projekt DOM W PRYMULKACH pracownia ARCHON

[arktyk]

Co do kosztu budowy - Nie obejmuje on oczywiście działki. Jak pisałem w innych wątkach cena działek w otwocku to 300 zł lub więcej za metr. Dom był wybudowany przez kilka firm, sam zrobiłem niewiele.

 

Pozdr,

[SebastianJ]

Hehe tak na pocieszenie to powiem ze chyba idą lepsze czasy....

 

 

tu

 

http://biznes.onet.pl/5,1508510,prasa.html

 

i tu

 

http://kurierbudowlany.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=433&Itemid=2

 

 

tanieje tanieje

[andorka]

fajnie, że tanieje, najwyższy czas żeby ceny zaczęły spadać

[SebastianJ]

Witajcie,

 

Mam do Was pytanie, a raczej prośbę

 

Możecie podać jak u Was mniej więcej kształtowały się koszty wykonania pewnych etapów budowy tzn:

 

Proszę aby podać jaka wersje prymulki budujecie ( budowaliście)

 

Wersja: -

 

Stan zerowy ( fundament) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Stan surowy otwarty (ściany, dach) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Stan surowy zamknięty (stolarka okienna, drzwi) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Wykończeniówka ( instalacje, tynki, posadzki...itp) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

 

Nie musi być dokładnie, wystarczy orientacyjnie

 

Dziękuje i pozdrawiam

[SebastianJ]

Mam jeszcze prośbę czy ktoś mógłby mi podać zestawienie materiałów na fundamenty dla wersji podstawowej

 

dzięki pozdr

[andorka]

Czy możecie mi powiedzieć ile płaciliście za punkt elektryczny?

 

Jak liczą sobie hydraulicy? Za metr rury, czy jakoś inaczej?

[andorka]

Witajcie,

 

Mam do Was pytanie, a raczej prośbę

 

Możecie podać jak u Was mniej więcej kształtowały się koszty wykonania pewnych etapów budowy tzn:

 

Proszę aby podać jaka wersje prymulki budujecie ( budowaliście)

 

Wersja: -

 

Stan zerowy ( fundament) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Stan surowy otwarty (ściany, dach) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Stan surowy zamknięty (stolarka okienna, drzwi) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

Wykończeniówka ( instalacje, tynki, posadzki...itp) - materiały ..... tyś, robocizna ..... tyś

 

Nie musi być dokładnie, wystarczy orientacyjnie

 

Dziękuje i pozdrawiam

 

Co do kosztów, to dość aktualny kosztorys podstawowej wersji jest na stronie: http://www.archon.pl/projekt_domu/Dom_w_prymulkach/m3f0186a71753e

 

Buduję dom w prymulkach 3.

Ogólnie mogę napisać, że murarzom zapłaciliśmy 27500 zł za wybudowanie domu od fundamentów do zestawienia więźby dachowej.

Drewno na więźbę dachową kosztowało ok 10000 zł. Pokrycie dachu (blacha Planija + 2 okna dachowe Velux + wyłaz - to koszt 23000 zł) + dekarz 10000 zł

Okna, dzrwi wejściowe Gerda + brama garażowa segmentowa + motaż to 19710 zł.

Do teraz (czyli stan surowy prawie zamknięty-montaż dzwi i okien za 8 dni) wydaliśmy ok 130000 zł.

 

Więcej nie jestem w stanie podać.

[SebastianJ]

Dziękuje bardzo za odpowiedz.

 

130 tys za stan surowy zamknięty to chyba nie dużo

 

Robocizna za fundamenty-ściany-więźba ( 27,5 tys)

Dach (więźba, pokrycie, dekarz) (43 tys)

Okna, drzwi, brama (20 tys)

 

Co daje łącznie 90,5 tys ( rozumiem ze resztę do 130 tys stanowią materiały na fundament i ściany - czyli materiały na fundament i ściany to 39,5 tys)

 

A w jakiej "kasie" planujecie się zamknąć

 

Pozdr

[andorka]

Planowaliśmy 350 000 zł, ale chyba będzie ciężko

[SebastianJ]

Czyli stan surowy zamknięty to 130 tys

 

a reszta tzn wykończeniówka 220 tys wam nie starczy - to co jeszcze musicie zrobić.......... mam na myśli czy macie zaplanowanie jakieś duże inwestycje typu oczyszczalnia itp.

