60.000zl - budować czy czekać?

[Gość]

Razem z żoną mamy ok. 60.000zl + działka (nieogrodzona) ok. 6000m^2. Projekt domku wolnostojącego też mamy wybrany. Tylko co robić - czekać czy budować? Jaka jest wasza opinia? Kredyt budowlany wchodzi w grę.

[Wowka]

No cóż, zależy jak długo zamierzacie budować i jak duży dom zamierzacie budować.... . Jeśli przez rok lub dwa lat i coś ok 110-150 m. i wchodzi w grę kredyt o "realnej" wielkości + zdolność do jego spłaty. To można zacząć budować tym bardziej, że stopa oporocentowania lokat bankowych (gdybyście zdeponowali swoje zasoby w banku) nie ma szans zrekompensować zapowiadanej podwyżki stawki Vat na mat. bud. z 7 na 22%

Jeśli zaś jesteście zdolni "korzystnie" obrócić tymi środkami np. na giełdzie to jest to zbyt "wymierna" kwota by zamrażać ją na kilka lat w cegłach.

Pozdrawiam

[Gość]

Widze, że jesteś z Dąbrowy G.. Ja mieszkam w Siewierzu i chcę się tutaj budować. Projekt "wymarzonego domu" ma powierzchnie ok. 160m^2. Chciałbym wynając firmę budowlaną, bo pracuję w delegacji. Zastanawiam się czy postawiłbym (bez dachu) w stanie surowym. Pokrycie więźby papą na przezimowanie. Myślę o zaczęciu budowy na wiosnę 2004. Pozdrawiam!

[Wowka]

Za tę kwotę z drobnym kredytem, dysponując już gruntem - możesz poostawić stan surowy. Z tym, że bryła budynku a przede wszystkim konstrukcja dachu musi być bez "bajerów".

Pozdrawiam i zapraszam po zalogowaniu Cię Krajanie do wymiany zdań w Grupie Zagłębiowskiej Klubu Budujących

[Smok]

500 PLN/ m kw. powierzchni całkowitej, to cena, którą trudno obniżyć, a i wymaga własnego zaangażowania (zakup materiałów, nadzór itp).

Nie ma większego bólu od bezradności wobec zaciekającej wody i innych takich, gdy zabraknie kasy na zabezpieczenie budynku.

[ANEMO]

Witaj

Ja miałem 70 tyś tylko bez działki.

Działaka kosztowała mnie 22.tys

A to co zostało poszło na stan surowy bez dachu.

Dom mam 170 m2 parterowy bez podpiwniczenia.

Dostałem kredyt na 100 tyś i to mi wystarczy aby sie wprowadzić.

Czyli 3 tyś więźba robocizna.

Więźba jako materiał na 300m2 dachu za 4 tyś.

Pokrycie Viekor ceramiczny robocizna 7 tyś

Matriał 17 tyś

Instalacja gazowa gratis, jeśli kupie piec za 8 tyś, czyli 3.500 w kieszeni za instalacje.

Co jeszcze hyyyy

POOWIEM TAK

JA TEZ SIĘ BAŁEM CZY ZACZYNAĆ A TERAZ JESTEM SZCZEŚLIWY

[loniu]

anemo a co dalej czy zdajesz sobie sprawę, że to co wymieniłeś to dopiero początek. Nie chcę cię dołować ale według mnie to po tym co wymieniłeś będziesz dopiero w połowie inwestycji. Ja już w tej chwili kończę i wiem napewno 200 tysięcy jest potrzebne aby zamieszkać na gołych betonach i to pod warunkiem ostrej dyscypliny. Jak się chce wykończyć dom w dobrych materiałach to potrzebne jest jeszcze 200 tys

[Gość]

loniu

I tu sie mylisz

Jak sie zakasze rękawy i sie samemu weźmie za robote to jest taniej

Po drugie tańsze matreriały nie znaczy gorsze

marmry sa nie dla mnie i inne drogie matweriały

Instalacja wodna robie sam z rodzina,elektryczna sam z rodziną

Tylko materiał jest potrzebny

200 tys i mieszkam, gwarantuje to swoja głowa i w niezłych warunkach

jedyne za co bede musiał jeszcze zapłacic to tynki bo nikt w rodzinie nie ma o tym pojęcia

Ale jak się wynajmuje firmę pokazuje działke i projekt i nic więcej

 

To i 400 jest mało Obok mnie buduje się kilku znajomych i tak włąśnie jest ja za kanalizacje zapłaciłem 100 a on 1000 i miał o 3 przyłacza mniej

To jest właśnie ta różnica

900 pln w kieszeni a za 900 pln mam jedno okno dachowe velux

Pomocnik na budowie 5 pln za h - 50 pln dziennie.

