STUDNIA A MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

[ZAC]

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym kilka lat temu przez gminę jest zapis: "zaopatrzenie w wodę - z wodociągu komunalnego w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej "

 

Wodociągu takiego oczywiście nie ma w pobliżu mojej działki.'

Zgodnie z przepisami wystąpiłem do starostwa z wnioskiem zgłoszeniowym o zamiarze budowy studni wierconej do 30 m i poborze do 3 m3/h

 

Dostałem decyzję- sprzeciw że budowa studni narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

 

Zamierzam się odwoływać. Proszę o pilne sugestie , porady , podstawy prawne lub może jakieś orzeczenia w podobnych przypadkach które by wsparły moje odwołanie. Budynek jest w budowie , pozwolenie wydane kilka lat temu jeszcze przez gminę.

Sprawa PILNA . DZIĘKI

[Raton]

Pozmieniaj parametry studni. Głębokość zmniejsz o jakieś 3 m i wydajność.

Taką studnie możesz budować na samo zgłoszenie. 30m to głębokość na jakie musisz mieć pozwolenie wodno prawne itp.

[Smolski]

Cześć,

Mieliśmy z żoną dokładnie ten sam problem. Poszliśmy po linii zgodności z planem miejscowym. Oficjalnie poprosilismy gminę, żeby - zgodnie z ustawą o zaopatrzeniu w wodę - uwzględniła w najbliższym budżecie budowę wodociągu do naszej działki. Oczywiście odpowiedź była odmowna ("brak funduszy na ten cel w najbliższych latach"). W związku z tym, uzbrojeni w wiedzę prawną, złożyliśmy zgłoszenie budowy studni wierconej do 30 m głebokości dla celów zaopatrzenia w wodę domu jednorodzinnego. Dołączyliśmy mapkę z pokazaną lokalizacją, narysowałem też jak z grubsza będzie wyglądała obudowa studni i już. Zgłoszenie przyjęto bez uwag.

"Wiedz aprawna", o której wspomniałem, dotyczy m.in. wyroków sądów, które jasno określają, że nie popularna praktyka budowy wodociągów przez gminy z pieniędzy prywatnych inwestorów jest niezgodna z prawem. Rozwój infrastruktury jest w tzw. "zadaniach własnych" gminy i nijak się gmina z tego wykręcic nie może. Skoro więc gmina wydaje pozwolenie na budowę jednocześnie wiedząc, że nie mam możliwości dociągnąć do działki wodociągu, to nie może blokowac własnej inicjatywy inwestorów i nie może zabronić budowy studni na własne potrzeby. Gorzej, gdy woda znajduje się głębiej niż 30 m. Wtedy faktycznie potrzebne jest pozwolenie wodnoprawne a to już inna kwestia.

Pozdrawiam

Marek

p.s. My mieliśmy szczęście: woda na 28 m.

[mochitto]

polecam

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/26694B662C

[Brzeszczot_33]

Mam ten sam problem, tylko że teraz nie jest wymagane pozwolenie.

Tylko czy mi odbiorą budynek?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... tylko że teraz nie jest wymagane pozwolenie.

a gdzie to pisze, że nie jest wymagane pozwolenie ?

 

odsyłam do ogólnej informacji dot. studni :

http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/budowa-studni-glebinowej-wymagane-jest-pozwolenie-czy-wystarczy-zgloszenie,132_13906.html

 

przy czym

art. 29 ust. 2 pkt 10 Prawa budowlanego:

„Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych”.

JUŻ NIE MA ! został zastąpiony na aktualny ( 2017r. ):

art. 29 ust. 2 pkt 10 Prawa budowlanego:

" wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych "

 

jednym słowem dotyczy "obudowy" ( wg przepisu jw ) istniejącego ujęcia wody.

Edytowane 8 Maja 2017 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Brzeszczot_33]

No tak, czyli do 30m i pobierania 5m3/dobe nic nie trzeba?

 

A jak wygląda sam proces kopania? Duży plan jest potrzebny dla samochodu?

[sSiwy12]

a gdzie to pisze, że nie jest wymagane pozwolenie ?

 

W Prawie Wodnym.

Ujęcie wód podziemnych jest to urządzenie wodne podlegające przepisom prawa wodnego.(PB art.2.2.2).

Co więcej obudowy takiego urządzenia wodnego czyli w tym przypadku, ujęcia wód podziemnych, nie trzeba już zgłaszać (PB art. 30.1.2).)

Edytowane 8 Maja 2017 przez sSiwy12

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... to prawda - "obudowy" nie trzeba zgłaszać !

pytanie tylko, komu przeszkadzał stary zapis w Prawie Budowlanym : art. 29 ust. 2 pkt 10 ( ? )

[sSiwy12]

.

pytanie tylko, komu przeszkadzał stary zapis w Prawie Budowlanym : art. 29 ust. 2 pkt 10 ( ? )

 

Nie było to zgodne z deklaracją art.2.2.2. PB i naruszało to kompetencje PW (i była "dwuwładza" urzędnicza).

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... masz rację. Moim skromnym zdaniem powinno się wyrzucić cały punkt art. 29 ust. 2 pkt 10 " do kosza ". W końcu Prawo Budowlane normuje kwestie m. innymi budynków, budowli, obiektów małej architektury ... a tu mamy urządzenie. A "obudowa" dot. cz. nadziemnej i ( jak się okazuje wg NSA ) cz. podziemnej urządzenia

[Brzeszczot_33]

A miał ktoś wierconą taką studnię?

Jak to wygląda?