Kredyt - w jakiej walucie?

[josephine]

Obecnie spłacam 2 kredyty - jedne we frankach, drugi w złotówkach. Oba, niestety, ostatnimi czasy podrożały. Zastanawiam sie w jakiej walucie wziąć kredyt długoterminowy na budowę. Najpierw myślałam wyłącznie o złotych, ale porównujac wysokość rat stwierdziłam, że jeśli farnk utrzyma się jeszcze przez czas jakiś na podobnym pułapie, to oszczedności bedą spore. Gdyby tak wziąć we frankach i wynegocjować z bankiem możliwość darmowego przewalutowania w razie czego? Jak myślicie?

A czy wogóle opłaca sie kredyt we frankach, jeśli wypłacany jest w transzach - czy ostatecznie nie otrzymuje sie mniej pieniędzy przez te przeliczanie na złotówki? Może najlepiej najpierw wziąć w złotówkach, po ostatniej transzy przewalutowac mna franki, a w razie szybowania franka znów wrócic do PLN? Oczywiście przy mozliwości dwukrotnego bezpłatnego przewalutowania.

[sys]

widzę, że podwyżki kredytów to już fakt...

 

http://forum.muratordom.pl/kredyt-w-millenium,t123770.htm

 

http://forum.muratordom.pl/oplacalnosc-refinansu,t123905.htm

 

przeczytaj wypowiedzi kolegi flexus

[Flexus]

josephine

Nie ma przy kredytach hipotecznych darmowego przewalutowywania, bo nawet przy zerowej prowizji za przewalutowanie, tracisz na spreadzie. Jeśli nie wiesz czym jest spread i jego skutki, to przeczytaj moje posty w wątkach przytoczonych przez sysa. W przybliżeniu - każde przewalutowanie to strata rzędu 5% na spreadzie.

Z kredytów walutowych moim zdaniem najlepiej rokuje kredyt we franku szwajcarskim. Inne waluty dają zbliżone oprocentowanie do oprocentowania kredytów złotówkowych, więc raczej nie mają sensu. Jednak ponieważ inflacja ostatnio w Polsce rośnie, a cudu gospodarczego zapowiadanego przez PO raczej nie będzie, to przypuszczam, że złoty względem franka (i Euro) za jakiś czas osłabnie, czyli frank się wzmocni. Ponad 3 lata temu kurs franka był około 2,8 PLN/CHF, teraz jest rekordowo niski niewiele ponad 2,2 PLN/CHF i nie przypuszczam, aby kurs franka nadal spadał, raczej wzrośnie. Więc radzę poczekać z kredytem we frankach na moment, gdy kurs wzrośnie do co najmniej 2,5 PLN/CHF.

[rafal9]

Zawsze podziwiałem zamiłowanie do wyrafinowanych strategii inwestycyjnych stosowanych przez rodaków:

 

spekulacja walutowa zabezpieczona hipoteką dla tak marnego zysku i przy wykorzystaniu tak niepłynnych, karkołomnych i niebezpiecznych instrumentów toż to największy wygibas ekonomiczny.

[Flexus]

Zawsze podziwiałem zamiłowanie do wyrafinowanych strategii inwestycyjnych stosowanych przez rodaków:

 

spekulacja walutowa zabezpieczona hipoteką dla tak marnego zysku i przy wykorzystaniu tak niepłynnych, karkołomnych i niebezpiecznych instrumentów toż to największy wygibas ekonomiczny.

Wiesz - jeśli niepłynne, to raczej nie karkołomne. Ale ogólnie podzielam Twój podziw.

Z małym zastrzeżeniem - przywiązują zbyt dużą wagę do strategii indywidualnych, i nie tylko inwestycyjnych, a zapominają o zbiorowych. I dlatego przedsiębiorczość na mikroskalę wychodzi chyba lepiej niż innym nacjom, a z makroskalą jest gorzej. Oczywiście są też chlubne wyjątki.