[andorka]

Przepraszam, trochę się pomyliłam . Sprostowanie: do tej pory wydalismy łącznie ok 150 000 zł.

 

Mamy do zrobienia jeszcze ocieplenie fundamentów i odwodnienie. Działka jest na stoku, więc sporo kasy pochłonie obsypanie domu ziemią i wyrównanie terenu. Samo ogrodzenie działki siatką to ok 23000 zł (obwód działki to 217 mb, 30 ar) a jeszcze brama... kostka brukowa . Nie mówiąc o instalacjach i całym tym wykończeniu. No i jeszcze przyłącza wody ok 9000 zł (70 mb od sąsiada do nas) i prądu ?? nie wiem jeszcze ile (ta sama odległość).

 

Nie, nie co to za pesymizm.... musi wystarczyć

[arktyk]

Pocieszę Cię.

To nie pesymizm to realizm. Ale jeśli macie na taki domek taki budżet jest to moim zdaniem rękojmią porządnego wykończnia domu i wprowadzenia się do niego. Ponadto macie rozsądne podejście do rzeczy. Jesteście skazani na sukces I nawet jeśli w kwocie założonej nie uda się zrobić wszystkiego na tip-top to najprawdopodobniej wprowadzicie się do już jako tako wykończonego domku. Andorko... Kiedy planujecie przeprowadzkę, macie już przecież duży kawał domu postawiony.

 

Pozdrawiam,

[Martinezio]

Dokładnie.

My też planujemy zrobić dom w 2ch etapach:

1). wykończenie parteru, aby można było się wprowadzić i odebrać budynek przez instytucje nadzorujące,

2). powolne rzeźbienie poddasza wedle posiadanych aktualnie środków finansowych i czasu.

Zakładamy budżecik podobny do tego, co Andorka, chociaż czas jak zwykle wyprostuje nasze zamysły. Kto wie, może materiały jeszcze trochę spadną i uda się zaoszczędzić na tyle, że będzie można brać nawet lepsze (droższe?) ekipy

Jeśli kogoś interesuje koszt POŚ-a, tak na marginesie, to mi ostatnio wycenili z robocizną i zaprojektowaniem biologicznej+studnia chłonna w ok. 13000 (system Fill d'Eau, czy jakoś tak). Sama oczyszczalnia Fill d'Eau od producenta (JPR Systems z Żyrardowa) to ok. 8000, ale bez montażu i studni chłonnej.

[SebastianJ]

...samo ogrodzenie działki siatką to ok 23000 zł

 

My mamy już ogrodzone czyli 23 tyś w kieszeni

 

... no i jeszcze przyłącza wody ok 9000 zł

 

Wodę też - czyli kolejne 9 tyś w kieszeni

 

350 tys to dużo kasy - myślę ze można wydać mniej

Zastanawiam się z czego budować Pustak Max 28x18x18 czy Porotherm 38 P+W

Max jest już po 2,50 Brutto

a Porotherm 38 P+W po 4,95 Brutto

[Martinezio]

Wodę też - czyli kolejne 9 tyś w kieszeni

Ja też mam wodę na działce, ale przyłącz muszę zrobić. Lepiej sprawdź dokładnie. Masz samą rurę w glebie, czy też gotowe przyłącze z kranem i licznikiem? Ja mam samą rurę (w dodatku Fi 110 )

350 tys to dużo kasy - myślę ze można wydać mniej

Owszem, można - na forum gdzieś widziałem budowę, której założeniem było wydać max. 100 tys. I nawet chyba się udawało Dodam tylko, że koleś nadal buduje (albo skończył dopiero co - nie śledziłem wątku), więc poziom cen materiałów nie odbiegał od obecnych!

Zastanawiam się z czego budować Pustak Max 28x18x18 czy Porotherm 38 P+W

Max jest już po 2,50 Brutto

a Porotherm 38 P+W po 4,95 Brutto

Takie ceny macie w Wlkp?? Na Mazowszu za to byś może pół pustaka dostał Przy takich cenach to buduj z Porothermu, o ile to np. Wienerberger. Jeśli no-name, to się zastanów 5 razy Mogą być kiepskiej jakości. Porotherm to TM firmy Wienerberger, więc jak Ci ktoś oferuje pod tą nazwą z innej cegielni, to IMO jest to piractwo budowlane.

