Kupno u?ywanego mieszkania-Na co uwa?a?.

[zuśka]

Mam mały problem: Chcę kupić używane mieszkanie w bloku, tak ok 3-4letnie. Na co zwrócić uwagę żeby nie było potem niemiłej niespodzianki, chodzi o stan techniczny i prawny. Dziękuje za wszelkie porady na w/w tematy.

_________________

[Gość]

Jeśli to mieszkanie spółdzielcze bez księgi wieczystej to potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni że mieszkanie można sprzedać. Wtedy oznacza to nic innego jak to że lokal nie jest zadłużony bezposrednio w spółdzielni mieszkaniowej.

 

Jeśli jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą to trzeba sprawdzić dodatkowo treść tej księgi i aktualne zapisy znajdujace się w niej (np. hipoteki) oraz złożone wnioski o wpis.

 

Jeśli lokal jest odrębną własnością to potrzebny jest tylko wypis z księgi wieczystej do notariusza. Księgę trzeba również przejrzeć. Dodatkowo za taki lokal płaci się podatek od nieruchomości. Taki podatek powinien być zapłacony.