kredyt w millenium

[kasia 23]

To pewnie rzecz w tym że od czasu kiedy widział budowę rzeczoznawca - miesiąc - do dziś sporo się zmieniło.

Na zestawieniu kosztów były to pozycje do poniesienia a obecnie ja te koszty juz poniosłam.

Czyli jak rozumiem najlepiej się na tym wyjdzie jak się zrobi korektę tego naszego kosztorysu i jako udział własny wpisze się tylko działkę i fundamenty ze ścianami - bez gotówki????

Dobrze myślę ?

Już jestem skołnna zrezygnować i złożyć wniosek gdzie indziej.

Ale czy to dobra decyzja ? Czy w innych bankach tez tak kombinują ???

 

A jak to jest gdy jako wkład własny wykazujemy tylko działkę na której stanie dom?

[reniaS]

Szczerze- nie wiem.

Pewnie prościej. Ja nie rozmawiałam z pracownikiem banku i pewnie w tym jest problem. Osoba z Expandera nie była po prostu kompetentna.

Co z tego że deklarowałam inną kwotę jako właśne zaangażowanie.

Pewnie do banku to nie dotarło

Bank teraz żąda ode mnie abym wszystko co widniało na wyciągu bankowym włożyła w budowę.

A ja nie to miałam na myśli. oooooooo

 

 

Sądzę że najlepiej będzie popytać w samym banku i to baaardzo dokładnie.

[sylwia1891]

oj Renia współczuję Ci, chyba to ten doradca tak się zna na wszystkim i dlatego przeciąga Wam się ten kredyt, ja już nie raz przekonałam się, że jak człowiek sam wszystkiego dopilnuje to ma a pośrednicy to najgorsze co może być

[Yapko]

A czy udało się Wam zapisać dodatkowe opłaty w umowie czy raczej odwołują się do tabeli opłat i prowizji?

[mysweetbabys]

mam pytanie bo banki to niemoja profesja jak to jest z kredytem hipotecznym,chcemy wziasc z mezem na 100tys kredycik na budowe domu,dom by byl pod hipoteke.i teraz pytanie czyjezeli dom jest pod hipoteke to i dzialka ktora posiadamy takze?mamy spory kawalek ziemi i chcemy go pozniej sprzedac zeby splacic ten kredyt niesttey przez 5 lta musimy sobie czekac.a jak bank bedzie siedzial na dzialce to chyba raczej nieda rady sprzedac

[reniaS]

Mam jeszcze jedno pytanie.

Jak jest korzystniej dla klienta - kiedy bank aktualizuje LIBOR co miesiąc czy tak jak robi to Millenium - co 3 miesiące ???

Może mnie ktoś oświecić ?

Gdy pytałam o kredyt i składałam wniosek w lutym to oprocentowanie było 3,71, a teraz jak jest gotowa umowa to jest już 3,835 %.

A kolega który ma w Multibanku i tam jest co miesiąc nadal ma 3,71 %.

Hmmmmmm.

[dakota]

mam pytanie bo banki to niemoja profesja jak to jest z kredytem hipotecznym,chcemy wziasc z mezem na 100tys kredycik na budowe domu,dom by byl pod hipoteke.i teraz pytanie czyjezeli dom jest pod hipoteke to i dzialka ktora posiadamy takze?mamy spory kawalek ziemi i chcemy go pozniej sprzedac zeby splacic ten kredyt niesttey przez 5 lta musimy sobie czekac.a jak bank bedzie siedzial na dzialce to chyba raczej nieda rady sprzedac

działka też, bo cała nieruchomość ma jedną księgę wieczystą

zresztą dom bez ziemi byłby już ruchomością

spytać najlepiej w konkretnym banku, jak oni rozwiązują tego typu problemy

jest bowiem możliwość wydzielenia części nieruchomości i wyłączenia jej spod hipoteki banku (i tym samym sprzedania bez konieczności zwrotu kredytu), jednak każdy bank ma własne przepisy i umowy regulujące wówczas kwestię kredytu (np. oprocentowanie może wzrosnąć, bo Wasz wkład własny zmaleje).

