POŁACZENIE a potem podział 2 sąsiadujących działek

[BERNADETKA]

Witam i proszę o pomoc

Nabyłam wąską działkę. Zaproponowałam sąsiadowi,z którym graniczę i który ma tak samo wąską działkę o złączenie ich a następnie podział na 2 już "wymiarowe" działki. Dodam że są to działki o statusie rolnym, jednakże umiejscowione wśród domków jednorodzinnych. Wcześniej pytałam w gminie czy nie będzie problemów z budową domu...jak się okazało nie będzie żadnych pomimo tego że jest rolna. Daodam że moja ma szerokość 12,8 a sąsiada niecałe 15.Słyszałam o możliwości przeniesienia granic...czyli nawet nie o podziale dla "polepszenia" warunków działki.Jak to sprawnie przeprowadzić i od czego zacząć.?

Dziękuje za każda wskazówkę

[mikolayi]

może od wizyty w wydziale geodezji ? powiedzą Ci jak to zrobić, ile czasu zajmie i ile będzie kosztować. Oczywisci nieśmiało zaproponuj zrobienie scalenia i następnie podział geodecie, z któym będziesz rozmawiać. On odmówi bo jemu nie wolno ale poleci koleżankę/kolegę

[mynia_pynia]

1. Nie muszisz scalać działek aby je podzielić.

2. Składacie wniosek do gminy z wstępnym projektem odziału, piszecie o podział działki twojej i sąsiada i sąsiad się też podpisuje, jak nie wiecie jak ma przebiegać podział to zamawiacie goeodetę i on wam robi wstępny projekt podziału.

3. Jak już będziecie mieli prawomocną decyzje podziału to albo wymieniacie się działkami tak żebyście stratni nie byl, albo jeśli chcecie je sprzedać to sprzedajecie, w decyzji bedzie napisane że możecie sprzedać działki działkę tylko z drugą działką.

[BERNADETKA]

Dzięki za podpowiedzi...

Byłam dziś w gminie..babka mi powiedziała jak to najlepiej zrobić>

[sliwaprz]

1. Nie muszisz scalać działek aby je podzielić.

2. Składacie wniosek do gminy z wstępnym projektem odziału, piszecie o podział działki twojej i sąsiada i sąsiad się też podpisuje, jak nie wiecie jak ma przebiegać podział to zamawiacie goeodetę i on wam robi wstępny projekt podziału.

3. Jak już będziecie mieli prawomocną decyzje podziału to albo wymieniacie się działkami tak żebyście stratni nie byl, albo jeśli chcecie je sprzedać to sprzedajecie, w decyzji bedzie napisane że możecie sprzedać działki działkę tylko z drugą działką.

 

cos tu nie gra,

 

aby podzielic musisz najpierw scalic. Inaczej sie naie da. Aby podzielic musisz dostac WZ z gminy. Jesli nie ma aktualnego planu to kicha, /Bedziecie musieli wszystko zalatwiac notarialnie z sasiadem. A to, wierz mi badz nie moze byc bardzo ciezka droga przez meke...

[Iskiereczka78]

BERNADETKA Witam mam do Ciebie prosbe czy mogłabys mi opisac jak wyglada zalatwienie wszystkich potrzebnych spraw w Twoim przypadku.Bardzo mnie to ciekawi - jestem włascicielka wąskiej działki ok 10m i tak jak ty padłam na pomysł połaczenia jej z działka sąsiada no i nastepnie wytyczenia nowej granicy w poprzek.Całe szczescie jestem juz po rozmowie z sasiadem, który sie zgodził tak wiec jeszcze w tym tygodniu chce ruszyc z tym wszystkim Czy orientujesz sie jaki może byc mniej wiecej koszt takiego zabiegu? SERDECZNIE POZDRAWIAM i ZYCZE UDANEJ ZABAWY SYLWESTROWEJ!!!!

[oskar0259]

Nie trzeba scalać! Mynia_pynia ma rację. Sam to ćwiczyłem.

 

Uczestnikami postępowania jest dwóch właścicieli. Dla nich geodeta sporządza wstępny projekt podziału (czyli dzieli między nich części "ich i nie ich" działek), uwzględniając jaki areał wnieśli oni do tego przedsięwzięcia (jeśli wyznacza się drogę wewnętrzną, odlicza się ją proporcjonalnie od powierzchni).

Potem wójt stwierdza postanowieniem zgodność projektu podziału z ustaleniami MPZP (czasami z WZ) i geodeta przystępuje do podziału, który wójt zatwierdza decyzją. Obie działki otrzymują nowe numery (z końca numeracji dla danego obrębu geodezyjnego, czyli w praktyce - wsi) i... już.

 

Pozostaje tylko urząd skarbowy. Na tym forum była już o tym dyskusja (niejednoznaczna). Ja zapłaciłem za część działki, którą otrzymałem za swoją część przekazaną sąsiadowi, on - także (tylko za tę, którą otrzymał ode mnie). Oczywiście uratowałem się oświadczeniem o przeznaczeniu rzekomego "dochodu" (którego nie było, bo "metrów" przed i po podziale miałem tyle samo) na cele budowlane (do wykonania w ciągu 2 lat - tj. udowodnienia poniesionych wydatków).

 

P.S. Ten urząd skarbowy był już prawie 10 lat temu. Może więc coś się już zmieniło?