projekt RETRO pracownia KRAJOBRAZY

[małgosia2005]

Reniu

 

u nas zciagniety humus i porobione doły (krajobraz po bitwie ).

Za 2 lub 3 tygodnie zaczynamy- wszystko zalezy od pogody. jeśli chodzi o koszta to za wszystkie materiały mamy nadzieje zmiescic się w 75 tys zł (oczywiście bez okien, dzwi, dachu- mówie o bryle domu). U nas może wyjść drożej bo dom częściowo podpiwniczony.

 

pozdrawiam gośka

[reniaS]

Małgosiu

gratuluję początku !!!!

Narazie u nas zima w pełni ale kiedyś się pewnie skończy i to pewnie tak szybko i niespodziewanie jak się zaczęła.

 

 

 

Renata

[reniaS]

http://foto1.m.onet.pl/_m/20499674cb1e7861864f73db93963095,5,19,0.jpg

 

Ufff. Wreszcie udało mi się wkleić zdjęcie.Że tez na to nie wpadłam wczesniej że są po prostu za duże.

Tak teraz wyglądają moje fundamenty.

 

Renata

[leop1234]

KTO BUDUJE DOM RETRO Z PRACOWNI KRAJOBRAZY I MOGLBY SIE ZE MNA PODZIELIC DOSWIADCZENIAMI I WRAZENIAMI MILE WIDZIANE ZDJECIA Z BUDOWY CHETNIE DOWIEM SIE ROWNIEZ O PRZEBIEGU BUDOWY I CZYMKOLWIEK ZWIAZANYM Z TYM DOMEM

[BAGIK]

Witam wszystkich RETRO-wiczów !!!

Zastanawiam się nad instalacją centralnego ogrzewania i chciałbym połączyć piec gazowy z kominkiem z płaszczem wodnym oraz kolektorami słonecznymi, oraz chciałbym aby ten obwód był do ogrzewania oraz wody bierzącej. Nadwyżka ciepła z wody bierzącej miałaby iść wtedy na kaloryfery. Czy ktoś słyszał o takiej możliwości połączenia oraz może gdzieś czytał bo nie mogę nigdzie znaleźć. Znalazłem na bierzącą wodę oraz osobno na ogrzewanie, a czy ktoś gdzieś czytał o możliwości połaczenia takiego o jakim ja myślę. Słyszałem, że tak można ale brak lektury!

 

Pozdrawiam

 

PS. Czekam na kolejne zdjęcia z realizacji. Ja startuję 1 lipca WRESZCIE

[reniaS]

Kochani

Uaktualniłam album ze zdjęciami.

Są teraz 2 albumy - 1: budowa domu, 2: scan zmian w projekcie.

Stary cosik "się wykasował ".

 

U nas teraz pełnia zimy więc czekamy.

 

pozdrawiam

Renata

[Jimmy05]

Witajcie Retrowicze, kupiłem projekt przymierzałem się do budowy i ... niestety nic z tego. Sytuacja rodzinna zmusiła mnie do rezygancji z tego pomysłu. Został mi projekt zakupiony w grudniu. Cały komplet z hologramami i zgodami na zmiany. Bez nanoszenia poprawek, jedynia okładka z jednego egzemplarza odgięta bo był analizowany. Wszystko w słynnej czarnej teczce. Może ktoś kto chce budować miałby chęć odkupić projekt. Dla zachęty obniżam cenę do 1299. Oczywiście dołączę oryginalną fakturę, która upoważnia do wymiany na inny w ciągu 6-miesięcy. Gdyby ktoś był chętny to proszę o kontakt na maila [email protected]. Projekt jest super, a ze zmianami Reni wydawał się idealny. Można negocjować. Pozdrawiam Grzegorz

[pawel35]

Witam,

Mam pytanie dotyczące zmiany technologii wykonania stropów - wylewane zamiast terivy, czy na taką zmianę konieczna jest zgoda od krajobrazów?

Pozdrawiam

Paweł.

[reniaS]

Cześć Paweł35

Zgoda na zmianę w temacie stropu jest w komplecie dokumentów od Krajobrazów. Jeśli posiadasz projekt to popatrz dokładnie na stronę o zmianach inwestora nie wymagających zgody Krajobrazów. Na szczęście jest ich sporo. A jeśli projektu nie masz to te zmiany ogólne są u nich wymienione na stronie www - dla leniuszków zamieszczam poniżej:

"...Dopuszczalne zmiany w projekcie w ramach adaptacji nie wymagające odrębnej zgody:

Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.

Zmiana wymiarów fundamentów.

Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50cm ponad poziom terenu.

Rezygnacja z podpiwniczenia.

Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.

Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.

Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.

Zmiana kąta nachylenia dachu do 5° (przy zwróceniu należytej uwagi na nośność elementów więźby dachowej).

Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).

Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła i innych.

Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.

Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.

Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.

Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.

Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.

Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.

Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.

Zgoda na inne zmiany wydawana jest na wniosek inwestora lub osoby adaptujacej bezpłatnie...."

 

pozdrawiam

Renata

[pawel35]

Dzięki Reniu za odpowiedź, myślałem że na taką zmianę potrzeba jest inna zgoda, w związku w z informacjami na tym forum, że trzeba przeliczać konstrukcję stropu.

Pozdrawiam

Paweł.

[reniaS]

Małgosiu

Mam wreszcie podpisaną umowę w wykonawcą na stan surowy otwarty.

Podam moje ceny samych materiałów za poszczególe etapy, bez dachu i okien tak jak Ty podałaś.