[efilo]

mysweetbabys

 

chyba najlepiej byłoby podzielić działkę i założyć drugą księgę wieczystą, a hipotekę założyć tylko na tej z domem

 

 

 

Co do Millenium i splaty we frankach - to nieprawda że trzeba się zdecydować raz na zawsze. Można to zmieniać w trakcie trwania umowy. Oczywiście nie co miesiąc. Najbardziej opłacalne dla osób nie zarabiających w złotówkach i mających dostęp do taniej waluty (właściciel kantoru ). Zakładany jest specjalny rachunek walutowy z którego potrącana jest rata.

Można też wtedy spekulować i kupować walute nie w dniu spłaty kredytu ale wtedy gdy np. jest hossa na giełdzie.

[efilo]

Mam jeszcze jedno pytanie.

Jak jest korzystniej dla klienta - kiedy bank aktualizuje LIBOR co miesiąc czy tak jak robi to Millenium - co 3 miesiące ???

Może mnie ktoś oświecić ?

 

Aktualnie oferta Millenium jest atrakcyjniejsza. No chyba że Libor zacząłby drastycznie spadać. Raczej w to nie wierzę. Ale wtedy to nie byłoby powodu do zmartwień

 

Genralnie nie jest to jakiś strasznie istotny czynnik.

[TMK]

Odgrzewam stary wątek

 

Potrzebuję odpowiedzi na pytanie, na które dostałem sprzeczne informacje od pracownika millennium oraz infolinii.

 

Przymierzam się do wybrania ostatniej transzy (kredyt we frankach), zostało mi do wzięcia załóżmy 10tys.zł (zgodnie z umową), ale wg millennetu jest ok 6tys. franków. Co zrobi teraz millennium:

a. wypłaci 10tys zł.

b. wypłaci xx zł czyli 6tys. franków razy aktualny kurs czyli 6000x2,71=16260zł

 

W oddziale banku twierdzą że "a", na infolinii że "b"

[civic9]

millennium kwotę kredytu określa w umowie w złotówkach (o ile nie masz jakiejś wyjątkowej).

to jest stałe.

[efilo]

wypłaci 10 tysięcy

[Izulek]

to zależy czy kwota kredytu jest określona we frankach czy w złotówkach.

Jak były rozliczane poprzednie transze?

My mamy kredyt we frankach 360 tys zł co dawało w 2007 r ok 150 tys franków, pierwsze dwie transze były po dość niskim kursie, ostatnie 16 tys franków które zostało było przeliczone po "dobrym kursie" dzięki czemu nie straciliśmy na wypłacie kredytu.

Jeśli masz zagwarantowaną kwotę kredytu w zł to dostaniesz te 10 tys, jeśli we frankach to dostaniesz ilość franków które pozostały w przeliczeniu na zł, jednakże nie więcej niż kwota kredytu w zł z dnia podpisania umowy, tak przynajmniej jest w nordei.

[efilo]

Izulku masz kredyt w Millenium?

 

Doczytałam że w nordei.

 

Ja pisze o Millenium. Właśnie jestem po złożeniu wniosku na ostatnią transzę dlatego mam świeże informacje.

[Izulek]

NIe, mam właśnie w nordei i tam jest tak jak opisałam

[efilo]

No tak. Pytanie było o Millenium dlatego nie dzieliłam sytuacji na kredyt z wysokością w CHF i w PLN bo tam ci dają kwotę w złotych a przy każdej transzy wypłacają zgodnie z kursem

[Izulek]

czyli w Millenium jest zagwarantowana stała kwota kredytu w złotówkach?

[efilo]

dokładnie. bierzesz kwote w złotówkach i wszystkie transze składają ci się na tą sumę. a nie wiesz ile weźmiesz CHF - to zależy od kursu w dniu wypłaty

[Izulek]

NO tak, w takim wypadku Twoja odpowiedź jest jak najbardziej prawidłowa mojej proszę nie czytać

[efilo]

Ależ nie. Bardzo dobrze że to szczegółowo opisałaś bo ktoś kto by nie doczytał że to tylko w Millenium mógłby odnieść do swojego kredytu dajmy na to w PKO a tam z tego co pamiętam jest tak jak u Ciebie A tak każdy się zastanowi jak to u niego konkretnie jest.