Duki 18.02.2008 20:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lutego 2008 Witam!! Sytuacja wygląda tak: Wujek ma działkę budowlaną, którą mam zamiar kupić. Nie mogę jednak przepisu dokonać teraz, ponieważ aktywna jest do listopada 2008 opłata planistyczna w kwocie 15000,- tak więc muszę czekać aż do listopada Myslę zacząć budowę na wujka (chociaż fundamenty) i poźniej odkupić działkę razem z projektem, zgodą na budowę i rozpoczętą budową. I tutaj mam pytanie do Was, czy jest to dobry pomysł ? Jak bedzie wyglądała papierowa droga przepisu działki? Liczę się z wyższą ceną działki a co za tym idzie wieksza kwota dla Urzedu Skarbowego ale czy to wszystko .... Dzieki za odpowiedz i proszę o wyrozumiałość - to moj pierwszy raz tutaj, a zarazem witam wszystkich serdecznie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Trociu 19.02.2008 14:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Lutego 2008 Ja kupowałem działkę z rozpoczętą budową. Z formalności to:- akt notarialny jak zawsze- przepisanie pozwolenia na budowę- przepisanie mediów I to na chwilę obecną wszystko. Nie spotkałem się wcześniej z tą opłatą planistyczną, więc na jej temat się nie wypowiem. A może darowizna by zmniejszyła Ci wielość podatku do odprowadzenia. Jeżeli to wujek to może przekazać najpierw grunt na ojca i potem na ciebie. Darowizny dla bliskiej rodziny z tego co pamiętam są zwolnione z podatku. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2302562 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Duki 20.02.2008 20:26 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lutego 2008 Darowizna raczej odpada ponieważ takie przepisywanie na ojca i pozniej na mnie to chyba musi upłynąć 5 lat. Wole te 2% dac dziadom i z głowy. No ale nie schodzmy z tematu Czekam na inne podpowiedzi. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2305263 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ZUZEK 21.02.2008 11:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Lutego 2008 Nie musi upłynąć 5 lat. Poza tym, te 2%, które dasz "dziadom" to pikuś przy choćby tym, co dasz notariuszowi. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2306698 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Duki 21.02.2008 15:53 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Lutego 2008 Nie musi upłynąć 5 lat. Poza tym, te 2%, które dasz "dziadom" to pikuś przy choćby tym, co dasz notariuszowi. Czy mozesz mi powiedzieć jak to dokładnie wygląda? Chodzi mi o te 5 lat oraz notariusza. Czy kupno ziemi bez rozpoczetej budowy jest inaczej liczone u notariusza niz z rozpoczetą budową? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2307591 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ZUZEK 21.02.2008 16:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Lutego 2008 Myślę, że najbardziej zależy Ci na zmniejszeniu ewentualnych obciążeń podatkowych. To normalne, można pokombinować lecz można przy tym przekombinować . 5 lat. W podatkach ten okres ma znaczeniu w następujących przypadkach: - podatek od spadków i darowizn (SD) - dotyczy sytuacji (w skrócie), gdy obdarowany otrzymuje darowiznę - budynek lub lokal - w którym ma zamieszkiwać przez okres 5 lat (taka ulga). W Twoim przypadku nie mamy do czynienia z istniejącym budynkiem więc tyle o tym. - podatek dochodowy - jeśli nabywasz (odpłatnie lub nieodpłatnie) nieruchomość i zbywasz ją odpłatnie przed upływem 5 lat - płacisz podatek dochodowy. Co do wartości - oczywiście, że jest inaczej liczone ponieważ przedstawia inną wartość. Większa wartość - większy 2% PCC (lub SD), większa taksa. Możesz zrobić tak jak radził Trociu. Musisz sobie tylko obliczyć, który wariant (sprzedaż, darowizna (bezpośrednia lub "w łańcuszku") będzie tańsza. I tu właśnie nie przekombinować. Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2307677 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
