Kredyt

[Gość FigoFago]

Witam.

 

Będę chcał wziąść kredyt na budowę, ale teraz od możliwości jego dostania zależą moje inne plany życiowe

 

Otóż jesteśmy z moją przyszłą żoną ma etapie ustalania daty ślubu. Zanim się pobierzemy, chciałbym jednak już mieć tem kredyt i zacząć budowę, tak w TYM dniu był już chociaż stan surowy zamknięty.

 

Jak wygląda sprawa z tymi kredytami. Jeżeli się jest małżeństwem no to rozumiem że wspólnota majątkowa itd, itp i kredyt przyznawany jest małżeństwu, co nie? Dochód też obliczany jest jako suma dochodów obu małżonków. Natomiast gdybym chciał go wcześniej to czy można brać kredyt na dwie osoby ? Czy na jedną a druga jest gwarantem? A co wtedy z tym dochodem? I czy są jakieś haczyki w porównaniu z tą pierwszą wersją?

 

Jeśli ktoś miał kiedyś jakieś doświadczenia w tym temacie to proszę o podzielenie się uwagami.

[Kingaa]

Z tego co wiem większość banków nie robi problemów, żeby kredyt wzięły wspólnie niespokrewnione osoby (przynajmniej tak było parę lat temu w przypadku kredytów mieszkaniowych, ale to są pewnie ogólne zasady). Dochody wtedy liczą się razem i odpowiedzialność jest wspólna. Najlepiej popytaj się w bankach, to Ci powiedzą dokładnie jak to jest.

[piotr.nowy]

No to tak: bez problemu można brać kredyt bez ślubu; dochody są łączone-mały haczyk jesli macie inne adresy zameldowania to bank policzy do zdolności kredytowej koszt utrzymania dwóch gospodarstw domowych (w zalezności od banku 250 - 400 zł); przyszła żona nie jest gwarantem tylko WSPÓLKREDYTOBIORCĄ.

P.S. Gratulacje z powodu podjęcia dwóch odwaznych decyzji!!!

[Gość FigoFago]

Dziękuję

 

Tak właśnie myślałem, że jakiś haczyk musi być. A jak wtedy wygląda sprawa po wzięciu ślubu? Czy trzeba jakoś zmieniać warunki kredytu (no bo na przykład jedno nazwisko się zmieni )?

[marta1719498972]

Będziecie musieli po prostu poinformować bank o zmianie stanu cywilnego. A co do tego haczyka, to jeśli macie wystarczająco wysokie zarobki, nie ma problemu, jeśli nie, niech się narzeczona zamelduje u Ciebie albo odwrotnie.

[piotr.nowy]

Nie do końca tak.To znaczy faktycznie możecie się zameldować jedno u drugiego a banku nie musicie informować o ślubie bo to już nie będzie ,miało znaczenia (dla banku oczywiście!!!). Poza tym to jest przeciż kredyt na budowę WSPÓLNEGO domu , więc w sumie i tak będziecie przez większą część kredytu prowadzić wspólne gospodarstwo a tymczasowo co bardziej "życiowe" banki akceptują "oświadczenie o wspólnym gospodarstwie" i nie wymagaja jednakowego meldunku.

Jeśli chcecie to prześlijcie na priva trochę danych to policzę wam raty,i może będę mógł doradzić konkretny bank.