Więc tak:

1. fundamety lane (na 120 cm+50 cm wyniesienia): 17866 zł

2. izolacje- 884 zł

3. podład betonowy na poziomie parteru - 8432 zł

4. ściany budynku - 21962 zł

5. kominy Schiedel- 10852 zł

6. strop lany- 17585 zł

 

Tak więc u mnie wyjdzie 77.581 zł (+VAT 7%).

 

pozdrawiam

Renata

[BAGIK]

Hej ReniuS

Mam pytanko podałaś cenę materiałów, a ile robociznę CI wycenili stanu surowego. Ja właśnie czekam na wycenę, mam ją otrzymać w tym tygodniu.

 

Pozdrawiam

[reniaS]

Cześć

Bagik- oczywiście, jak znajdę chwilkę to podsumuję koszty robocizny - fundamenty i to co przede mną.

Narazie robię rozeznanie między bankami i wybieram oferty. No i wieczorami - burza mózgów - co wybrać ( Millenium, MBank, czy Multi Bank).

Może dziś się sprężę i podam te koszty.

Narazie mam wycenę przyłącza wod-kan. : 18 metrów kan. i 9 metrów woda: 2600 netto. I pewnie zaczną lada dzień bo pogoda super.

 

pozdrawiam

Renata

[BAGIK]

Witam Wszystkich

Ja właśnie otrzymałem dzisiaj wycenę stanu surowego bez dachu!

I u mnie jest tak:

 

zakres prac:

-wykopy

- ławy + ściany fundamentowe

- izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów

- wylewka betonowa podposadzkowa

- ściany nośne i działowe parteru

- wieńce + podciągi

- strop

- kominy * 2szt

- schody zewnętrzne + taras

- ściany kolankowe rdzenie żelbet - przygotowane do ułożenia więźby dachowej

 

MATERIAŁ:

SILKA grubość 24 i 12

Kominy ZAPEL

Strop płyta kanałowa

 

Cena materiału 100 463 + robocizna 38 000= razem 138463+7%VAT

 

A czy ktoś robił wstępną wycenę dachu (materiały + robocizna) bo chciałbym jeszcze w tym roku pieniądze na to przeznaczyć!

 

ReniuS skorzystaj z Expandera oni CI doradzą. Ja skorzystałem z Deutsch Banku, byli najkorzystniejsi we franku.

 

Pozdrawiam

 

PS. Co myślicie o tej mojej wycenie ???

[małgosia2005]

Bagik

ja robiłam wstepna wycene dachu.

Robocizna 17 tys (połozenie dachówki i więźba)- w Łodzi

materiały 30 tys z małym hakiem (ceramika rup sirius)

więźba - ostatnio na targach łódzkich gosciu policzył mi ze wszystkim 10 tys ( aha i powiedział że w zestawieniu z prac. projekt nie ma ujętego materiału na łaty i kontrłaty na co trzeba liczyć około 5 tys). Trochę mnie to zmroziło. Musze to skonfrontowac .

 

pzdr goska

[reniaS]

cześć

Więc tak. U mnie robocizna fundamentów wyszła coś koło 11 tys.

A przede mną (robocizna) :

1. izolacje przeciwwilgociowe: 1000 pln

2. podłogi ( chudziak) : 6000 pln

3. ściany : 8800 pln

4. kominy : 1600 pln

5. strop: 7800 pln

 

Czyli wyjdzie : 36.200 pln ( bez Vat bo go nie płacę).

Więc w zasadzie różnica do Łodzi - żadna.

 

Co do dachu to mam wycenioną robociznę (dachówka rupp sirius) na :

1. więźba : 5000

2. dach: 11800

3. rynny : 700

 

Cały dach - robocizna: 17.500 pln

 

Co do kredytu to korzystam z usług Expandera. Dla mnie najlepiej wyszło w Millenium. Zobaczymy jak będzie po złożeniu wniosku.

 

pozdrawiam

Renata

[BAGIK]

ReniuS korzystaj z pośrednictwa Expandera bo jak pójdziesz bezpośrednio do banku to CI coś dołożą, mi dodali 0,2% marży więc sie cofnełem do Expandera i do warunków jakie zaproponowoali za ich pośrednictwem

 

Pozdrawiam

[rafi_66]

Witam

 

Dostałem również wycenę robocizny.

- fundament z płytą posadzkową - 7 tyś.

- ściany, strop, kominy - 8 tyś.

- ściany kolankowe i wszystkico murowane nad stropem - 7 tyś.

 

Moja kalkulacja materiału na fundament to 26 tyś. Niestety materiały znowu zaczynają drożeć. cement poszedł w zeszłym tygodniu o 25%, więc w górę idzie wszystko co jest robione z cementu.

 

Zaczynam za 2 miesiące.

 

pozdrawiam Rafał

[małgosia2005]

Reniu

 

czy Twój koszt więźby to 5000 zł to jest o 50% mniej niz u mnie.

Ale rozumiem że masz juz ją "zaklepaną". Możesz napisac coś więcej w kwestii np. zamówienia więźby a odebrania jej w sierpniu na przykład. Przy takiej cenie to pofatygowałabym się w Twoje rejony.

 

pzdr gośka

[małgosia2005]

oj gapa ze mnie te 5 tys to robocizna.

 

A co do ceny robocizny to zobaczymy jak wyjdzie przy budowie. Budowlancy uwielbiaja podnosic cenę za usługe.