krok po kroku gdzie co załatwiać

[Darth_Maul]

Mam prosbe.. pewnie w wielu miejscach jest o tym mowa ale prosze o podpowiedz gdzie po kolei co załatwiać i gdzie iśc.

Mam już dzialke, jest "moja na papierze". Co dalej w celu rozpoczęcia budowy? Cy najpierw przylącza, czy najpierw pozwolenie na budowe. ITP

Prosze o podpowiedź.

Pozdrawiam

[remx]

Najpierw musisz wystąpić o tzw Warunki zabudowy w gminie. Tam będzie napisane m. in. co masz dostarczyć do pozwolenia na budowę.

 

Po uzyskaniu warunków zabudowy (lub równolegle) musisz znaleźć geodetę który sporządzi ci tzw mapkę do celów projektowych (na tym etapie jestem ja).

 

Z tym zejdzie ci trochę czasu. Jak to załatwisz to odezwij się znów. Jestem parę kroków przed tobą to akurat ci powiem coś nowego

[Darth_Maul]

dzieki serdeczne

[Noel]

potem warunki techniczne (gaz, energia, woda) zgoda na podłączenie do wodociągu gminnego, projekt, plan zagospodarowania działki przez architekta, decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej itd (ja miałem jeszcze warunki geotechniczne posadowienia budynku, zaświadczenia o wywozie śmieci, zgoda gminy na korzystanie z drogi gminnej)

[remx]

Nie wiem czy poprawnie rozumiem rolę ZUDu.

Jak podejrzewam to wygląda to jak poniżej

 

Dostaję warunki przyłączenia do sieci Elektrycznej, gazowej i wodociągowej.

Z tymi warunkami idę do ZUD który uzgadnia przebieg podłączeń do mediów (cokolwiek by to znaczyło)

Z tymi warunkami i uzgodnionym przebiegiem mediów idę do projektantów, którzy mi to projektują

Po wykonaniu projektów (być może) ktoś (architekt???) nanosi to na jakąś zbiorczą mapę

Ja to biorę i występuję o pozwolenie na budowę odpowiednich podłączeń.

 

Może ktoś mi odpowie. Z góry dziękuję

[Noel]

o lie się nie mylę to kolejność jest trochę odwrotna warunki techniczne.....u branżystów projekty.... z projektami do geodety (ja tak robię) geodeta oddaje mi na ZUD-P

a pozwolenie nie jest wymagane...........

 

HENOK - wyjaśnił w tej kwestii, iż:

Art. 29.

1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

..................

20) przyłączy do budynków: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,

....................

Art. 30.

1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 - 3 i pkt. 5 – 21,

.....................

 

2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

 

3. W zgłoszeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20, należy ponadto przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, wraz z opisem technicznym instalacji wykonanym przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane.

 

4. W zgłoszeniu budowy, o której mowa w ust. 1 pkt 4, należy ponadto przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane.

[KrzysiekSw]

Warunki techniczne i mapki - O.K., ale nie ma już Warunków zabudowy (nowe prawo budowlane), u mnie w Gminie kazali załatwiać to samo co kiedyś (elektrownia, gazownia, spółka wodna - czyli wodociąg i kanaliza oraz wojewódzki wydział melioracji). Niestety w miejsce War. zabudowy np elektrownia życzyła sobie Wypisu z planów zagospodarowania (chyba tak to się nazywało) - a to kosztuje w Gminie 110 PLN

Jak masz wszystkie papiery czyli mapki z wrysowanym domem, odpowiedzi z w/w, 4 szt. projektu domu, piszesz wniosek o pozwolenie na budowę oraz zaświadczenie o prawie dysponowania gruntem i czekasz.........

 

Pozdrawiam

[remx]

Dlatego umieściłem ZUD przed projektami mediów, bo wydawało mi się, że najpierw trzeba uzgodnić przebieg mediów (jak rozumiem to właśnie robi ZUD) a jak ten przebieg jest uzgodniony to można przystąpić do projektu, który (tak mi się wydaje) powinien zawierać przebieg danego medium.

 

Szczerze powiedziawszy jestem zielony. Nie wiem czy projekt(za który ja odpowiadam - nie interesuje mnie to za co odpowiada dostawca mediów) zawiera projekt przyłącza, czy też podłączenie mojego domu do przyłącza czy też oba przypadki.

[HenoK]

... HENOK - wyjaśnił w tej kwestii, iż: ...

No, no, doczekałem się Cytatów swoich wypowiedzi .

Dziękuję za uznanie.

[Shadock]

Warunki techniczne i mapki - O.K., ale nie ma już Warunków zabudowy (nowe prawo budowlane), u mnie w Gminie kazali załatwiać to samo co kiedyś (elektrownia, gazownia, spółka wodna - czyli wodociąg i kanaliza oraz wojewódzki wydział melioracji). Niestety w miejsce War. zabudowy np elektrownia życzyła sobie Wypisu z planów zagospodarowania (chyba tak to się nazywało) - a to kosztuje w Gminie 110 PLN

Jak masz wszystkie papiery czyli mapki z wrysowanym domem, odpowiedzi z w/w, 4 szt. projektu domu, piszesz wniosek o pozwolenie na budowę oraz zaświadczenie o prawie dysponowania gruntem i czekasz.........

 

Pozdrawiam

 

Ja podlegam nowym przepisom, ale w formie przejściowej...

Zazdroszczę Ci, że nie musisz załatwiać WZiZT a dopiero potem pozwolenia na budowę.

WZiZT jeszcze nie mam, a juz zapłaciłem za papiery dobre 1500 złociszów

110,- w ZE to nie jest zła cena, ja musiałem wybulić 120,- na etapie uzgodnienia dostaw energii elektrycznej do wydania WZiZT...

Wierz mi, to są relatywnie drobne kwoty w porównaniu z całością

[KrzysiekSw]

110 PLN, to nie cena w elektrowni (tam też zapłaciłem 120, a po podpisaniu umowy jeszcze 122), tylko cena za papier w Gminie (to się nazywa jakoś tak: Wypis z planów zagospodarowania przestrzennego) - dla elektrowni jest to jakby odpowiednik War. Zagospodarowania

 

Co do pieniążków, to wydałem podobnie, ale spoko liczę że wydam jeszcze jakieś 179 tys PLN i już będę mógł się wprowadzić - oczywiście nie na tip top.

[Shadock]

No tak, co kraj to obyczaj...

W nowych realiach miało być łatwiej... i może i jest... ale widzę, że łatwiej nie oznacza zaraz taniej

 

Pozdrawiam