Jak zmniejszyć koszty budowy?

[Artez]

Witam,

 

Interesuje mnie zmniejszenie kosztów budowy domu o następującym projekcie: http://www.twojprojekt.pl/projekty/lk293 . Na dom będę brał kredyt, oszczędności mam 150.000zł, ale jeszcze muszę kupić działkę. Bank udzieli mi kredytu do 350.000zł, ale chciałbym się zmieścić w możliwe najniższej kwocie.

 

1. Postanowiłem po pierwsze zmienić okna w wykuszach na połaciowe. Tych okien jest 4, czy ktoś się orientuje jakiego to rzędu oszczędności?

 

2. Kolejna sprawa to zamiana dachówki ceramicznej na blacho-dachówkę.

 

3. Basen wykończę z czasem, teraz chcę tylko zbudować pomieszczenie w stanie developerskim.

 

4. Kominy - widzę dwa, można z jednego zrezygnować?

 

Czekam na dalsze pomysły oraz orientacyjny koszt inwestycji. Generalnie to na początek tak naprawdę potrzebuje tylko salon, sypialnie, łazienkę i kuchnię ponieważ będę jedynym użytkownikiem domu. Garaż musi być dwustanowiskowy, samochód + motor.

 

PS. Sam chce znaleźć jakąś tanią ekipę do wybudowania domu do stanu surowego zamkniętego, resztę mi zrobi firma taty, która zajmuje się wykończeniami po kosztach. Elektrykę zrobi firma kuzyna, który też zrobi za pół darmo [mam nadzieje ]. Ja w wolnym czasie też chętnie popracuje, chociaż mam znikome doświadczenie budowlane.

[czinka]

Witam,

 

Interesuje mnie zmniejszenie kosztów budowy domu o następującym projekcie: http://www.twojprojekt.pl/projekty/lk293 . Na dom będę brał kredyt, oszczędności mam 150.000zł, ale jeszcze muszę kupić działkę. Bank udzieli mi kredytu do 350.000zł, ale chciałbym się zmieścić w możliwe najniższej kwocie.

 

1. Postanowiłem po pierwsze zmienić okna w wykuszach na połaciowe. Tych okien jest 4, czy ktoś się orientuje jakiego to rzędu oszczędności?

 

2. Kolejna sprawa to zamiana dachówki ceramicznej na blacho-dachówkę.

 

3. Basen wykończę z czasem, teraz chcę tylko zbudować pomieszczenie w stanie developerskim.

 

4. Kominy - widzę dwa, można z jednego zrezygnować?

 

Czekam na dalsze pomysły oraz orientacyjny koszt inwestycji. Generalnie to na początek tak naprawdę potrzebuje tylko salon, sypialnie, łazienkę i kuchnię ponieważ będę jedynym użytkownikiem domu. Garaż musi być dwustanowiskowy, samochód + motor.

 

PS. Sam chce znaleźć jakąś tanią ekipę do wybudowania domu do stanu surowego zamkniętego, resztę mi zrobi firma taty, która zajmuje się wykończeniami po kosztach. Elektrykę zrobi firma kuzyna, który też zrobi za pół darmo [mam nadzieje ]. Ja w wolnym czasie też chętnie popracuje, chociaż mam znikome doświadczenie budowlane.

 

1.Zamiana okien da pewne oszczedności ze względu na to, że nie musisz robić wykuszy. Trudno powiedzieć, ale myślę, ze 1 tys. na oknie zaoszczędzisz.

2. Blachodachówka jest tańsza od dachówki, ale też zależy, którą dachówkę i blachodachówkę masz na myśli. Różnica może wynieść 20% lub 50 %

Wydaje mi się, że grubość wełny na poddaszu jest zbyt mała - u mnie jest 25 cm. pod dachoblachówką.

4.Z komina w zadnym wypadku nie rezygnuj: 2 kominy w tym metrażu to minimum. A poza tym do czegoś one służą, te kominy: może piec co, kuchnia, wentylacja itp.

Na Twoim miejscu zrezygnowałabym z basenu - to jest bardzo duży koszt, nawet w stanie surowym.

Jesli miałabym coś doradzać, to mniejszy dom i mniejszy kredyt.

[czinka]

O ! nowe słowo wymysliłam!

dachoblachówka

[Artez]

ale myślę, ze 1 tys. na oknie zaoszczędzisz

 

Myślałem, że przynajmniej 5. Jak 1 tyś to mogą zostać, 4 tyś mnie nie zbawią.

 

Na Twoim miejscu zrezygnowałabym z basenu

 

Wiem, że to duży koszt i to nie tylko w budowie ale przede wszystkim w eksploatacji. Ale jak już mam budować dom na przynajmniej połowę swojego życia to chce zrobić taki z którego będę zadowolony albo wcale go nie wybuduje i kupie mieszkanie w mieście. Buduje właśnie dom dla basenu, garażu 2-stanowiskowego i trochę większej przestrzeni kosztem dojazdów do miasta.

 

Dobijają mnie koszty działek budowlanych. Od 100.000zł zaczynają się najtańsze 600m2-800m2 na jakimś zadupiu :/ Macie jakiś sposób na tanią ziemię? Jakoś nie widzi mi się tyle płacić za parę metrów krzaków.

[kammaje]

Ale jak już mam budować dom na przynajmniej połowę swojego życia to chce zrobić taki z którego będę zadowolony

 

i w związku z tym wybierasz blachodachówkę a nie dachówkę ceramiczną, chcesz zaoszczędzić na kominie i na oknach?? Ciekawe podejście.

[paula_mario]

Dach będzie sporym kosztem

[Nefer]

Budując dom z basenem chcesz położyć blachodachówkę Jestem pod wrażeniem...

Może zamiast "szklanych ścian" pomieszczenia z basenem postwić normalne ? No bo jak oszczędzać to oszczędzać. Chociaż, jak firma taty zrobi ... :) To może i materiały na te ściany skołuje

 

 

Ktoś to w końcu musi napisać : jak się buduje reprezentacyjny dom to sie nie podciera tyłka papierem ściernym.

Proponuję zakupić płytki chońskie - końcówki serii chodzą po 5 pln - będzie prawie darmo :) A jak ślicznie :)

[danut]

Nefer- ale mu pojechałaś , ale jakby nie patrzeć masz racje

[dakota]

Oszczędności pójdą na działkę, jeśli ma to być działka pod miastem. O ile starczy, bo jakoś nie wyobrażam sobie tego domu na działce o podawanej przez autora wielkości,czyli 600-800 m, mam nadzieję, że to przykład tylko był.

To nie jest dom, na którym można oszczędzać, z blachą to będzie obrzydlistwo.