projekt DOM W PRYMULKACH pracownia ARCHON

[Aga J.G]

Witajcie miło Was widzieć trzymam kciuki za terminy

[sawa]

Witajcie miło Was widzieć trzymam kciuki za terminy

Witam Czy wystarczy 250000tys.na postawienie pod klucz Domu w Prymulkach Zaczynam w marcu 2005?

[maksiu]

sawa: wiesz to zalezy od tego jaki chcesz standart wykonczenia, jaki wklad pracy wlasnej.... ja gdybym mial do dyspozycji 250 tys to napewno by mi wystarczylo

pozdrawiam

[sawa]

sawa: wiesz to zalezy od tego jaki chcesz standart wykonczenia, jaki wklad pracy wlasnej.... ja gdybym mial do dyspozycji 250 tys to napewno by mi wystarczylo

pozdrawiam

 

A może podasz mi więcej konkretów? Napiszę ci co ja planuję i wtedy powiesz mi czy 250 tys. może starczyć:

- dom (wersja z garażem) w stanie surowym zamkniętym postawi mi firma (bo to 7% VAT zamiast 22% przy materiałach) + ocieplenie zewnętrzne,

- tynki wewnętrzne, wylewki podłóg, glazura, terakota, instalacje (oczywiście tylko te co będziemy mogli bez uprawnień) wykonamy we własnym zakresie,

- na podłogach na piętrze chcemy mieć panele, na dole parkiety i płytki, schody wewnętrzne wykończone drewnem,

- jeszcze wracając do dachu: tak jak w projekcie miałaby być dachówka ceramiczna.

I co ty na to?

Czy myślisz, że sugerowane pustaki OPTIROC można zastąpić czymś tańszym lecz porównywalnie w tej samej jakości?

Czy coś jeszcze twoim zdaniem trzebaby było zmienić w stosunku do gotowego projektu? Czekam też na uwagi innych gości forum.

Z góry dzięki za pomoc.

[maksiu]

sawa: no i znowu nie do konca precyzyjnie, piszesz o terakocie, parkietach itd, a tu jest taki ogromny wybór że jak będzie koniecznie chciala kupić najdroższe to pewnie nie starczy pieniędzy.

Powiem w ten sposób jak nie będziesz specjalnie szalec to powinnaś się w tej kwocie która podałaś zmieścić bez większych problemów.

Jeśli chodzi o OPTIROC, to wcale nie jest powiedziane że musisz koniecznie z tego budować, pooglądaj sobie prymulki naszych kolegów i koleżanek (u mnie na stronie, dział: zaprzyjaźnione prymulki) i zobacz z czego budują. A jeśli chodzi o zmiany w projekcie to poczytaj cały wątek od początku, wiele ciekawego się dowiesz

pozdrawiam

[Aga J.G]

Sawa witaj w naszych progach ja mam zamiar zmieścić się w tej kwocie a zaczynam tak jak Ty więc nic więcej nie powiem. Według wstępnych obliczeń powinno się udać a jak będzie to się okaże w trakcie, jestem optymistką w końcu w coś trzeba wierzyć

[mTom]

Hmmmm, 250 tyś złotych! Marzenie.

Toż to kupa kasy. Znam takich, którzy wprowadzili się za połewę tej kwoty, znam i takich, którym nie starczyło.

Jedyna osobą, która może odpowiedzieć na to pytanie, jesteś Ty sam. Jak pisał Maksiu ten sam rodzaj materiału może kosztować 40 i 140 zł. Ba, cena takiego samego materiału w różnych miejscach, w różnych hurtowniach może wahać się nawet o 100%.

Zrób więc sobie kosztorys. Rozpisz materiały, kóre będziesz potrzebował na stan surowy, a potem na wykończenia. Pomoże Ci w tym kierownik budowy (mam nadzieję), a także składy budowlane. Musisz ich tylko odpowiednio podejść. Czytaj, czytaj i jeszcze raz czytaj i dokształcaj się. Idealne do tego celu jest forum. Poświęć mu trochę czasu, to kopalnia wiedzy.

Mam do Ciebie kilka pytań pomocniczych:

1) Czy masz działkę?

2) Jaki jest dostęp do mediów?

3) Czy zakupiłeś już projekt?

4) Czy budujesz daleko od obecnego miejsca zamieszkania?

