projekt RETRO pracownia KRAJOBRAZY

[calvus]

Milo mi przylaczyc sie do towarzystwa. To swietnie, ze nie ma slupow...A jak rozwiazujecie problem garderoby i mejsca na ubrania (szczegolnie panie na dole nie ma praktycznie takiego miejsca; moze pod schodami cos sie da zrobic? moze w garazu...Pozdrawiam

 

Calvus

[reniaS]

Witaj Calvus

Sądzę, że te 2 garderoby plus 4 duże powierzchniowo pokoje zdecydowanie wystarczą. My mamy 5 osobową rodzinę i nie widzę z tym żadnego problemu.

Obecnie mieszkam w mieszkaniu o powierzchni 85 metrów i nie mam żadnej garderoby, a dom jest większy prawie o 100%.

A jeśli Tobie nie wystarczy to mam pomysł gdzie utworzyć kolejną- na parterze.Przenieść tak jak ja kotłownię do garażu i w miejscu obecnej kotłowni (pom. 1,9) masz wtedy ogromną garderobę (4,9 m2)z wejściem z wiatrołapu.

 

pozdrawiam z tropikalnego południa

Renata

[reniaS]

Cześć Anulkaa

Jaśli przeniesiesz wejście do garażu do wiatrołapu to pozbędziez sie szafy na okrycia wierzchnie. Jak to planujesz rozwiązać ?

Mam jeszcze pytanie do Ciebie.

Podnosisz parter o 20 cm ??? Dlaczego ??

 

pozdrawiam

Renata

[małgosia2005]

cześć

powitać nowych retrowiczów calvusa i Renię s!!!!!!!!!!. Świetnie że grono tego projektu się powiększa.

A wracając do wątku sprzed wyjazdu to najprawdopodobniej zdecydujemy się na ogrzewanie gazowe, ogrzewanie wody solarami.

Materiał do wybudowania to chyba cegła- tak nam doradził spec który wybuduje domek.

pozdrawiam gorąco gośka.

[reniaS]

Witaj Małgosiu

Mam nadzieję, że urlop się udał bo pogoda - marzenie, i teraz ze zdwojoną energią ruszysz do budowy.

Z tego co doczytałam w wątku masz już wykonawcę. Czy masz też kosztorys ile Cie ten domek będzie kosztować ?

 

pozdrawiam

Renata

[małgosia2005]

CZEŚĆ Reniu!

dziękuję, pogoda na szczęście dopisała!!!!

a wracając do wątku domu to niestety na razie nie posiadam szczegółowego kosztorysu. W momencie jak otrzymamy decyzję o pozwolenie na budowę to nasz wykonawca wyceni projekt. W chwili obecnej fachura powiedział że stan "0" będzie kosztował około 40-50.tys zł. U nas na działce jest róznica poziomów 5 m, a w obrębie domu około 1,5 m. Nie wiem czy to jest dużo i w związku z tym mamy zamiar poprosić o kosztorys kiklka firm (żeby się zorientować).

Mam pytanie czy do wniosku o pozwolenie budowlane musieliście dołączać projekty przyłączy (gaz, woda, prąd) czy też wystarczyły same warunki zasilania. W Łodzi trudno ciężko się dogadać z urzędnikami, chyba sami do końca nie wiedzą czego wymagać, udzielają sprzecznych odpowiedzi.

pozdrawiam gośka

[małgosia2005]

hej Aniu

dzięki, ale ten kosztorys już mamy (ceny z II kwartału 2007), nie wiadomo tylko jak te ceny maja się do aktualnych. Nasz wykonawca, po pobierznym przejrzeniu, powiedział, że to jest mniej więcej OK, ale niektóre ceny na pewno nie są już teraz aktualne a nie wiadomo co będzie, gdy ruszymy z budową już na całego, czyli na przyszłą wiosnę. Czy dowiadywałaś się już może u swojego wykonawcy o aktualne koszty stanu "0"?

 

pozdrawiam Gosia

[małgosia2005]

Cześć, Aniu

z naszych osobistych doświadczeń wynika, że pewnie nie ominie Cię wizyta geologa. Ten niestety trochę się ceni (u nas za 4 otworki wziął 800 zł), ale jest to konieczne do sporządzenia projektu oczyszczalni. U nas dla odmiany największym problemem, póki co, jest prąd. Już drugi miesiac przepisują warunki zasilania z poprzedniego właściciela działki na nas. Horror!!!

 

pozdrawiam Gosia

[Tomek_Wen]

Witam

Ja również zamierzam budowę tego domku. Czy ktoś z Państwa mógłby zamieścić kalkulację?

 

Z góry dziękuję

[reniaS]

Cześć Wojtek

No to rośnie nasza gromadka. Kosztorys na stan surowy zamknięty jest na stonie Krajobrazów. Wyceniają go razem z robocizną na 195 tys. netto.

Na dniach mam mieć wycenę na stan surowy zamknięty przy realizacji budowy przez 1 firmę, w tym wszystkie narzędzia i materiały. Dam znać jak to wyszło.

Z tego co sama sprawdzałam po skałdach budowlanych to różnice cenowe są

na szczęście niewielkie gdyż kosztorys był robiony w czasie największych szaleństw cenowych. Sprawadzałam okna, dachówkę, bloczki ścienne.

