Posadowienie budynku przy skarpie

[AmberWind]

Wiem, wiem ... nikt nie jest jasnowidzem, ale mam problem i szukam pomocy

 

Rozpatrujemy zakup dzialki. Lokalizacja idealna, media wszystkie sa, stan prawny czysty, ale ... no wlasnie jest ale

 

Dzialka jest w ksztalcie litery L a wlasciwie w ksztalcie rogala . Zewnetrzny luk tego rogala stanowi skarpa o wysokosci od 1 do 3 metrow. W dole plynie malusienki strumyk, ktory nigdy nie osiaga wielkosci duzy. Strumyk i skarpa naleza do dzialki, a jej wielkosc jest taka, ze musialabym posadowic budynek w odleglosci ok. 4 - 5 metrow od tej skarpy. Skarpa porosnieta jest luzno kilkoma drzewami (z mapy wynika ze to las).

 

I teraz moje pytania. Czy przed zakupem powinnam zlecic jakies badania, czy ta skarpa nie urwie mi sie wraz z ewentualnym budynkiem? Jesli tak to u kogo? Czy ewentualna koniecznosc wzmocnienia skarpy jest bardzo kosztowna, wymaga dodatkowych zezwolen itp. itd.?

Czy przypominacie sobie kogos z Forum, kto mial podobny problem i moglby cos podpowiedziec?

 

Raaany ... taka fajna dzialka, tylko ta skarpa

[Krzysztofik]

Skarpa jest właśnie wzmocniona.

Mimo wszystko warto zrobić badania bo jak wytniesz "wzmocnienie" to może być problemik.

[AmberWind]

Te drzewa na skrapie jak najbardziej chce zostawic. Piekne sa! Okalaja dzialke od strony polnocno-zachodniej i dodaja jej wiele uroku. Jest tam ich ok. 10, o wysokosci ok. 6 - 8 metrow.

[Krzysztofik]

A jak przestaną istnieć i zostawią dom samemu sobie

Badania gruntu nie są drogie.

[AmberWind]

Byloby to calkiem sensowne. Podpisac Umowe przedwstepna z warunkiem zawarcia notarialnej po wynikach badana gruntu ...

Hmmm ... wyglada calkiem dobrze

[AmberWind]

Badania gruntu nie są drogie.

A jakis przedzial cenowy? Jest piatek wieczor i nie mam do kogo zadzwonic, aby rozwiazac haslo "nie sa drogie"

[qlpiak]

Amberwind moge ci polecic na priva geotechnika z Krakowa, ja placilam 700 zl, nie wiem, czy u Ciebie bedzie taka sama cena.

[Krzysztofik]

Ja płaciłem 300zł 4 lata temu za 4 otwory.

[AmberWind]

Amberwind moge ci polecic na priva geotechnika z Krakowa, ja placilam 700 zl, nie wiem, czy u Ciebie bedzie taka sama cena.

 

Super! Bede wdzieczna, bo na nowym terenie poruszam sie zupelnie po omacku

[qlpiak]

My, diaspora wwska w Krakowie musimy sie wspierac Podesle, jak dotre do domu.

A wracajac do umowy przedwstepnej, to bedziesz w stanie wpisac sobie zaliczke (do zwrotu, jakby Ci nie pasowalo to, co wyjdzie w badaniu), a nie przyjety zadatek. Bo w badaniu, to nigdy nie bedzie stalo: odradza sie inwestorowi zakup tego gruntu

[retrofood]

Mój znajomy trzy lata szukał takiej działki. I zamarzył mu się dom na skarpie, taki "wpuszczony" w skarpę.

Zamiar zrealizował, tylko, że architekt zamiast fundamentów klasycznych zaprojektował mu płytę fundamentową. I dobrze, bo gdy ściągał grunt z tej części, gdzie miał być dom, to odkopano dwa źródełka, ktorymi sączyła się woda.

Dom stoi i ma się dobrze. Z jednej strony wchodzi się bez schodow na piętro, a z drugiej po schodach na parter.

A znajomy chwali se uroki działki.

[AmberWind]

My, diaspora wwska w Krakowie musimy sie wspierac

 

Dzieki jeszcze raz Bede czekac.

 

retrofood,

 

To kolejny argument, aby dobrze sprawdzic ta skarpe

I mimo, ze skarpy w ksztaltowaniu domu nie wykorzystam, to raczej nie chcialabym aby dom obsunal mi sie z tym nasypem