zgoda sasiada na podciagniecie medow konieczna?

[bogus33]

witam,

mam pytanie;

otóż muszę podciągnąć media od sąsiada do mojej działki. pytanie: czy muszę mieć zgodę jego pisemna na wejście w jego teren? czy to załatwia właściciel mediów tzn. gmina, ZE, ZG?

jeżeli muszę mieć zgodę sąsiada to na jakim etapie po nia do niego sie udać?

pozdrawiam.

[Barbossa]

a wydaje Ci się, że możesz grzebać komuś w prywatnym gruncie bez jego zgody?

załatw jak najwcześniej z deklaracja usunięcia wszelkich szkód

inaczej sąd i może się trochę przeciągnąć

właściciel mediów to co najwyżej będzie chciał podrapać się po głowie

takie są ralia

[bogus33]

a wydaje Ci się, że możesz grzebać komuś w prywatnym gruncie bez jego zgody?

załatw jak najwcześniej z deklaracja usunięcia wszelkich szkód

inaczej sąd i może się trochę przeciągnąć

właściciel mediów to co najwyżej będzie chciał podrapać się po głowie

takie są ralia

 

nie no bez przesady myślę ze sie dogadam, wybieram sie do niego w odwiedziny z czarodziejka gorzałka

jednak wole być przygotowany merytorycznie, bo nie znam człowieka i nie wiem jak jest do mojej inwestycji nastawiony...a będę mu kopal do 4m od granicy ze mną-jak sie zgodzi bo jak nie to z drugiej strony muszę brać...

pozdro

[jamaju]

Ja musiałem mieć zgodę sąsiada na etapie składania wniosku o wydanie warunków przyłączenia.

[marcin714]

Raczej pytającemu chyba nie chodzi o to czy zgoda jest potrzebna czy nie. Zapewne zdaje sobie sprawę ,że potrzebna. Raczej pytał czy sam musi sobie to załatwić , czy zrobią to za niego dostawcy mediów.

 

Odpowiem tak. O własne interesy najlepiej zadba inwestor. Jeśli tylko możesz to załatw sobie taką zgodę to potem będzie z górki.

Możesz też pozostawic to dostawcom a oni zlecą to np. komuś takiemu jak ja. (projektantowi). Ja sobie załatwiam zgody ale jak są jakieś trudności to włosów z głowy nie rwę. Odkładam sprawę na półke, zgłaszam dostawcy mediów , że napotkałem opór materii żywej, on też to odkłada na swoją półeczke i se leży. W między czasie ja robię coś innego, oni prowadzą jakieś negocjacje a czas leci. Następnie szuka się nowych rozwiązań i wszystko zaczyna się od początku.

 

Tak wiec idź i wyczuj jaką masz sytuację.

[radekk]

rozumiem że sąsiad wogóle może nie dopuścić do mediów znajdujących sie w jego działce?

[JerzyBw]

rozumiem że sąsiad wogóle może nie dopuścić do mediów znajdujących sie w jego działce?

 

To jest jego ziemia. Sąsiad może zrobić, jak chce.

[marcin714]

Na dzień disiejszy jeśli kogoś przyłączamy do sieci to ta osoba również podpisuje zgodę na umieszczenie w granicach jej działki urzadzen dostawcy. Drobnym drukiem zaś jest tam napisane ,że tym samym wyraża zgodę na [...] rozbudowe sieci w ramach jego działki i ,że porozumienie niniejsze nie może byc jednostronnie wypowiedziane . Czyli generalnie na podstawie takiego porozumienia kolejnego gostka można przyłączyć nie pytając już właściciela ale zazwyczaj się pyta.

[fotograf]

Na dzień disiejszy jeśli kogoś przyłączamy do sieci to ta osoba również podpisuje zgodę na umieszczenie w granicach jej działki urzadzen dostawcy. Drobnym drukiem zaś jest tam napisane ,że tym samym wyraża zgodę na [...] rozbudowe sieci w ramach jego działki i ,że porozumienie niniejsze nie może byc jednostronnie wypowiedziane . Czyli generalnie na podstawie takiego porozumienia kolejnego gostka można przyłączyć nie pytając już właściciela ale zazwyczaj się pyta.

tylko, że umowa ta traci ważność wraz ze zmianą właściciela

i prawdopodobnie brak prawa wypowiedzenia jest klauzulą zakazaną

[bogus33]

takie rzeczy można załatwić tylko notarialnym wpisem w księgę wieczysta na użyczenie gruntu pod media, a na takie coś to żaden właściciel działki ci nigdy zgody nie da, bo kto dobrowolnie obniży sobie wartość działki żeby sąsiadowi którego nie zna zrobić dobrze ?? ty zgodzisz się na wpis notarialny na media innego sąsiada za flaszkę ??

