budowa na roli

[Gruba]

Mam dzialke rolno-budowlana,ze wzgledu na kanalizacje/zrobiona na moj koszt-200m/chce przesunac dom o 20m na czesc rolna.Jak to zrobic,by bylo to zgodnie z prawem?

[Wojtek M.]

Jest sposób, aby wybudować dom na działce rolnej, nie przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe. Trzeba "być" rolnikiem. Wtedy w warunkach technicznych dostaniemy informację, że budowa jest możliwa w ramach posiadanego gospodarstwa rolniczego. Aby mieć zaświadczenie, że się posiada gospodarstwo rolne, trzeba byc płatnikiem podatku rolnego. Aby płacić taki podatek, trzeba mieć lub dzierżawić przynajmniej 1 hektar fizyczny ziemi. Proste? Niebardzo, ale skuteczne. Lekko skorumpowani urzędnicy (kawa, dwie flaszki), załatwią wszystko w dwa miesiące.

A kwestia uczciwości? Można to nazwać Falandyzacją, lub Lepperyzacją prawa. Nie jest to zabronione.

Później można zrezygnować z dzierżawy, a tym samym z rolnictwa. Dom stoi my mieszkamy, płacimy zwykłe podatki.

Pozdrawiam.

[Dave]

Po co kombinowac z korumpowaniem urzednikow ? Kazdy moze kupic ziemie rolna (poki co) zeby miec ponad 1ha. Moze rowniez ja wydzierzawic. Jednak prostsze i tansze jest kupno - placi sie wowczas podatek rolny a nie zwykly (duzo mniejszy). Ten 1ha moze byc tzw. przeliczeniowy - czyli w praktyce mozna miec np. ponizej 1ha fizycznego ale dobrej ziemi (I, II czy III klasa) i tez sie placi podatek rolny.

[uszat]

chętnie zasięgnę więcej informacji na ten temat

[Alanta]

Najlepiej wystąpić do architektury o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu z dokładnym określeniem gdzie ma stać budynek (można na nieaktualnej mapie) Urząd w decyzji określi jakie uzgodnienia trzeba będzie zrobić. Wszystko zależy od planu zagospodarowania przestrzennego (rodzaj dopuszczalnej zabudowy, klasa gruntu), każdy może go przestudiować w urzędzie.