Ile za stan surowy zamknięty GL153 Studio Atrium

[monika i rafal]

Witamy.

Nasz przyszły domek to GL 153 "groszek" ze Sudia Atrium

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-153,171,61,opis.html

Pytanie jak w temacie, ile powinien wynieść nas stan surowy zamknięty?

Ściany to Porotherm albo Beton komórkowy jeszcze nie zdecydowaliśmy, Strop lany monolityczny, Dachówka Braas. Zmiany w projekcie będą ale nie powinny zmieć w istotny sposób cenę wykonania.

Czy 170 tyś. zł wystarczy na Stan Surowy Zamknięty, bez papierologi i przyłączy?

Budujemy na Śląsku, chcemy zacząć na koniec wiosny, wyceny budowlańców nie niemamy, dopiero jesteśmy poumawiani na spotkania.

Prosimy o odpowiedz

[Sel]

w sumie powinno wystarczyć, my budujemy takie domy na gotowo w technice z pianobetonu lub szkieletowo tzn z elektryką, instalacjami, okna, sciany na biiało bez wylewek i dzwi za 2300 zł za m2 (powierzchnia zewnetrzna budynku parter+piętro

[MOLLAN]

Saszel, według tego co piszesz to ni jak nie wychodzi żeby 170 tys starczyło. Powierzchni podóg ten dom ma co najmniej 200 m2, czyli wychodzi jakieś 460 tys. twoją metodą za stan ok. deweloperski.

Ja robiłem rozeznanie w Poznaniu podobne wymiary i za stan sur. zamkniety co najmniej 200 tys. , chyba że systemem gospodarczym, ale na to rzadko kto ma czas.

[monika i rafal]

No właśnie nam chodzi o metode gospodarczą. Szukam już ekipy która go postawi najlepiej od funadamentów po dach jedna ekipa. Materiały załatwiamy sami i wykonujemy prace które będziemy mogli zrobić sami.

Więc czy ta suma wystarczy?

[elaPk]

My budujemy "groszka" w okolicach Krakowa. Zamieniliśmy jedynie okna połaciowe na lukarny (co jest opcją nieco droższą) i stan surowy otwarty kosztował nas 120 tyś. Bez papierów. Do tego według naszego rozeznania - instalacje kosztować nas będą ok. 35 tyś. Należy jeszcze doliczyć okna +drzwi. a to juz inna sprawa gdyż tu można sobie bardzo podwyższyc koszty .

[elaPk]

Aha zapomniałam, że ściany mamy zewnętrzne porotherm 30, strop Wienerbergera, kominy Leiera, no i dachówkę BRAAS.

[Romario1108]

My kończymy właśnie groszka na Śląsku i na razie wszystko nas wyniosło ok .300tyś a stan surowy z tego co pamiętam otwarty to jakieś 140tyś a zamkniety 160 tyś. Oczywiście ceny poszly do góry od momentu kiedy zaczynaliśmy i teraz to z dobre 200tyś trzeba dać jak nie więcej na stan surowy zamknięty nie mówiąc o przynajmniej drugim 200tyś na wykończenia.

Pozdrawiam

[ubek]

My kończyliśmy budowę w 2006r. Budowaliśmy podobny, choć w wykonaniu chyba trochę droższy GL-154. Na pewno zamknęliśmy się w tej kwocie do etapu okien i drzwi zewnętrznych. Potem koszty zaczęły rosnąć lawinowo: instalacje co,cwu,wodna, kominek, kocioł - razem 30 000. Tynki wewnętrzne: 15000. Bardzo duże koszty związane z mocno rozbudowanymi instalacjami: elektrycznymi i logicznymi - teraz nie mogę sprawdzić dokładnie ile).

 

Budowaliśmy systemem gospodarczym. Mury PTH 44 na ciepłej zaprawie, strop gęstożebrowy (dlaczego chcecie swój zmienić na monolityczny?) , dachówka IBF (wydaje się lepiej wykonana od brassa - przynajmniej takie odniosłem wrażenie przy wyborze).

[monika i rafal]

Dzięki za odpowiedzi. Ale troszkę się zmieniła koncepcja domu w tym czasie. Ostatecznie kupiliśmy projekt GL 41 Finezja, bez podpiwniczenia i z drobnymi zmianami w środku. Troszkę się skomplikował dach i w dodatku chyba będzie Roben, dzisiaj będziemy mieli wycenę dachówki Brasa i Roben to porównamy i zdecydujemy. Cena domku na pewno wzrośnie w porównaniu z Groszkiem myślimy, że 200 tyś jak nic. Czekamy na wyceny robocizny, wszystko się przedłuża w związku ze zmianą projektu. Ale domek robi się raz a dobrze. Co do stropów, to monolityczne dlatego, że terriva i podobne jest nam znana i to po prostu pęka po kilku latach, szczególnie jak jest ciężki dach. Jest to wygodne dla wykonawców, ale stary dobry lany strop jest po prostu lepszy choć czasochłonny a nam nie zależy na prędkości budowania. Może ktoś buduje Finezje i podzieli się wrażeniami z budowy?

[ubek]

Jasne. Co do pękania to się ni ezgodzę - jaki wpływ (bezpośredni) ma dach na strop?

[budes]

Witam, a gdzie Państwo dokładnie planują postawienie tego domku? (jeśli wolno zapytac). Mamy wolne terminy. Budes Artur Dryjer, pozdrawiam