kontrola podatkowa

[moniga]

Mam pytanie, kto ma prawo wejść na budowę domu? Czy kontrola podatkowa z urzędu wyznaczona przez burmistrza mista może wejść? Podatki płacimy a one są ustalane na podstawie rejestru gruntów. Czy mają prawo wejść? Co na to prawo budowlane? My nie chcemy żeby wchodzili do domu.

[Wowka]

To zależy od tego od czego płacisz podatek.

Czy prowadzisz jakąkolwiek działalność gospodarczą i siedziba firmy jest pod adresem Twojego domu?

Jeśli tak to mają prawo wejść i skontrolować, czy zadeklarowana w oświadczeniu powierzchnia przeznaczona na wykonywanie działalności jest zgodna.

Dotyczy to nawet takiej działalności jak np. pośrednictwo ubezpieczeniowe czy też posrednictwo kredytowe.W takim przypadku mierzą powierzchnię zajmowaną przez biurko + stołek + regał z dokumentami.

 

Ponadto, deklarujesz konkretne powierzchnie mieszkalne lub użytkowe. Stawka podatku zależy np. od wysokości stropu. UM ma prawo sprawdzić rzetelność dokonanego przez Ciebie zgłoszenia.

[Wowka]

Sorry... dopiero teraz doczytałem, że to jest jeszcze budowa.... czy w rzeczywistości zamieszkujesz tam lub prowadzisz tam działalność?

[moniga]

Cały czas zgłoszona jako budowa i płacę podatek od gruntów. Mam świadomość dlaczego sprawdzają ale czy mają prawo wejść na budowe? Mój kierownik budowy twierdzi że nie. Nie mam żadnych odbiorów.

[Wowka]

budowe na której mieszkam Oczywiście cały czas głoszona jako budowa i płacę podatek od gruntów mieszkalnych

I w tym tkwi niestety Twój problem.

 

O ile możesz odmówić wpuszczenia samego inspektora z UM do budynku to jesli przyjdzie z policjantem to już nie.

A policjant może się tam pojawić po zgłoszeniu przez UM podejrzenia popełnienia występku poprzez złożenie nieprawdziwej deklaracji do ustalenia wymiaru podatku.

 

Ale to jest "mały Pikuś" w porównaniu do konsekwencji grożących Tobie z ustawy Prawo Budowlane. Zamieszkiwanie w budynku przed jego odebraniem przez PINB jest zagrożone sankcją nie mniej i nie więcej tylko 10 000 zł.

Możesz oczekiwać wspólnej kontroli inspektora z UM, inspektora PINB oraz policjanta, czego Tobie nie życzę.

[moniga]

No tak ale jak można udowodnić że ktoś mieszka? Tylko dlatego że są meble? czy jakieś inne przesłanki?

[sSiwy12]

Czegoś tu nie rozumiem. Podatek "od gruntów" jest podatkiem lokalnym i nie podlega "jurysdykcji" US.

Nie rozumiem co znaczy "płacę podatek od gruntów mieszkalnych" - bo nie ma takiego podatku. Jest podatek od nieruchomości niezabudowanej (tzw. gruntowy) i podatek od nieruchomości zabudowanej - duzo wyzszy od poprzedniego.

 

 

Odpowiadając na pismo z dnia (….), znak (….), dotyczące interpretacji ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.), Ministerstwo Finansów wyjaśnia.

 

 

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku (art. 6 ust. 1 ww. ustawy). Okolicznościami tymi są określone w ustawie formy władania nieruchomością lub obiektem budowlanym, takie jak: prawo własności, użytkowanie wieczyste, posiadanie samoistne oraz posiadanie nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przez podmioty będące, zgodnie z art. 3 ustawy podatnikami podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje w wyżej określony sposób m.in. w przypadku nabycia prawa własności nieruchomości.

 

Jeżeli jednak okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem (art. 6 ust. 2 ustawy). Przepis ten ma charakter lex specialis w stosunku do art. 6 ust. 1. Nie ma zastosowania w przypadku podmiotów innych niż inwestor.

 

Powyższe stanowisko nie stanowi interpretacji w rozumieniu art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), a jedynie opinię Ministerstwa Finansów w przedmiotowej sprawie i ma charakter kierunkowy.

 

[Wowka]

moniga - pisałem o tym w swoich postach juz wielokrotnie. Oczywiście nie musisz czytać akurat moich postów, ale mogłaś poczytac wiele dyskusji na ten temat.

 

Jakie przesłanki mogą byc wzięte pod uwagę?

 

Wymienię tylko kilkanascie:

- urządzenie mieszkania tak by mozna było już w nim zamieszkać,

- szczoteczki do zębów w łazience i pełna lodówka etc...

- dzieci uczące się w pobliskiej szkole (przedszkolu)

- listonosz donoszący pod ten adres korespondencję

- odczyt licznika wody

- odczyt licznika gazu

- odczyt licznika energii elektrycznej

- zainstalowany telefon stacjonarny + rachunki za niego

- dostęp do internetu

- widoczny nocą dym z komina

- widoczne nocą oświetlone okna

- oświadczenia sąsiadów, że widzą Was wychodzących rano do pracy a dzieci do szkoły

- codzienne zakupy w pobliskim kiosku/sklepiku

- .............

 

Znam konkretne przypadki przedstawienia takich dowodów przed sądem.

O jednym zresztą pisałem na Forum. Urząd zgromadził niezłą dokumentację porównawczą dwóch nieruchomości należących do tego samego "Pana" . Sąd nie miaŁ watpliwości w którym domu ten Pan mieszkał.

[moniga]

Dziękuję za wszelkie odpowiedzi, oczywiście mogłam przeczytać wcześniejsze posty.Mimo wszystko dziękuję za zainteresowanie tematem.

[Wowka]

Właściwie to jesteś pierwszą osobą która przyznała się do tego rodzaju problemu (przynajmniej ja się na Forum na inną nie natknąłem).

Dotychczasowe dyskusje polegały na "badaniu problemu" i pobożnych życzeniach.

Naprawdę nie wiem co Tobie poradzić. Zbyt mało danych.

Rozważ opcję "otwartości" i "czynnego żalu". Zaognienie problemu może być dla Ciebie niekorzystne.

 

Swoją drogą taka kontrola to nie jest rutynowy przypadek.

Jestem przekonany, że kontrola spowodowana została jakimś konkretnym zdarzeniem o którym nie napisałaś.

Ale to Twoja sprawa.

 

Niemniej, liczę, że w sobotę podzielisz się z nam "wrażeniami" z przebiegu kontroli.