Ile za m2 działki z ustalonymi warunkami zabudowy

[arcadiusz]

Witam

Posiadam działkę w powiecie rawickim w Wielkopolsce. Czy może ktoś wie skąd można wziąć jakieś dane dotyczące m2 ziemi, bo przecież banki skądś biorą takie dane do porównania, a potrzebuję to do zrobienia wyceny inwestycji budowy domu wraz z tzw. udziałem własnym do kredytu bankowego.

Udział własny to wartość działki wraz z wszystkimi poniesionymi kosztami, materiałami budowlanymi itp... potrzebne to jest do kredytu- im większy udział tym mniejsza marża, brak ubezpieczeń itp.

Działka wcześniej była rolna obecnie mam na nią warunki zabudowy, czyli wyznaczony obszar w tej działce na którym mogę budować.

Czy do wyceny powinienem oddzielnie wyliczyć ten obszar objęty warunkami zabudowy i oddzielnie resztę, czy całość liczyć jak działkę budowlaną.

dzięki i pozdrawiam