub inny układ na szerokość od granicy do granicy z garażem w bryle budynku, a działka "rekr" z tyłu