 

Cena Wienerberger Porotherm 25 P+W: 6,50 zł/szt.; Leier Thermopor 25 P+W: 6,05 zł/szt; Max 28: ok 3 zł/szt (dokładnie nie powiem, bo zrezygnowałem z tego materiału - znacznie drożej wychodzi koszt zaprawy potrzebnej do sklejenia ścian z tego i w rozliczeniu ponoć się nie opłaca).

Ceny podaję po upustach uwzględniających ilość w ok. 2000 szt.

Pozdro!

[andorka]

Pocieszę Cię.

To nie pesymizm to realizm. Ale jeśli macie na taki domek taki budżet jest to moim zdaniem rękojmią porządnego wykończnia domu i wprowadzenia się do niego. Ponadto macie rozsądne podejście do rzeczy. Jesteście skazani na sukces I nawet jeśli w kwocie założonej nie uda się zrobić wszystkiego na tip-top to najprawdopodobniej wprowadzicie się do już jako tako wykończonego domku. Andorko... Kiedy planujecie przeprowadzkę, macie już przecież duży kawał domu postawiony.

 

Pozdrawiam,

 

Arktyk, dzięki za słowa otuchy

 

Chcemy się wprowadzić w przyszłym roku, może w lipcu. Myślę, że to realny termin.

 

A Ty już po przeprowadzce, czy mi się coś pomyliło?

[andorka]

Zastanawiam się z czego budować Pustak Max 28x18x18 czy Porotherm 38 P+W

Max jest już po 2,50 Brutto

a Porotherm 38 P+W po 4,95 Brutto

 

Nasze Prymulki wybudowane są z Porothermu Wienenbergera: ściany zewnętrzne 38 P+W, ściany nośne z 25 P+W, a działowe z 11 P+W.

 

Z tego, co pamietam, to Porothermu wchodzi mniej sztuk na metr kwadratowy niż Maxa. Sprawdź to sobie i wtedy przelicz, co się bardzej opłaca.

[arktyk]

U nas do przeprowadzki zostało jeszcze jakieś 2 tygodnie. To znaczy mamy nadzieję że 2 tygodnie. Czekamy jescze na założenie gniazdek i pstryków na poddaszu. Zrobione są już podłogi w 2 pomieszczeniach na poddaszu. Kupione są panele na kolejny pokój, dziś mamy zamiar kupić na jescze jeden. Montaż planujemy w sobotę. Czekamy także na obłożenie schodów drewnem i zamontowanie drzwi wewnętrznych - ościeżnice już są. Miało to wszystko już dawno być zamontowane, ale fachowcy się ponoć rozchorowali generalnie cały parter jest już docelowo wykończony.

 

Pozdrawiam,

[SebastianJ]

 

Nasze Prymulki wybudowane są z Porothermu Wienenbergera: ściany zewnętrzne 38 P+W, ściany nośne z 25 P+W, a działowe z 11 P+W.

 

Z tego, co pamietam, to Porothermu wchodzi mniej sztuk na metr kwadratowy niż Maxa. Sprawdź to sobie i wtedy przelicz, co się bardzej opłaca.

 

Zgadza sie, z Pmaxa -22 sztuki na m2 a 38 P+W 16 sztuk na m2

Będziecie robić jakieś ocieplenie z zewnątrz

[andorka]

 

Nasze Prymulki wybudowane są z Porothermu Wienenbergera: ściany zewnętrzne 38 P+W, ściany nośne z 25 P+W, a działowe z 11 P+W.

 

Z tego, co pamietam, to Porothermu wchodzi mniej sztuk na metr kwadratowy niż Maxa. Sprawdź to sobie i wtedy przelicz, co się bardzej opłaca.

 

Zgadza sie, z Pmaxa -22 sztuki na m2 a 38 P+W 16 sztuk na m2

Będziecie robić jakieś ocieplenie z zewnątrz

 

tak bedziemy ocieplać styropianem 10-tką