projekt DOM W PRYMULKACH pracownia ARCHON

[mTom]

Mówimy o cenach brutto. Jak zaczniesz się interesować tematem zobaczysz jaki jest rozrzut w cenach. Zresztą technologia jaką wybierzesz też ma na to wpływ. Ja buduję z bk. Mamy w mieście wytwórnię bloczków. 70% domów jest tak budowanych. Od lat. To najlepsza gwarancja.

[Aga J.G]

Andriej jak by każdy z nas sugerował się tym co piszą w pismach fachowych to bysmy nigdy nie zaczeli tych domów budować

Dlaczego zmienilismy technologie dlatego że ludzie których znam budowali z BK i są zadowolonei a z keramzytu na moim terenie nikt nie buduje ( no może ktoś buduje, ale ja nie znam takich osób ).

Jak wiadomo ceny są różne rabaty upusty też.

Należy jeszcze brać pod uwagę ceny robocizny te też są bardzo różne.

Najlepiej ocenić koszty po samodzielnym wyliczeniu i rozeznaniu kosztów robocizny na swoim terenie.

[mTom]

Andrzej, Aga ma rację, dlatego proponuję żebyś pospacerował po budowach w okolicy Twojej działki i wypytał inwestorów, jak budują i ile ich to kosztuje. Za jakieś pół roku będziesz miał wyrobione zdanie i kosztorys w głowie.

Co do cen, które znajdują się w pismach specjalistycznych, najlepszy przykład masz z wyceną urządzenia ogrodu na 10 arowej działce przez Muratora - min. 25 tyś zł.

[Aga J.G]

Tomek przykład z ogrodem jest super

Tak samo jest z wykończeniem wnetrz można kupić wannę za 1000 zł można i za 7000 zł.

[mTom]

Aczkolwiek z najbliższego otoczenia znam przypadek, że wydano na ogród 30 tyś. Podobnie sprawa wygląda z podłogą. Panele 20 zł/m2, drewno egzotyczne 300 zł/m2. To podłoga i to podłoga. A kotłownia? Drzwi wejściowe? Do tego każdy pod hasłem 'wybudowanie domu' widzi coś innego. Jeden wlicza w to meble, ogrodzenie, podjazdy, ogrody... Inny twierdzi, że wystarczą wytynkowane ściany pod malowanie i podłogi w postaci wylewek.

[Aga J.G]

Dokładnie tak jak Tomek pisze

Każdy sam musi określić sobie standart wykończenia i chodzi tutaj nie tylko o wnętrze domu ale również to co jest na zewnątrz

My tu tak piszemy piszemy a Andriej się chyba wystraszył tych naszych wywodów

[andriej]

dziekuje za słowa otuchy, zwłaszcza za:

"...jak by każdy z nas sugerował się tym co piszą w pismach fachowych to bysmy nigdy nie zaczeli tych domów budować... "

 

Oczywiscie interesuje mnie przede wszystkim wyprowadzka z bloku z 36m2 bo od 8m-cy mam Syna i zrobilo sie "ciut" ciasno. Nie mam wiec wygorowanych wymagan co do wyposazenia.

 

Co do tego komina (pytanie pewnie bardziej do architekta) ten komin to tak kombinuje, ze jakby go postawic tam gdzie jest ta scianka narozna laczaca kuchnie salon i hol to by wystarczyl jeden na salon i kuchnie, prawda? Ale pewnie architekci nie gesi i tez swoj rozum maja i pocos tak to ulozyli..

 

Pozdrawiam forumowiczow, pewnie z niektorych z Was bede mocniej ciagnal za jezyk. Dziwie sie nieco ze przy wykanczaniu macie jeszcze czasu na net.

[maksiu]

Witajcie

 

no to wróciłem z wojarzy do stolicy, powiem wam ze oglądałem domek o nazwie Krzemyk (Martki z forum) i oj naprawde jest bardzo prymulkowaty, góra identyczna, lekko, ale naprawde lekko inaczej na dole, ogólnie zrobił na mnie bardzo dobre wazenie

pozdr

m.

[mTom]

Krzemyk jest rzeczywiście trochę podobny. Jakieś fotki?

Andrzej, myślę, że kominy da się przeprojektować w fazie adaptacji. Bedziesz miał wtedy też trochę zmienioną więźbę. Maksiu tak właśnie ma.

[maksiu]

Krzemyk jest rzeczywiście trochę podobny. Jakieś fotki?

Andrzej, myślę, że kominy da się przeprojektować w fazie adaptacji. Bedziesz miał wtedy też trochę zmienioną więźbę. Maksiu tak właśnie ma.

 

beda zdjęcia.. mam w aparacie.. ale kabelek w domu, a ja dzis prosto z pociagu do pracy.. postaram sie wieczorkiem wrzucic

pozdr

m.

[emilag]

Witajcie.

Wczoraj byliśmy z mężem omówić szczegóły z szefem ekipy budowlanej.

