zakup działki - jak płaciliście

[mija74]

Witam!

Za kilka dni kupujemy działkę (mam nadzieje ) I stąd pytanie - jak zapłacić. Gotówka raczej nie wchodzi w grę bo to duża suma. Więc przelew na konto, ale kiedy? Przed podpisaniem umowy? A jak coś się wydarzy i Sprzedający się rozmyśli, nie podpisze a naszą kasę ma już na swoim koncie. Jak było u Was?

[Krzysztofik]

Witam!

Za kilka dni kupujemy działkę (mam nadzieje ) I stąd pytanie - jak zapłacić. Gotówka raczej nie wchodzi w grę bo to duża suma. Więc przelew na konto, ale kiedy? Przed podpisaniem umowy? A jak coś się wydarzy i Sprzedający się rozmyśli, nie podpisze a naszą kasę ma już na swoim koncie. Jak było u Was?

Gotówką u notariusza, lub przelew też u notariusza.

Jeżeli ma komputer

[agnieszkakusi]

my ze "starym" właścicielem wyszliśmy po podpisaniu aktu notarialnego, poszliśmy do banku zrobić przelew i wróciliśmy do notariusza po odbiór aktu.

[PavvelB]

Przy umowie przedwstępnej gotówka u notariusza, Przy umowie ostatecznej przelew na konto z terminem na wpłatę do 10 dni po podpisaniu umowy. To 10 dni to akurat był wyjątek, gość mówił że zwykle jest 3-5 dni. Tutaj była taka sprawa, że mówiliśmy mu kiedy możemy mu wpłacić a jemu akurat wypadł wyjazd i umowę musieliśmy podpisać wcześniej. W umowie nasza zgoda na egzekucję komorniczą w przypadku niewpłacenia kwoty w terminie.

[mario1976]

Umowa przedwstępna w agencji - 10% wartości w gotówce.

Umowa u notariusza - zapis w akcie, że kasa będzie w przeciągu 7 dni na koncie sprzedających.

[Rom]

JA płaciłem po podpisaniu umowy u notariusza. Trzeb tym nie zecydowałbym się na to. Coś mi się przypomina że w umowie był taki punkt, że zobowiązuje się w ciągu iluś tam dni do przelania całej kwoty na wskazane konto

[jacekp71]

jak kupowalem od osoby, to placilem gotowka u notariusza,

a kiedy od gminy to przelewem przed zlozeniem podpisow.

 

kiedy sprzedawalem pierwsza bralem z gory

kiedy sprzedawalem druga klient placil po podpisaniu ....

[efilo]

ja płaciłam część przelewem a część płacił bank (też przelewem) wszystko po podpisaniu umowy u notariusza - miałam bodajże 7 dni

[Cypek]

Można zrobić zapis w akcie notarialnym o unieważnieniu aktu w przypadku nieotrzymania zapłaty. Z góry to duże ryzyko.

[pierwek]

gotówką u notariusza - wystarczy przygotować sobie banknoty 200zł aczkolwiek nie było łatwo je zdobyć

 

liczyły 2 osoby - w tym mama właścicielki, zawodowa kasjerka z banku

[KASIarek]

Podczas podpisywania umowy przedwstępnej 10% gotówką, reszta przelew w ciągu 7 dni od podpisania aktu notarialnego.

[Cypek]

Acha, u mnie sprzedający panicznie bał sie gotówki, raz za sprawą fałszywych banknotów, dwa transport do banku.

[dzabij]

Ja płaciłem gotówką. ale było tego stosunkowo mało. Siostrzenica właściciela była ze mną w banku, czy dobre banknoty biorę . Co ciekawe, podczas płatności pani notariusz opuściła pokój, czyzby nie chciała być świadkiem ? Na szczęście transakcja była jak najbardziej OK.

 

Moja znajoma założyła konto w tym samym banku co kupujący, w trakcie podpisywania aktu wyskoczyli do banku, zrobili przelew, kasa od razu pojawiła się na koncie sprzedającego, wrócili do notariusza, odebrali kwity i pozamiatane.

 

Pozdrawiam

 

Dawid

[dabell]

Przy umowie przedwstępnej na zakup działki 15% gotówką właścicielowi jako zadatek, potem formalności kredytowe w banku i przelew reszty kwoty z banku w ciągu 3 dni po otrzymaniu aktu notarialnego przed oddział (w akcie notarialnym były wszystkie dane z przyrzeczonego kredytu wraz z numerem konta do przelewu).

Przy kupowaniu mieszkania - notariusz dał nam do parafowania gotowe akty notarialne, bez podpisów, potem do banku przelew na konto sprzedającegoi powrót na podpisanie i zabranie aktu notarialnego.

[mija74]

Wielkie dzięki za błyskawiczne odpowiedzi! I Wesołych Świąt dla wszystkich!

[ewoo]

Umowa przedwstępna w agencji - 10% wartości w gotówce.

Umowa u notariusza - zapis w akcie, że kasa będzie w przeciągu 7 dni na koncie sprzedających.

 

 

 

Tu się nie zgodzę bo temat przerabiałem jako sprzedający. Chcieliśmy aby notariusz zapisał w akcie że kasa na koncie do 4 dni inaczej akt nieważny a on na to że akt staje się ważny w momencie podpisania przez strony a wtedy jeślli kupujący nie zapłaci to i tak działka jest jego a mnie pozostaje złożyć sprawę cywilną do sądu tak było przynajmniej rok temu może coś do tej pory się zmieniło.

[RRobert]

Tu się nie zgodzę (...)akt staje się ważny w momencie podpisania

 

Dokładnie to samo miałem napisać. W dodatku zabiegi typu:

1. podpisujemy akt

2. idziemy do banku wpłacić kasę

3. wracamy do notariusza po podpisany akt

 

też są nazwijmy to "dla uspokojenia sprzedającego" Bo w momencie podpisania aktu (przez wszystkich !!) kupujący staje się właścicielem nieruchomości.

[edde]

my płaciliśmy gotówką u notariusza, trochę tego było

[PavvelB]

akt staje się ważny w momencie podpisania przez strony a wtedy jeślli kupujący nie zapłaci to i tak działka jest jego a mnie pozostaje złożyć sprawę cywilną do sądu tak było przynajmniej rok temu może coś do tej pory się zmieniło.

 

Powtórzę to co napisałem wcześniej. W umowie która podpisaliśmy jako kupujący był zapis że w przypadku niezapłacenia w terminie zgadzamy się na egzekucje komorniczą (art. 777 paragr. 1 pkt 4 kpc) Wtedy w przypadku niezapłacenia nie trzeba składać sprawy do sądu, tylko od razu iść do komornika.

[marek.Bud]

ja jeszcze inaczej: gotowke ( gdyz mialem w innej walucie) wplacilem na konto sprzedajacego przed podpisaniem aktu.

Moje pytanie czy w akcie notarialnym wpisaliscie rzeczywista kwote czy "niższa" / z wiadomych powodow