projekt DOM W PRYMULKACH pracownia ARCHON

[Aga J.G]

Tomek taki bal planujemy za rok ale co z tego będzie to cicho sza

[popielarz]

To i ja zaznaczę swą obecność na tej 15-tej stronie. Cały czas zastanawiamy się nad kupnem projektu, chcielibyśmy jednak sporo w nim zmienić:

1. Pokój nad garażem (jak u Kasi-S)

2. Przejście do pokoju nad garażem kosztem łazienki.

3. Lukarna w najmniejszym pokoju na poddaszu, żeby zwiększyć powierzchnię.

4. Przeprojektowanie schodów na zwykłe (ze spocznikiem).

5. Zamiana materiałów: pustaki max i strop żelbetowy.

6. Zmiana kąta nachylenia dachu do 42 stopni.

7. Ewentualnie przedłużenie domu po ok. 40 cm po obu stronach.

 

Nie wiem, czy wszystkie zmiany są możliwe i ile będzie to kosztować. Takie zmiany wprowadza się na etapie adaptacji? Kto poradzi, czy ma to sens? Wiem, że jesteście w zupełnie innym momencie, ale może mi odpowiecie.

 

Pozdrawiam i czekam!

[KASIA-S]

To i ja zaznaczę swą obecność na tej 15-tej stronie. Cały czas zastanawiamy się nad kupnem projektu, chcielibyśmy jednak sporo w nim zmienić:

1. Pokój nad garażem (jak u Kasi-S)

2. Przejście do pokoju nad garażem kosztem łazienki.

4. Przeprojektowanie schodów na zwykłe (ze spocznikiem).

5. Zamiana materiałów: pustaki max i strop żelbetowy.

 

Nie wiem, czy wszystkie zmiany są możliwe i ile będzie to kosztować. Takie zmiany wprowadza się na etapie adaptacji? Kto poradzi, czy ma to sens? Wiem, że jesteście w zupełnie innym momencie, ale może mi odpowiecie.

 

Pozdrawiam i czekam!

 

Wprowadziłam tylko te powyższe zmiany. No i na dole kuchnię zrobiłam w miejsce najmniejszego pokoju i łazienki. Odnośnie najmniejszego pokoju na poddaszu - będzie tam nasza sypialnia - przed postawieniem ścian działowych wydawało mi się, że będzie klitaka, ale teraz jak stoją ściany - wszytsko obite płytami g-k to uważam, że jest ok. Na potrzeby sypialniane w zupełności wystarczy. Ile to będzie kosztować - trudno powiedzieć, gdzieś we wcześniejszych postach pisałam o całkowitych kosztach domu + garażu. Pozdrawiam

[mTom]

Drogi Popielarzu, myślę, że:

1. Pokój nad garażem - nie ma problemu - Kasia przetestowała.

2. Przejście kosztem łazienki - mierzyłem, rysowałem nawet linię na podłodze - będzie ok. Zostanie wystarczająca ilość łazienki. Możesz jedynie pomyśleć o oknie dachowym lub małym okienku w ścianie szczytowej.

3. ? Nie ma punku trzeciego.

4. Schody - żaden problem. Cofasz jedynie drzwi do salonu o pół metra w kierunku ganku i masz wystarczającą ilość miejsca na spocznikowe. Do tego łatwiej je wykonać.

5. Sam zmieniłem materiał na bk i mam strop żelbetowy - zero problemu. Do tego łatwiej i taniej się buduje.

 

Koszt: musisz przedłużyć dach. Na oko wyjdzie 60 m2 więcej. Przelicz sobie na więźbę i pokrycie oraz robociznę (dla moich cen na oko 5000 więcej). Do tego troszeczkę więcej materiałów (maxów), żeby zrobić to co jest nad garażem - sprawy groszowe. Co innego wykończenie dodatkowego pomieszczenie - tu się nie wypowiadam.

Co do sensu, sam oceń czy jest wam potrzebne dodatkowe pomieszczenie nad garażem. Nam nie było więc nie rozszerzyliśmy prymulek. Co nie znaczy, że w przyszłości tego nie zrobimy.

 

Jak tam po świętach, prymulkowicze? O ile więcej ważycie?

[popielarz]

Ten zagubiony trzeci punkt to lukarna w najmniejszym pokoiku na górze - coby więcej przestrzeni...

 

Musze się przyznać, że w dalszym ciągu przeglądam przeróżne projekty. Pomimo chęci zdrady jakoś jestem wierny. Trochę mnie uspokoiliście.

[mTom]

No tak. Korzystałem z cytatu.

A więc odnośnie punktu 3 przeczytaj to:

http://www.muratordom.pl/6655_4461.htm

U nas będzie tak, że pod oknem dachowym w tym pokoiku (naszej sypialni) będzie łóżko. O lukarnie nawet przez moment nie pomyślałem. Za to, aby uzyskać więcej miejsca, podniosłem o jedną warstwę ściankę kolankową.

Nie waż się, nas prymulkowiczów, zdradzić.

[popielarz]

Też o tym myślę!

