Zmiany w projekcie po uzyskaniu pozwolenia na budowę

[Jezier]

art. 36 a.5 jasno wskazuje,że zmiana kubatury nie jest zmianą nieistotną a zatem wymaga zmiany decyzji pozwolenia na budowę.

W Art 36a 5. jest mowa o Nieistotnych odstąpieniach od zatwierdzonego projektu budowlanego

O istotnych jest napisane w Art. 36a 1.

 

W art 36a 5 jest napisane które nieistotne zmiany wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę

 

Bo w prawie budowlanym jest tak, że wszystkie istotne wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz kilka nieistotnych wymienionych właśnie w tym art. 36 a 5.

[Geno]

art. 36 a.5 jasno wskazuje,że zmiana kubatury nie jest zmianą nieistotną a zatem wymaga zmiany decyzji pozwolenia na budowę.

W Art 36a 5. jest mowa o Nieistotnych odstąpieniach od zatwierdzonego projektu budowlanego

O istotnych jest napisane w Art. 36a 1.

 

W art 36a 5 jest napisane które nieistotne zmiany wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę

 

Bo w prawie budowlanym jest tak, że wszystkie istotne wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz kilka nieistotnych wymienionych właśnie w tym art. 36 a 5.

Tak, masz rację choć dla mnie to tajemnica dlaczego nie można tego normalnie napisać bo sprowadza się do tego samego. Zmiana nieistotna będąca w istocie zmianą istotną choć tak formalnie nie nazwaną ale mającą analogiczne wymagania. Chyba nie zrozumiem prawników...

[Barbossa]

A tak na marginesie:

na budowie powinien być ustanowiony kierownik budowy. przewaznie jest to gość miejscowy, który zna uklady i układziki w powiecie i takich informacji udzieli bezpłatnie w ramach kierowania przyszłą budową.

I lepszych informacji nikt na forum nie znajdzie.

tak między Bogiem, a prawdą to nie ma to wiekszego znaczenia

problem powstaje wtedy, kiedy niedouczony jesz szeryf i urzędnik, nie ma gorszego układu

[budulec1]

Nie wiem nad czym tu dyskutować.

Generalnie to projektant decyduje czy zmiana jest istotna czy nieistotna. Jednak w tym przypadku (zmiana kubatury, zmiana sposobu użytkowania strychu) jest nieważne czy zmiana jest istotna czy nie. Musi zostać uzyskana zmiana pozwolenia na budowę, a tego niestety kierownik zrobić nie może.

 

pozdrawiam

[Gość]

zmiany konstrukcji wg PB okazują się zmianami nieistotnymi (przy stałych parametrach pow. i kubatury), ale ZAMIENIAJĄC technologię trzeba mieć coś więcej niż sam zapis projektanta

zgadzam sie z Barbossą

 

 

Wystarczy zgoda autora projektu na dokonanie takich zmian a resztę (w zwiazku z tym, że są to zmiany nieistotne) załatwia kierownik budowy - czyli zmiany zaznacza w projekcie na czerwono.

U nas zmieniliśmy chyba wszelkie ścianki działowe, skracaliśmy sciany nośne zastępując je słupami, wylałem schody betonowe zamiast jakiś pokręconych drewnianych, przesunąłem drzwi wejsciowe i zero problemów. Wystarczy to co napisałem wyżej.

pozrdrawiam

kierownik budowy nie ma obowiązku projektowac komus schodów

(komus kto zmienia z drewnianych na żelbetowe), a moze sie czesto zdarzyć ze KB nie ma nawet takich uprawnien (do projektowania)

projektowanie słupów zamiast ścian to równiez nie jest "działka" kierownika budowy ...

 

to sprawa indywidualna

jeśli KB ma uprawnienia do projektowania i chce komus schody przeprojektować - wolno mu

jeśli KB nie ma uprawnień do projektowania - nie wolno mu

 

ale zmuszać go aby komus kto samowolnie zmienił zchody z drewnianych na żelbetowe - aby to zatwierdził ...

smiechu warte ...

Luk _25 wybacz - twój przypadek jest "indywidualny"

nie nadaje sie do tzw "typowych zastosowań"

[retrofood]

to sprawa indywidualna

jeśli KB ma uprawnienia do projektowania i chce komus schody przeprojektować - wolno mu

jeśli KB nie ma uprawnień do projektowania - nie wolno mu

 

ale zmuszać go aby komus kto samowolnie zmienił zchody z drewnianych na żelbetowe - aby to zatwierdził ...

 

i najczęściej okazuje się, że... jest to zmiana istotna...

[żubek1719500587]

Witam Wszystkich Forumowiczów.

po przeczytaniu wszystkich postów mam kilka pytań.

 

Z tego co można wywnniskować na podstawie Waszych odpowiedzi to to że sprawa może sie udać lub NIE- a na to nie mam czasu!

 

Mam kilka pytań:

1 ) jak rozumiem o zmiany mam zapytać osobe która projektowała dom , ale tu są dwie a nawet 3 - na pierwszym miejscu PROJEKTANT (ARCHITEKTURA) na drugim PROJEKTANT (KONSTRUKCJA) na trzecim PROJEKTANT DACHU.

należy pytac o zgodę wszystkich ?

 

2 ) przy warunkach zabudowy wnioskowałem o dom bez użytkowego poddasza- co teraz jeśli chcę podnieść poddasze o tzw "3 cegły"

 

3 ) czy jeśli zdecyduję sie na przeprojektowanie to cała machina uzyskiwania pozwolenia ruszy od początku czy można to jakoś skrócić?

nie zmieniam bryły budynku.