emwu 03.04.2008 15:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Kwietnia 2008 Witam. Ja jestem w trakcie kupna dzialki z rozpoczeta budowa. Akt notarialny zostanie normalnie podpisany na sprzedaz dzialki. Potem do starostwa po przepisanie dziennika budowy- czas oczekiwania max 60 dni (mam nadzieje ze szybciej) . Ktos napisal cos o przepisaniu mediow. Jak to wyglada? Czy moze sie zdarzyc ze jesli wodociagi podpisaly zgode na dostarczenie wody i odbior sciekow w 2003 roku moga teraz odmowic ? Czy w zwiazku z wczesniejsza zgoda musza sie trzymac "DANEGO SLOWA" a przepisanie to tylko czyta formalnosc tak jak w przypadku dziennika budowy? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2391735 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
emwu 03.04.2008 15:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Kwietnia 2008 i czy moge budowac na konto poprednich wlascicieli zanim dziennik aostanie przepisany? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2391742 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Trociu 08.04.2008 21:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Kwietnia 2008 i czy moge budowac na konto poprednich wlascicieli zanim dziennik aostanie przepisany? Dziennika nie przepisujesz. Musisz przenieść pozwolenie na budowę. Ale to po podpisaniu aktu nie jest problemem i tylko się chwilę czeka na wydanie decyzji. Budować możesz w międzyczasie bez problemu. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2402975 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Trociu 08.04.2008 21:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Kwietnia 2008 Poza tym, te 2%, które dasz "dziadom" to pikuś przy choćby tym, co dasz notariuszowi. Co masz na myśli? Mnie notariusz kosztował tylko jakieś 3 tyś. I to był pikuś. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2402982 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
emwu 09.04.2008 14:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Kwietnia 2008 Dziekuje za odpowiedz. W takim razie w dzienniku zostanie dokonana adnotacja odnosnie zmiany nazwiska wlasciciela przez kierownika budowy czy jak? Na pierwszej stronie dziennika wciaz widnieja poprzedni wlasciciele. I czy moge ( zakladam,ze bez problemu) zmienic kierownika budowy. Poprostu ta papierologia mnie dobija. Boje sie zeby nie zrobic zadnego babola i nie stracic zainwestowanych pieniedzy. Kupujac dzialke z cala dokumentacja musze ufac poprzednim wlascicielom , ze wszystko bylo przeprowadzone zgodnie zprawem i zadne z pozwolen nie wygasly. A u mnie z zaufaniem jest kiepsko. Strasznie podejzliwa jestem:) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2404137 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
.ZABA. 20.05.2008 06:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Maja 2008 Witam, Przepisywaliśmy na siebie pozwolenie na budowe z rozpoczeta budowa, czy musze zglaszac rozpoczecie robot jako nowy wlasciciel, czy nie? Kierownik powiedzial, ze nie bo w dzienniku juz jest wpis geodety i to byl obowiazek poprzedniego wlasciciela. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2472099 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
.ZABA. 22.06.2008 21:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Czerwca 2008 Witam, Czy ktos ma orientacje w powyzszym temacie? Dzieki za pomoc Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2529625 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Trociu 23.06.2008 08:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Czerwca 2008 Witam, Przepisywaliśmy na siebie pozwolenie na budowe z rozpoczeta budowa, czy musze zglaszac rozpoczecie robot jako nowy wlasciciel, czy nie? Kierownik powiedzial, ze nie bo w dzienniku juz jest wpis geodety i to byl obowiazek poprzedniego wlasciciela. Hej Ja też przepisywałem na siebie rozpoczętą budowę. Nic zgłaszać nie musisz, bo budowa została już jeden raz zgłoszona. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2529998 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
.ZABA. 23.06.2008 15:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Czerwca 2008 Dzieki za pomoc. Uspokoilam sie Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/96516-dzia%C5%82ka-z-rozpocz%C4%99t%C4%85-budow%C4%85-jakie-procedury-przy-zakupie/#findComment-2530656 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.