projekt FANTAZJA pracownia KRAJOBRAZY

[AMI]

Witam,

bardzo proszę o ocenę projektu pod względem kosztów, funkcjonalności itp. My jesteśmy w tej kwestii całkowicie zieloni Dopiero zaczynamy przygodę z budowaniem.

 

Oto link, mam nadzieję, że dobrze wkleję:

 

http://www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=290

[Artur K.]

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/sytuacje/fantazja__389.gif

 

To co jest najdroższe w tym projekcie to dach. Mamy tu aż 7 powierzchni dachowych. Przez taką konstrukcję dachu układ pokoi jest nie funkcjonalny. Większość ścian to skosy, a w takim wypadku mało ustawne.

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/fantazja_426_small.gif

Każdy pokój to dwie całe ściany to ściany kolankowe, a na dwóch kolejnych praktycznie brak miejsca na większe meble. W sypialni jest jeszcze gorzej - tu aż 3 ściany są kolankowymi. Praktycznie z 80 mkw, jak wykorzystasz połowę to będzie dobrze. No i te balkony - po co ich tyle, jeden wystarczy w zupełności, przecież masz całą działkę, to nie blok mieszkalny.

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/fantazja_425_small.gif

 

Parter ujdzie, chociaż zmieniłbym co nie co.

 

Jeżeli chcesz mieć wygodny domek to nie ten, jeżeli ma to być domek do "pokazania się", cóż widziałem ładniejsze, ale ten ujdzie. Sam kosztorys pokazuje że nie będzie to tania budowa - sam stan surowy wyceniony jest na minimum 140 000 złotych netto.

[M3]

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/sytuacje/fantazja__389.gif

 

To co jest najdroższe w tym projekcie to dach. Mamy tu aż 7 powierzchni dachowych. Przez taką konstrukcję dachu układ pokoi jest nie funkcjonalny. Większość ścian to skosy, a w takim wypadku mało ustawne.

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/fantazja_426_small.gif

Każdy pokój to dwie całe ściany to ściany kolankowe, a na dwóch kolejnych praktycznie brak miejsca na większe meble. W sypialni jest jeszcze gorzej - tu aż 3 ściany są kolankowymi. Praktycznie z 80 mkw, jak wykorzystasz połowę to będzie dobrze. No i te balkony - po co ich tyle, jeden wystarczy w zupełności, przecież masz całą działkę, to nie blok mieszkalny.

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/fantazja_425_small.gif

 

Parter ujdzie, chociaż zmieniłbym co nie co.

 

Jeżeli chcesz mieć wygodny domek to nie ten, jeżeli ma to być domek do "pokazania się", cóż widziałem ładniejsze, ale ten ujdzie. Sam kosztorys pokazuje że nie będzie to tania budowa - sam stan surowy wyceniony jest na minimum 140 000 złotych netto.

 

Witam Artur,

a co powiesz na temat tego projektu?:

http://www.dobredomy.pl/?id_project=59

[Artur K.]

http://www.dobredomy.pl/images/032_3d_f_s.jpg

 

Pierwsze wrażenie - elegant, ciekawie skomponowany, kosztuje kupę kasy.

 

Wrażenie drugie.

po dłuższym zapoznaniu się z rzutami i danymi

 

Cóż, ten domek do tanich też należeć nie będzie.

Dach:

 

 

http://www.dobredomy.pl/images/032_s.png Co prawda jest dwuspadowy, a to sporo obniża koszty, ale te dodatkowe daszki nad pokojami sporo podniosą cenę.

Co do układu:

Parter

Układ w miarę dobry, spora przestrzeń, kiepsko rozwiązana została jedynie łazienka (7) - dlaczego taka mała, po co ten dodatkowy korytarz z szafą, precz z tym. Powiększyć łazienkę. Kolejne pomieszczenie to kotłownia (8 ), według mnie bez sensu. Ja bym kotłownie przeniósł za garaż (9), a pralkę zamontował w ciągu kuchennym. Z tego pomieszczenia wolałbym stworzyć garderobę z przejściem do garażu.

Piętro

Cóż, dla mnie kompletna klapa. więcej korytarzy i pomieszczeń gospodarskich niż powierzchni mieszkalnej. Po co pomieszczenia (7) i (8 ) , kolejne garderoby ? To domek czy salon odzieżowy ? Już jeden schowek jest (5).

Przynajmniej ładna łazienka

Ale wystarczy mała korekta. Schowek (5) likwidujemy, łączymy go z łazienką. Przesuwamy trochę ściany tak aby między łazienką a sypialnią (2) stworzyć miejsce na korytarz. Pomieszczenia (7) i (8 ) łączymy jako jedno i mamy sporej wielkości pokój.

http://www.dobredomy.pl/images/032_02_w_s.jpg

I jeszcze jedno, po k... ten daszek nad tarasem. Za mały aby chronić przed deszczem , zajmuje środkową część tarasu gdzie najlepiej by pasował stół.

To według mnie spory babol - zlikwidować, jeszcze się dzięki tej likwidacji zaoszczędzi na koszcie dachu.

 

Cenowo szacunkowo można przyjąć koszt rzędu 250 000 - 300 000 zł pod klucz netto. Ale główny wpływ na cenę całości będzie miało wykończenie domku. Przy takiej powierzchni można zaszaleć i wstępne szacunki będą nie adekwatne do rzeczywistych kosztów budowy.

[AMI]

Dziękuję bardzo za uwagi

Dziś naczytałam się dość sporo na temat kosztów budowy i zrezygnowaliśmy od razu z "Fantazji", bo faktycznie drogo i niefunkcjonalnie. Zapewne niedługo poproszę o ocenę kolejnego projektu

[sylwianna3]

witam!

 

czy ktoś buduje lub wybudował dom Fantazja ze studia krajobrazy?

 

a może ktoś doświadczony skomentuje projekt?

http://www.krajobrazy.com.pl

 

z góry dziękuję

Sylwianna3