 

Małgosiu

Troche dużo wydaje mi się ten koszt stanu zero. Planujesz z cegły ?? Bo przy zmianie materiałów trzeba zmieniać też projekt fundamentów.

Co do papierów to u mnie wszystkim zajmuje się architekt. Nie znosze chodzić po urzędach i nerwy sobie psuć. Za tydzień składa papiery na ZUD. A potem to nie wiem ile czasu jeszcze trzeba aby otrzymać pozwolenie a wraz z nim pozwolenie na budowę zjazdu na działkę ( droga powiatowa).

Mam nadzieję że do września się wyrobię i zaczniemy w tym roku. Planujemy też stan zero.

pozdrawiam

Renata

[małgosia2005]

hej

zamierzamy budować z cegły, a kwestia zmiany fundamentów być może nie będzie konieczna. Za bardzo jeszcze nie wiem o co chodzi, ale w przybliżeniu jeżeli szerokość cegły i waga będzie odpowiadała szerokości i wadze betonu komórkowego to nie trzeba konstruktora i niezbednych obliczeń.

Mam jeszcze pytanie do retrowiczów czy korzystacie z jednej ekipy budowlanej która będzie stawiać od stanu "0" do konca i w ziązku z tym zatrudniacie inspektora nadzoru ( do dopilnowania ekipy)?.

 

pozdrawiam gosia

[reniaS]

Cześć retrowicze

Mam pytanie do Gosi i Ani gdyż to Wy macie już zakupione projekty. Czy kupowałyście wraz z projektem coś takiego jak kosztorys szczegółowy lub tzw. przedmiar robót ???

Potrzebuję tego dla ekipy która robi mi kosztorys, a raczej ma dopiero robić.

Słyszałyście o czymś takim ? A jeśli tak to jaki to jest koszt dodatkowy ?

 

pozdrawiam

Renata

[reniaS]

Cześć

Aniu! Chodzi mi o szczegółowy kosztorys. Ten ze strony to mam ale on jest baaardzo ogólny, jedynie są wymienione materiały na stan surowy zamknięty a robocizna jest określona 1 kwotą. Właśnie dostałam odpowiedź z Krajobrazów że takie coś mają ale.... kosztuje to netto 800 zł. Zgroza.Muszę poradzić sobie bez tego.

 

pozdrawiam z mokrego Podkarpacia

Renata

[reniaS]

Jaki planujecie strop??? Tak jak w projekcie Terivę czy może wylewany ?

Macie już może wypatrzone schody wewnętrzne ?? Lane czy drewno?

I jaki typ - zabiegowe, ze spocznikiem ?

 

Renata

[reniaS]

Ja myśłę zmienić jednak strop z terivy na lany ze zwykłych ekonomicznych pobudek. Podobno ten lany jest sporo (nawet ponad 20 %) tańszy od gotowego.

 

Renata

[reniaS]

To chyba pogoda mnie uśpiła bo nie doczytałam do końca.

Co do schodów to planuję napewno drewniane ale jeszcze nic mi nie wpadło w oko. Narazie myślę nad kolorem okien do czerwonej dachówki. Chyba coś z mahoniu, albo ... nie wiem.

Czy ściany fundamentowe będziecie robić z bloczków tak jak w projekcie ???

Architekt jak to zobaczył to trochę mnie wyśmiał, że tak się już nie robi.

A ja po prostu się nie znam. Ale poczytałam trochę forum i faktycznie teraz większość robi wylewany. A Wy ?

Ale tych pytań. Ciągle więcej.

 

Renata

[małgosia2005]

hej !

ja równiez tak jak ty Reniu zamierzam wybrać schody drewniane. Co do elewacji to ostanio widzialam b. ładny domek( dachówka czerwona, jasna elewacja i ciemne okna tzn ciemny kolor). do niedawna zastanawiałam sie nad kolorem jasniejszym to był buk ( taki miodowy kolor ), ale jak zobaczyłam ten dom to chyba zmienię koncepcję.

My, jak wczesniej zaznaczyłam bedziemy budowac z cegły pełnej albo pustaka. Wykonawca odradził nam Ytong (stwierdził ze nie na nasz klimat).

gosia

[mna]

Bardzo fajny projekt i nawet by pasował na nasza działkę pod warunkiem ustawienia lustrzanego odbicia wzdłuż nie w poprzek. Jaki jest jego kosztorys do stanu tzw developerskiego? Czy korzystacie z majstrów i ich ekipy czy z firm budowlanych.

[reniaS]

Cześć Mna

Właśnie rozchodzi sie o to że firma Krajobrazy nie daje kosztorysu stanu deweloperskiego. Trzeba sobie go od nich kupić za 800 zł netto. Więc tak naprawdę nie wiemy jaki będzie koszt bo jest to projekt nowy , z maja tego roku.

Ja rozmawiam z firmą budowlaną ale narazie o stanie zero na ten rok i właśnie dlatego pytałam w Krajobrazach o kosztorys szczegółowy. Przydałby sie na późniejsze rozmowy o dalszych etapach budowy. Ale za taką kasę, to się bez niego obejdę. Firma jest poważna i sobie pewnie bez tego dodatku poradzi z wyliczeniami.

 

pozdrawiam

Renata

[reniaS]

Małgosia, Anulka !!

Kiedy zaczynacie budowę ?? Jak tam papierzyska ?

Ciekawi mnie kto z nas pierwszy ruszy z budową.

 

Renata