Pracowałem sam do 15 w pracy a potem budowa i do ciemnej nocy

Pomogła też rodzina bo jak oni sie budowali to ja im pomagałem

I jeszcze jedno jstem z Płocka tu jest drogo dlatego nawet gwoździa tu nie kupuje

Wszystko jedzie z podlasi z zabitej dechami wiochy i na wszystkim mam taniej o wiele taniej z transportem niz pod nosem w płocku

Na samej więźbie dachowej mam 7 tys w kieszeni

Normalnie w Płocku kosztuej 12 tys i nic więcej, a ja mam ja ze swojego prywatnego lasu i kosztowało mnie to niecałe 5 tys ale mam więźbę i prawie 10m3 desek roznego rodzaju, gzdie m3 desek kosztuje przeciętnie 350 pln

Podałem ci przykład jak zorobić 10 tys

Fakt nie mam wlaśnego życia wstaje o 5 rano i jade na budow tam spotykam, sie a pracownikami i o 7 jade do pracy potem o 15 na budowe do 19 orka a potem przygotowanie matriału na następny dzień i tak aż się robi ciemno czyli około 21-22 Ale mam nadzieje ze wytrzymam

 

Powodzenia i sory za bardzo zamotanego tego posta ale nie ma czasu na ładne zdania hihi lece na budowe t\kryja mi dach viekorem i kupionym nie w polsce tylko w Niemczech dlaczego bo taniej prawie o 15 %

[Jasiu]

IMHO 60 tys. wystarczy na postawienie stanu surowego otwartego bez ogacenia dachu. W takim stanie można przezimować i zdobyć pieniądze (kredyt) na dalesze etapy. Jeśli nie możesz sam poorać na swojej budowie to będziesz potrzebował jeszcze minimum 150 tysiączków.

 

Nic nie napisałeś o mediach - uzbrojenie może kosztować ponad 10 tys.

6 tys.m2 do ogrodzenia to nawet zakładając tanią siatkę na słupkach też kilka(naście) tysiączków.

 

W sumie za mało danych żeby jednoznacznie doradzić.

[Leszko]

Razem z żoną mamy ok. 60.000zl + działka (nieogrodzona) ok. 6000m^2. Projekt domku wolnostojącego też mamy wybrany. Tylko co robić - czekać czy budować? Jaka jest wasza opinia? Kredyt budowlany wchodzi w grę.

Jeżeli jest stały przypływ gotówki (może być minimalny ale jest)to nie oglądać się tylko działać , co będzie to będzie! to zawsze lepsza lokata niż

gotówka (też ze względu na Vat) Wiem ze swojej praktyki trzeba wziąć

wolne z pracy nie trzeba dużo pracować na budowie tylko dużo jeździć-internet-targować i można naprawdę wieleeee zyskać (no i też wpadac często na budowę chociaż się przejść żeby szła robota robocizna też kosztuje!)

Pozdrawiam

Leszko

[Yogi66]

Mam niewiele wiecej i zaczne na wiosne

[S.P.]

60.000 to nie jest mało na początek, zwłaszcza jak masz zdolność kredytową i przewidujesz zaciągąć kredyt. Kto powiedział, że musisz ogradzać działkę, żwłaszcza całe 6 tys. Człowieku buduj się to jest radość przez łzy ale na pewno dasz radę. Znam takich, którzy zaczynali mając połowę i już mieszkają w domu. Są szczęśliwi i płacą kredyt, ale cały świat buduje się na kredyt. Powodzenia!!!

[maksiu]

Mielismy 45 tys... nie mielismy dzialki...

mamy stan surowy, wszystko pod dachem... bez okien..

zimujemy i czekamy na wiosne..

pozdrawiam

[kodi_gdynia]

My mieliśmy tylko a może i aż mieszkanie. Wzieliśmy 16 tys. kredytu na działkę i kredyt pracowniczy 18 tyś. Zwroty podatku, małe oszczęności i starczyło. Wydaliśmy 130 tys. i mieszkamy i wcale nie na betonach.

 

Loniu - juz kiedyś dyskutowałem z Tobą na temat cen. Mówiłem Tobie i kilku innym że się da to zrobić. Była masa niedowairków. Proszę nie dołuj ludzi na starcie. To że ty wydałeś 200 czy może więcej tysięcy nie znaczy że nie można przy średnim standardzie wybudować i zamieszkać za 100 czy 150 tys. zł. Zależy to od wielu czynników. I wierzę, że można zamieszkać za 100tys. jak i za 500 tys. zł.

 

Co do pytania podstawowego to ja bym budował. Potrzebny będzie jednakże kredyt. Wielkość zależna od projektu i własnej pracy.

 

Pozdrawiam