45 TYSIĘCY ZA FUNDAMENTY Z MATERIAŁEM!

[Mojo]

Dom 130m2 powierzchni użytkowej, właśnie skończyłem fundamenty, budowa pod W-wą, okolice Piaseczna:

-beton - 4200 pln,

-bloczki ok. 3 450 (3,50 netto),

- cement, styropian, folie, klej i "czarne mazidło" -2 500

- deski, stal, drut, gwoździe - 970 pln,

- piach do murowania i na podsypkę fundamentów plus kopara 2 900

-Robocizna 6 000

[AnetkaS]

Dziwne, koszt bloczków Twojego funademntu jest podobny do kosztu bloczków mojego, zaróno koszt netto za sztukę jak całość, jednak u mnie beton ma kosztować aż 11 tyś. a sama stal 3 tys.

W jakiej cenie kupowałeś beton?

[waldo1]

średnia cena betonu B20 to niecałe 300 zł brutto za m3

[reniaS]

Fundament też na 120 cm w ziemi i też 50 cm nad ziemią, wylewany do stalform, dwukrotnie dysperbit, ocieplony styrodurem 6 cm, dość duży bo domek 14,5 na 15,5 - wyszło ponad 45 tysięcy. Robione - październik 2007 i kończone - zagęszczenie i chudziak - marzec 2008.

[gianti]

co sądzicie o takich wycenach - i dlaczego tak bardzo się mogą różnić? na innych etapach budowy obydwie firmy nie mają takich różnic wartościowych

czy ta tańsza oferta jest OK? dla tego projektu (w sumie dość dużego w zakresie fundamentów.

 

Ekipa nr. 1 - z polecenia - wiem że budują dobrze, z głową - 35 tyś za fundamenty : ławy, fundamenty, chudziak. (w domyśle izolacja, ocieplenie)

 

Ekipa nr.2 - przypadkowa - ale mogę zobaczyć inne budowy gdzie obecnie pracują i porozmawiać z inwestorem - 18 tyś za fundamenty (wykop, ściany fund., wylanie betonem, ilozacja pozioma i pionowa, rozprowadzenie kanalizacji i przejść pod wodę i prąd, zasypanie, zagęszczenie i chudziak.

 

zdjęcie ścian parteru/fundament

 

http://images28.fotosik.pl/217/89b7b15e8cd10c17.jpg

 

około 83 mb fundamentu po obrysie domu i ściany nośne w środku domu dodatkowo 27mb - w sumie 110 mb fundamentu do wykonania.

 

+ inne prace wyżej wymienone w zakresie fundamentu.

 

w przyszłym tygodniu muszę podjąć decyzję czy któryś z tych 2 wykonawców - czy szybko znajdę kogoś innego

[vincentwhitestone]

a co sądzicie o takim kosztorysie?

http://srswiebodzin.home.pl/wycena.tif

[pete14]

To ja tylko do wiadomości forumowiczów: fundament monolityczny o pow. ok. 100 m kw + 6 cokołów betonowych pod słupy tarasu - brutto 44 tys. zł; w tym (najdroższe):

robocizna wraz ze sprzętem: 12000

beton B20 + pompa (45 m sz.): 15000

żwir 0-2 (210 t): 6200

stal: 5000.

Pozdrawiam

Piotr z Poznania

[joannaj75]

zwir pod fundament .....ummm nie dawałabym ....piasek i to dobrze ubić

[atena28]

Ja za fundamenty tydzień temu dałam prawie 50000zł licząc od zebrania humusu. Dom o powierzchni zabudowy 130m2 z garażem.

[arktyk]

Ja nadal się będę upierał, że płyta fundamentowa powinna być drozsza od tradycyjnych fundamentów. Pisze, ktoś powyżej, że nie obsypywałem piaskiem. To fakt. Ale przecież musiano u mnie wymienić na 1,5 metra wgłąb całą ziemie (która była zupełnie nienośna) i zamiast tego dalismy pospółkę - koszt - po bardzo okazyjnej cenie wyszedł ponad 5000 zł. W tradycyjnych fundamentach nie wymienia się przecież ziemii pod fundamenty.

 

Pozdr,

[franzkru]

Ja za fundamenty tydzień temu dałam prawie 50000zł licząc od zebrania humusu. Dom o powierzchni zabudowy 130m2 z garażem.

 

Gratuluje niezłej ceny!

 

U mnie dom o pow 200m2 - 16x13m. Wysokośc ~110cm, Ławy 60cm szer., ściany na 25cm szer., 96mb w sumie. Wszystko lane z gruchy. Weszło 47m3 betonu. Do tego licze jeszcze jakies 18m3 na chudziak. Plus ocieplenie, izolacje i cała reszta (geodeta, ściagnięcie humusu itd.) = 36-37tys zł (z robocizną).