5) W jakim regionie Polski budujesz?

6) Na ile ekpia (o ile ją masz) wyceniła robociznę dla stanu surowego?

7) Ile lat ma trwać budowa?

[Aga J.G]

proszę jakie pouczające głosy inwestora budującego

Też mi się przyda bo kosztorys się cały czas modyfikuje najmniej problemu jest z ostatecznym wykończeniem

[mTom]

Czlowiek pyta, to mu uprzejmie odpowiadam. Sam miałem parę lat temu takie wątpliwości. Teraz wiem, że w tej sprawie nie należy nikogo słuchać.

[Aga J.G]

Tomek a kto ich nie ma takie nasze życie zawsze jest pytanie czy się uda szczególnie gdy sie nia ma cioci w Ameryce

Jak już pisałam wyżej z tych rad ja również skorzystam

[mTom]

Aga, wy macie budowę o rzut kamieniem, a to wielki plus. Z perspektywy patrząc na tym etapie budowania (stan surowy) najważniejsza jest logistyka. Zgrać w odpowiednim czasie i miejscu materiały z robotnikami wcale nie jest tak łatwo. Jako zaopatrzeniowiec budowy byłem praktycznie na każde zawołanie. A to brakło tego, śmego itd. Wolałem jednak sam kupować materiały. W efekcie wiem ile czego było, ile poszło. I nic mi nie wyparowało, ani nie dostało nóg. Początkowo liczyłem nawet zużyte worki po cemencie.

Generalnie, pańskie oko konia tuczy. Nigdy nie dopuściłbym, żeby fachowcy kupowali mi materiał. Czasami okazuje się, że dwie budowy z tego powstają.

[Aga J.G]

Zgadzam się z Tobą w 100 % nawet ostatnio Sławek sparwdzał czy będzie widać budowę z balkonu żeby można było sprawdzać co się dzieje Działkę widać teraz tylko trzeba jakiś telemetr załatwić A jeśli chodzi o kntrolę to mamy zamiar stosować ograniczone zaufanie i materiały na naszej głowie Będzie się działo

[maksiu]

Nie wiem czy zauważyliście że na stronie archonu pojawily się nowe mutacje projektu "domu w prymulkach"

 

http://www.archon.pl/index.php?menu_act=1&act=11&intra=965aa1385189e9c4c31807b2abc109c9&crc=9577926217cf6d6e9003c0bc67358e63&lang=pl

[mTom]

No, ale to już są wariacje na temat. Zwróciliście uwagę, że na widoku elewacji tych nowych prymulek, są tylko dwa kominy? Błąd?

 

Aga, uważam, że jest to bardzo ważne w konteście oszczędności. Mój kumpel kupował materiały porzez firmę. Wychodzi więcej i drożej. Zdecydowanie.

[Aga J.G]

Tak wiem coś o tym naszczęście nie z własnego doświadczenia.

I tak w kontekście tego mnie naszło - jak człowiek młody to chce się uczyć na właśnych błędach i rad nie słucha a teraz korzysta i nawet się z tego cieszy

Wersja wyjściowa do moich prymulek Dom w Prymulkach 3

[mTom]

Aga, to prwada, człowiek z wiekiem mądrzeje.

Maksiu, jakie to niedoróbki związane z murarzami wykryłeś? Napisz coś więcej.

[maksiu]

mTom: przede wszystkim znikające spoiny... dali za cienką spooine i po wyschnięciu poprostu pękła i mam szpary między bloczkami, niekiedy na wylot... te pionowe to pikuś, ale znalazlem trzy szpary na wylot poziome, bede musial jakis magicznym sposobem wprasować tam zaprawe..

No i jeszcze kilka innych, mniej waznych niedoróbek

[Aga J.G]

Maksiu a masz zamiar jeszcze ocieplać swój domek?

Smutne jak wychodzą takie kawiatki

[KASIA-S]

Podciągam bo trochę opadliśmy. Wczoraj złożyliśmy papiery na kredyt. W ciągu dwóch tygodni mają odpowiedzieć. Mam nadzieję, że ok., bo cenny czas ucieka, a chciałby się zaoknować wytynkować i zrobić instalacje do zimy. (nie mówiąc o ociepleniu i elewcji).

[Aga J.G]

witaj Kasia trzymam kciuki za kredyt