Wielkosc dzialki...

[Havena]

Witam!

W Akcie Notarialnym mam zapisane, ze moja dzialka ma 600m2 (dzialka budowlano-mieszkaniowa). Jednak po wyznaczeniu granic przez geodete okazalo sie, ze z tych 600m2 zrobilo sie 560m2 Biorac pod uwage, ze jest ona narozna, te brakujace 40m2 to dosc istotna sprawa. Czy mozliwe, ze sa to bledy zaokraglen, jak nam usilowal wmowic geodeta?

[Trociu]

Brak zaokrągleń to może z 1m2 pochłonąć. Widocznie kropnął się wyliczając i teraz próbuje to zatuszować. Może te brakujące 40m2 to właśnie ten narożnik Wam zjada i na akcie podane było liczenie po prostokącie.

[bardzobardzo]

Może wyznaczył granice od linii rozgraniczających. Pozostałe metry to może te między liniami a granicą działki. Przy Twojej działce jest już droga , był wykup gruntów itp? U nas był taki przypadek.

[Havena]

Widocznie kropnął się wyliczając i teraz próbuje to zatuszować.

 

No nie, maz mu na rece patrzyl

A na powaznie: geodeta twierdzil, ze ma te punkty podane z gminy, on je jedynie wytyczyl w terenie, hmmm...

 

Może te brakujące 40m2 to właśnie ten narożnik Wam zjada i na akcie podane było liczenie po prostokącie.

 

Naroznik ma gora 8m2... Zreszta mam wypis z rejestru gruntow i wyrys z tamtego okresu - dzialka ma sciety naroznik.

 

Co w takim razie robic? Gdzie sie odwolac?

[Havena]

Może wyznaczył granice od linii rozgraniczających.

 

Co to za linie?

 

Przy Twojej działce jest już droga , był wykup gruntów itp?

 

Droga juz byla wytyczona w chwili sporzadzania aktu. Zadnego wykupu nie bylo.

 

U nas był taki przypadek.

Napisz prosze cos wiecej? Jak sie sprawa skonczyla?

[bardzobardzo]

Linia rozgraniczająca to linia miedzy pasem drogowym a działką. Gmina zarezerwuje sobie miejsce pod inwestycje drogową. Kupując działkę kupujesz do drogi, jeśli nie było wykupu gruntu. Następnie sprawdzasz parametry drogi, takie jakie są w planie, będzie podana szerokość linii rozgraniczających. Jaka to szerokość zależy od kategorii drogi tzn czy jest lokalna, główna czy dojazdowa. U naszych sąsiadów, mimo, ze zapłacili za 1200m2, geodeta wypalikował im od linii rozgraniczających, czyli mówiąc obrazowa od miejsca w którym można legalnie czyli za zgłoszeniem budować ogrodzenie. Pas w liniach miał u nich prawie 250m2 tym się nie sugeruj bo u nas w liniach jest 25m a to rzadko się zdarza. Gmina dokona wykupu ziemi w tym pasie w momencie budowy drogi. Ile zapłaci to już różnie zależy od regionu. Pytasz jak się sprawa skończyła w sumie to sprawy nawet nie było. To bardzo częste przypadki, że działki kupuje się do drogi a budować ogrodzenie można ww innym miejscu niż faktyczna granica naszej działki, właśnie w tych liniach. Teraz wszyscy na ulicy czekamy na wykup gruntu przy budowie drogi. Może u Was jeszcze o coś innego chodzi?

Ps. Znalazłam jeszcze stary temat o liniach i granicach http://forum.muratordom.pl/linia-rozgraniczajaca-ulice,t7264.htm?highlight=mpzp