[joannaj75]

Naprawdę cena fundamentów to zależy przede wszystkim od rodzaju działki i sposobu zrobienia fundamentów, można tak : bez zbrojenia ław lać beton w ziemie , bez izolacji , bez styropianu , bez drenażu i beż chudziaka to wtedy pewnie i można za 15 tys zrobić samemu ...

[arktyk]

To prawda. U mnie poszło na zbrojenie płyty fundamentowej 8m na 10 m około 2 ton stali i osiem gruszek z betonem. Teren jak pisałem wcześniej podmokły i grunt nie posiada odpowiedniej nośności.

 

Pozdr,

[atena28]

PODSUMOWANIE Z KOSZTORYSU - RACHUNKU WYSTAWIONEGO PRZEZ WYKONAWCĘ ZA ROBOTY ZIEMNE I FUNDAMENTOWE DO POZIOMU+-0,00:

- RAZEM(cena z kosztorysu ofertowego): 29833,03,

- KOSZTY POŚREDNIE(80%): 8113,86,

- KOSZTY ZAKUPU(5%): 986,26,

- ZYSK(15%): 2738,59,

- VAT(7%): 2917,02,

CAŁY KOSZTORYS - RAZEM = 44588,74ZŁ

Do tego dochodzą nasze własne nakłady w wysokości: 5085zł - sami załatwiliśmy pospółkę, wykopanie humusu, i takie tam drobne typu deski dla geodety i rurka pod kominek.

[chrobry]

Witam !

 

Za kilka dni mam spotkanie z murarzem odnośnie wykonania fundamentów (stanu zero). Podpowiedzcie mi o co mam pytać aby uniknąć ewentualnych rozczarować przy płaceniu ? Czy powinienem spisać umowę ? Czy pytając o cene pytać o końcową czy poszczególnych etapów prac ?

 

Pozdrawiam

[atena28]

Witam !

 

Za kilka dni mam spotkanie z murarzem odnośnie wykonania fundamentów (stanu zero). Podpowiedzcie mi o co mam pytać aby uniknąć ewentualnych rozczarować przy płaceniu ? Czy powinienem spisać umowę ? Czy pytając o cene pytać o końcową czy poszczególnych etapów prac ?

 

Pozdrawiam

Spisać umowę! Sama się przekonałam, że warto, szczególnie ze "znajomymi", którzy przecież "muszą" wywiązać się z ustnej umowy, bo są "naszymi znajomymi".

W umowie powinna się znaleźć cena końcowa - żeby nie było tak, jak u mnie, że facet, po robocie doliczył sobie to i tamto, bo byłby stratny. Ma być czarno na białym, w 2 egzemplarzach, czego dotyczy umowa:

- kupno materiałów(po której leży stronie?),

- transport w/w materiałów,

- rodzaj materiałów(z czego będziesz budować te fundamenty, firma, itp.),

- czy z ociepleniem (jakim? grubość styropianu, firma),

- od kogo beton(grucha - gdzie wjedzie - musi być miejsce),

- jakie izolacje przeciwwilgociowe,

- jakie zbrojenie (np. pręty żebrowane),

- transport np.pospółki do zasypania domu,

- ubijarka i inne narzędzia, maszyny(kto zapewnia),

- zaprawa cementowa,

- materiały sypkie np. pospółka do zasypania domu,

- kto będzie to zasypywał (koparka?),

- zbrojenie betonu siatką zgrzewaną (na całej powierzchni).

Trzeba dokładnie zazanaczyć:

-kto kupuje i dowozi potrzebne materiały(danej firmy) w wymaganej ilości i konkretnym terminie,

- kto załatwia sprzęt typu: betoniarka, ubijarka i inne,

- kto załatwia koparkę (osobno płatne operatorowi koparki),

- czy stołuje się sam, czy trzeba mu gotować( tu wystarczy ustna informacja).

Na koniec trzeba to wpisać do dziennika budowy - kierownik budowy.

Chyba wszystko napisałam - wzorowałam się na mojej umowie i doświadczeniu po fundamentach.

Życzę solidnego wykonawcy!

[arktyk]

Rozsądny jest post poprzedni. Jeśli tylko to możliwe to należy ze wszystkimi wykonawcami spisać umowy. Wbrew pozorom stan zero jest niezwykle ważny dla budynku. Dobrze zrobiony to gwarancja uniknięcia w przyszłości (nawet po kliku latach) przykrych niespodzianek typu np. pękanie ścian, wilgoć przenikająca przez fundamenty do środka, grzyb itp.

 

Pozdr,

[krzys_i_aga]

Fundament 15 na 9 metrów plus dwa tarasy 30 i 12 metrów, sam koszt materiałów - 32.600 zł, z czego samego materiału na tarasy poszło około 10.000 zł (tarasy na gotowo). Czyli można tak powiedzieć, że fundament (stan zero) około 22.000 zł plus robocizna.