[Aga J.G]

Witajcie

Popielarz napisał:

1. Pokój nad garażem (jak u Kasi-S)

2. Przejście do pokoju nad garażem kosztem łazienki.

3. Lukarna w najmniejszym pokoju na poddaszu, żeby zwiększyć powierzchnię.

4. Przeprojektowanie schodów na zwykłe (ze spocznikiem).

5. Zamiana materiałów: pustaki max i strop żelbetowy.

6. Zmiana kąta nachylenia dachu do 42 stopni.

7. Ewentualnie przedłużenie domu po ok. 40 cm po obu stronach

 

 

Więc tak 1. Pokój nad garażem mamy i My

2. Przejście robimy kosztem łazienki ( wyrysowane na papierze wygląda oki )

3. Lukarny nam się nie podobaja uważam że jest z nimi więcej kłopotów, bylismy u mToma i uważam że po podniesieniu scianki kolankowej sypialnia będzie super

4. Schody zostawiamy takie jak są w projekcie, ale jak napisali powyżej jest to do wykonania

5. Zmian materiałów to nie problem.

6. temat dachu nie mam zielonego pojęcia

7. Dom wydłużyliśmy o 1 metr od strony salonu i kuchni, zmieniliśmy wymiary garażu ( już niedługo zaczne pisać dziennik i tam postaram się umieścić jak wygląda nasz projekt po przeróbkach)

[Aga J.G]

Popielarz napisał:

Nie wiem, czy wszystkie zmiany są możliwe i ile będzie to kosztować. Takie zmiany wprowadza się na etapie adaptacji? Kto poradzi, czy ma to sens? Wiem, że jesteście w zupełnie innym momencie, ale może mi odpowiecie.

 

 

 

Jeśli chodzi czy to ma sens to sami musicie zadecydować, nam pokój nad garażem jest potrzebny więc go doprojektowaliśmy, poszerzylismy dom bo uważałam że salon będzie za mały I tak dom urósł do 174 metrów pow. użytkowej więc trzeba uważać.

Zmiany wprowadza się w czasie adaptacji musisz mieć tylko zgodę architektów a Archonu

Jesli masz jeszcze jakieś pytania to pytaj

[popielarz]

Ile trzeba dopłacić do takiej adaptacji? Jak wam wyszły koszty? Tylko błagam, nie odsyłaj mnie do wcześniejszych postów. Nie mam siły szukać!

[Aga J.G]

My za naszą z pozwoleniem na budowę i ze wszystkimi uzgodnieniamy czyli z załatwieniam sprawy pozwolenia od A do Z zaplaciliśmy 2500.

Co do kosztów budowy nic nie napiszę bo zaczynamy na wiosnę.

[popielarz]

Dziękuję!!! Pisząc o kosztach miałem na myśli właśnie koszty adaptacji. Rozumiem, że do tego trzeba doliczyć 1400 za projekt gotowy?

[maksiu]

 

...

I tak dom urósł do 174 metrów pow. użytkowej więc trzeba uważać.

....

 

Kurcze... a mi sie wydawalo że moje 155 m2 to juz o wiele za duzo...a przeciez mam dom wiekszy niż standartowe prymulki...

174 to naprawde sporo...

[mTom]

174 m2? Ładnie, sporo. Dużutkie te prymulki. Aga, ile wam wyszła powierzchnia dachu?

 

Popielarz, dlaczego chcesz mieniać kąt nachylenia dachu? Z tym także nie powinno być problemu.

Co do wydłużenia, to odpowiedziała Ci już Aga. Pamiętaj jednak, że każda taka przeróbka, to koszt, mniejszy lub większy, ale jednak.

[popielarz]

Niestety, ale kąt 45 stopni nie zgadza się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzja (nieoficjalna) wygląda tak:

http://www.lipinki.info/prywata/plan.doc

[mTom]

No tak, tradycja budowlana. Te 2 stopnie to na pewno nie będzie żaden problem. Zresztą zadaj pytanie Archonowi, np. ze strony www.

[Aga J.G]

Widziecie panowie tak mi wyszło

Maksiu ale twój domek nie ma garażu.

Tu wydłużyłam tam zrobilam pokój i wyszło, jestem dobrej mysli i wierzę że damy radę

Popielarz tak jak radzi mTom co do dachu zapytaj u architektów.

[mTom]

Wygląda na to, że będę miał najmniejsze prymulki wśród prymulkowiczów.

[Aga J.G]

Tomek wychodzi na to że tak

[mTom]

Nie wiem czy pamiętacie nasze dyskusje o powierzchni do tynkowania? Chyba wiem skąd wzięły się rozbiezności 240 czy 440 m2.

Własnie przeliczyłem powierzchnię i zakładając, że będę tynkował wszystko co się da czyli całe poddasze bez skosów, ale ze ścianką kolankową, to wychodzi niestety 440 m2 z naddatkiem (odliczyłe otwory). Przy założeniu, że tynkujemy tylko parter (piętro w płytach gk) mamy jakieś 250 m2.