Ten Pan ma świetna opinię, wybudował chyba połowę domów w gminie i jest dobrym znajomym i sąsiadem teścia, nie ma więc obaw, że zrobią coś nie tak i już ich nie zobaczę. Widzę wybudowane przez niego domy idąc chociażby do pracy. Buduje w każdym systemie i niemalże z każdego materiału. Ma już ogromne doświadczenie i stanowczo odradza nam ścianę 1W a poleca 3W z ceramiki np. Poroton Robena 24 + 5cm wełny + 11 Poroton. Wyliczyliśmy sobie koszty postawienia takiej ściany na podstawie cen z pobliskiej hurtowni i wyszło, że 3W kosztowałaby tyle samo co 1w z Porotonu 36,5 a komfort mieszkania, trwałość i oszczędność ciepła jest podobno nieporównywalnie lepsza.

Za wybudowanie od stanu 0, czyli wykopy, fundamenty, ściany zew. i wew. oraz strop i kominy chce 12 tys. To chyba nie jest dużo? Jak sądzicie?

Maksiu, pamiętam, że na którejś stronie czytałam twoje wydatki na budowę, ale nie mogę ich znaleźć a chciałabym porównać koszty materiałów bo już mam pewne dane. Czy pamiętasz która to była strona?

[maksiu]

Witajcie.

Wczoraj byliśmy z mężem omówić szczegóły z szefem ekipy budowlanej.

Ten Pan ma świetna opinię, wybudował chyba połowę domów w gminie i jest dobrym znajomym i sąsiadem teścia, nie ma więc obaw, że zrobią coś nie tak i już ich nie zobaczę. Widzę wybudowane przez niego domy idąc chociażby do pracy. Buduje w każdym systemie i niemalże z każdego materiału. Ma już ogromne doświadczenie i stanowczo odradza nam ścianę 1W a poleca 3W z ceramiki np. Poroton Robena 24 + 5cm wełny + 11 Poroton. Wyliczyliśmy sobie koszty postawienia takiej ściany na podstawie cen z pobliskiej hurtowni i wyszło, że 3W kosztowałaby tyle samo co 1w z Porotonu 36,5 a komfort mieszkania, trwałość i oszczędność ciepła jest podobno nieporównywalnie lepsza.

Za wybudowanie od stanu 0, czyli wykopy, fundamenty, ściany zew. i wew. oraz strop i kominy chce 12 tys. To chyba nie jest dużo? Jak sądzicie?

Maksiu, pamiętam, że na którejś stronie czytałam twoje wydatki na budowę, ale nie mogę ich znaleźć a chciałabym porównać koszty materiałów bo już mam pewne dane. Czy pamiętasz która to była strona?

 

 

jasne... wszechmocny wie wszystko, tu masz link -> http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=14367&postdays=0&postorder=asc&start=60

[emilag]

Maksiu- Ty naprawdę jesteś WSZECHMOCNY- dziękuję bardzo.

A co myślisz o koszcie za robociznę? 2000 za fundamenty z wykopami i 10000 za mury?

[maksiu]

Maksiu- Ty naprawdę jesteś WSZECHMOCNY- dziękuję bardzo.

A co myślisz o koszcie za robociznę? 2000 za fundamenty z wykopami i 10000 za mury?

 

podobnie jak u mnie... u mnie fundamenty robocizna 3tys, mury 9,5 tys zł

jesli tak jak piszesz firma sprawdzona to brac

m.

[mTom]

Też bym się nie zastanawiał.

[Aga J.G]

Jak już nasi koledzy napisali Emila cena bardzo dobra jesli ekipa sprawdzona to brać

[emilag]

Dzięki serdeczne za upewnienie. Pozostaje mi podpisać umowę.

Skąd braliście wzoru umów z ekipami? Czy macie jakiś sensowny wzór umowy, który mogłabym wykorzystać? Byłabym bardzo wdzięczna.

Aga, czy Twoja ekipa będzie robić wszystko, tzn. fundamenty i mury, czy masz 2 ekipy?

[emilag]

No i kiedy uzupełnisz swój dziennik budowy? Ostatni wpis był z 2 czerwca- czas najwyższy by uzupełnić brakujące 8 dni.

Ciebie to również dotyczy Maksiu (choć z tego co pamiętam "byłeś wyjechany"?)

[maksiu]

No i kiedy uzupełnisz swój dziennik budowy? Ostatni wpis był z 2 czerwca- czas najwyższy by uzupełnić brakujące 8 dni.

Ciebie to również dotyczy Maksiu (choć z tego co pamiętam "byłeś wyjechany"?)

 

mój kończy sie na 5 czerwca.. od tego czasu nawet nie byłem na budowie.. wiec nie mam co pisac.. cierpliwosci .. w nastepnym tygodniu bedzie duzo pisania :D

[Aga J.G]

Ekipę mam jedną będą robić cały stan surowy otwarty

Cóż wpisów w dzinniku ni ema bo pogoda nei sprzyjała pracą więc nie było co pisać od wczoraj cos się dzieje więc może dzisiaj wieczorem coś skrobnę.

Poprostu pogoda odebrała mi całą radośc z budowy i nie mam weny żeby cos pisać w dzienniku