 

Dzięki za pomoc!!!!

[Geno]

Witam Wszystkich Forumowiczów.

po przeczytaniu wszystkich postów mam kilka pytań.

 

Z tego co można wywnniskować na podstawie Waszych odpowiedzi to to że sprawa może sie udać lub NIE- a na to nie mam czasu!

 

Mam kilka pytań:

1 ) jak rozumiem o zmiany mam zapytać osobe która projektowała dom , ale tu są dwie a nawet 3 - na pierwszym miejscu PROJEKTANT (ARCHITEKTURA) na drugim PROJEKTANT (KONSTRUKCJA) na trzecim PROJEKTANT DACHU.

należy pytac o zgodę wszystkich ?

 

2 ) przy warunkach zabudowy wnioskowałem o dom bez użytkowego poddasza- co teraz jeśli chcę podnieść poddasze o tzw "3 cegły"

 

3 ) czy jeśli zdecyduję sie na przeprojektowanie to cała machina uzyskiwania pozwolenia ruszy od początku czy można to jakoś skrócić?

nie zmieniam bryły budynku.

 

Dzięki za pomoc!!!!

 

1) jest projektant wiodący, zwykle architekt i to on zrobi

 

2) poddasze użytkowe /zmiana kubatury/ wiąże się ze zmianą decyzji pozwolenia na budowę, nie przeszkadza to w prowadzeniu budowy (jeśli się dopiero zaczyna)

 

3) projekt zamienny, trochę to potrwa

 

2)

[budulec1]

Każda zmiana projektu może być zmiana zarówno istotną jak i nieistotną (również zmiana kubatury i konstrukcji ). Kwalifikacji zmian dokonukje projektant.

Jednak dla zmian takich jak m.in. kubatura, nie ważne czy zostanie to zakwalifikowane jako zmiana istotna czy nieistotna, niezbędne jest pozwolenie zamienne i nie ma na to wpływu projektant.

 

Aż mnie dziwi ile potraficie wymyslec inteerpretacji. , a prawo jest takie oczywiste.

 

Przy okazji dziwi mnie kto wam powiedział, że kubatura musi być zmiana istotna, a konstrukcja nie

[budulec1]

zmiany konstrukcji wg PB okazują się zmianami nieistotnymi (przy stałych parametrach pow. i kubatury), ale ZAMIENIAJĄC technologię trzeba mieć coś więcej niż sam zapis projektanta

zgadzam sie z Barbossą

 

 

Pokażcie mi to PB, które mówi, że zmiany konstrukcji okazują się nieistotnymi, a parametry pow. i kubatury muszą być stałe

[Geno]

Każda zmiana projektu może być zmiana zarówno istotną jak i nieistotną (również zmiana kubatury i konstrukcji ). Kwalifikacji zmian dokonukje projektant.

Jednak dla zmian takich jak m.in. kubatura, nie ważne czy zostanie to zakwalifikowane jako zmiana istotna czy nieistotna, niezbędne jest pozwolenie zamienne i nie ma na to wpływu projektant.

 

Aż mnie dziwi ile potraficie wymyslec inteerpretacji. , a prawo jest takie oczywiste.

 

Przy okazji dziwi mnie kto wam powiedział, że kubatura musi być zmiana istotna, a konstrukcja nie

Po prawdzie to PB nie definiuje zmiany istotnej....

[budulec1]

Każda zmiana projektu może być zmiana zarówno istotną jak i nieistotną (również zmiana kubatury i konstrukcji ). Kwalifikacji zmian dokonukje projektant.

Jednak dla zmian takich jak m.in. kubatura, nie ważne czy zostanie to zakwalifikowane jako zmiana istotna czy nieistotna, niezbędne jest pozwolenie zamienne i nie ma na to wpływu projektant.

 

Aż mnie dziwi ile potraficie wymyslec inteerpretacji. , a prawo jest takie oczywiste.

 

Przy okazji dziwi mnie kto wam powiedział, że kubatura musi być zmiana istotna, a konstrukcja nie

Po prawdzie to PB nie definiuje zmiany istotnej....

 

Dokładnie tak, jak już pisałem to domena projektanta.

Jednak w tym przypadku jest to nieważne jaka to zmiana: istotna czy nie. Prawo definiuje jednoznacznie dokładnie (m.in przy zmianie kubatury) kiedy musimy uzyskać pozwolenie zamienne.

[anwoj]

Witam

Czy ktos wie czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę mogę jeszcze w trakcie budowy zmienić wymiary okien i ich umiejscowienie? Do kogo muszę sie udać z tym?

[jaro4]

Witam

Czy ktos wie czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę mogę jeszcze w trakcie budowy zmienić wymiary okien i ich umiejscowienie? Do kogo muszę sie udać z tym?

 

Co do okien to możesz spokojnie zmieniać w trakcie budowy, ja tak zrobiłem. Zmiany okien nanosi na projekt kierownik budowy, najlepiej jego się zapytaj.

[marynata]

Z tymi oknami to sobie nie za bardzo można szaleć,w końcu otwory to jest jakiegoś rodzaju ciągłość konstrukcyjna i wszystko musi mieć ręce i nogi.

http://www.wykonawca.pl/eprawnik/czytaj/Jak_bardzo_mozna_odstapic_od_projektu,0842081001264964801.html