jaka to działka: budowlana czy rolna? podatek PCC

[AniaDarek1719501844]

Potrzebuję Waszej pomocy. W listopadzie kupiliśmy działkę 1256 m2.

 

Wedlug zaświadczenia z Urzędu Gminy dla obszaru na którym połozona jest nasza działka brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie z ustaleniami planu który obowiązywał do grudnia 2003 był to teren upraw rolnych.

 

W akcie notarialnym wraz ze sprzedajacym oświadczyliśmy, że działka jest niezabudowana, nie stanowi nieruchomości rolnej i posiada dostep do drogi publicznej. Ponadto na tą działke w październiku otrzymaliśmy warunki zabudowy.

 

Aby podatek od czynnosci cywilnoprawnych został odprowadzony w odpowiedniej wysokości wystapiliśmy do urzędu skarbowego o wszczęcie postepowania i ustalenie czy określona w akcie notarialnym cena sprzedaży nieruchomości odpowiada wartości rynkowej.

 

I teraz moje pytanie: ustalenie wartości rynkowej dla działki budowlanej czy rolnej?

[AniaDarek1719501844]

A dodam jeszcze, że otrzymaliśmy z Urzedu odpowiedź - tzn wezwanie do podwyższenia wartości - urząd wyznaczył wartosć stosując średnie ceny rynkowe dla działek budowlanych.

 

Wcześniej jednak jak sie dowiedywalam (tj. przed zlożeniem pisma o wszczęcie postępowania) urząd skarbowy okresla wartość dla typu działek jaki jest wskazany na zaświadczeniu z urzedu gminy. My wystąpiliśmy do gminy o takie zaświadczenie i wynika z niego ze dla tego terenu nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ale wg obowiazujacego do 31.12.2003 r. działka nasza stanowiła teren upraw rolnych.

 

Wiadomo, że dla nas lepiej by było gdyby urząd skarbowy okreslił wartośc dla dzialek rolnych (ponieważ są tańsze) a nie dla budowlanych.

 

Co robić - zgodzić sie na taki stan rzeczy czy pisać aby Urząd skarbowy określlił wartość dla działki rolnej?

[mypal]

Jeżeli w momencie zawarcia aktu notarialnego były wydane warunki zabudowy na tę działkę to była to działka budowlana. Zresztą jak piszesz w pierwszym poście sami złożyliście oświadczenie, że nie jest to nieruchomość rolna.