 

przez działkę sąsiada biegną media do okolicznego osiedla i jest to tuz przy moim plocie, nie muszę mieć wpisu notarialnego bo mam z drugiej strony z innej działki wpisana już w KW służebność mediów, tylko chce sie podłączyć z innej strony do nowej sieci.

 

Raczej pytającemu chyba nie chodzi o to czy zgoda jest potrzebna czy nie. Zapewne zdaje sobie sprawę ,że potrzebna. Raczej pytał czy sam musi sobie to załatwić , czy zrobią to za niego dostawcy mediów.

 

dokładnie o to mi chodziło.

 

 

 

a ty zgodzisz się żebym ja jutro w poprzek twojej działki zakopał przewód YKY 5x10 mm2 z prawem wiecznego wejścia o dowolnej porze na twoją działkę tytułem konserwacji ??

 

jakby tak podchodzić to domy powstawałyby tylko i wyłącznie na z góry projektowanych osiedlach gdzie zanim cokolwiek powstanie to jest narysowane- bywa tak ale zanim będzie to norma to u nas kilka latek musi upłynąć.

 

tylko, że umowa ta traci ważność wraz ze zmianą właściciela

i prawdopodobnie brak prawa wypowiedzenia jest klauzulą zakazaną

 

tu sie nie zgodzę, na kolejnego właściciela przechodzą wszystkie obciążenia nieruchomości.

 

pozdrawiam wszystkich

[fotograf]

tylko, że umowa ta traci ważność wraz ze zmianą właściciela

i prawdopodobnie brak prawa wypowiedzenia jest klauzulą zakazaną

 

tu sie nie zgodzę, na kolejnego właściciela przechodzą wszystkie obciążenia nieruchomości.

pozdrawiam wszystkich

na podstawie umowy bez wpisu w KW? bez wpisu w KW nic nie jest obciążeniem nieruchomości a jedynie właściciela

umowa ta jest między właścicielem działki i firmą .... właśnie sprawdziłem umowe z ENEA i jest tam zapis, że mogą wchodzić na działke w celach naprawy, konserwacji itd. ich urządzeń - tylko, ze ich urządzenia są u mnie w granicy (skrzynka z licznikiem)

[marcin714]

Dopowiem więc ,że tym drobnym drukiem to dużo można napisać. Między innymi ,ze właściciel zobowiązuje się powiadomić ewentualnego przyszłego nabywcę nieruchomości o zawartej umowie.

 

W sądzie może i by się od tego wymiksował ale na codzień to wystarcza. W sumie w sądach podważane są nawet zapisy w KW i inne wszelkie zgody jeśli ktoś ma duże samozaparcie.

 

Dostawcy przejmują się troche bardziej sieciami szkieletowymi i tam dbaja o KW. Przyłłącza mają w nosie bo wrazie czego poprostu się odłączy sporny odcinek sieci a reszta działa.

[fotograf]

Dopowiem więc ,że tym drobnym drukiem to dużo można napisać. Między innymi ,ze właściciel zobowiązuje się powiadomić ewentualnego przyszłego nabywcę nieruchomości o zawartej umowie.

 

oczywiście, że można tak napisać - ale to umowa między daną osobą a firmą i powiadomić o niej może nowego właściciela - tylko nie niesie to żadnych skutków prawnych dla nowego właściciela

[marcin714]

Toretycznie może i masz rację. Ale w praktyce już nie. Nikt na razie nie może liczyć na to ,że jak kupi taką działkę od kogoś kto tylko się zgodził na lokalizację np słupa to zaraz ZE sobie go zabierze bo przecież ja się na to nie zgadzałem a w KW nic nie jest wpisane. Słup stoi na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, sprzedający powiadomił cię o wadzie działki ze słupem a ty widziałeś co kupujesz. Jeśli do tego dodać ważny interes społeczny to słup będzie tam stał do końca swoich dni a teraz robi się słupy 50 letnie.

 

Dowodem na to, że tak jest są zmagania forumowiczów z takimi sprawami i nie natknąłem się na wątek aby ktoś opisał jak to zabrano mu słup bo on się na niego nie godził. Dziś w TVP INFO o 19.05 będzie trogram o takich zmaganiach gdzie słup stoi nielegalnie bo niezgodnie z pozwoleniem na budowę i bez zgody jakiejkoilwiek właścicieli. A stoi sobie dalej i sądy mu nie straszne.