Niekorzystne warunki geotechniczne

[angelb]

Temat dość ważny dla inwestorów u których występują niekorzystne warunki geotechniczne.Nie znalazłam na forum osobnego tematu poświęconemu tej problematyce dla tego pozwoliłam sobie na założenie nowego.Temat był już poruszany przez forumowiczów lecz sa tylko krótkie wzmianki w dziennikach budowy.

Odebrałam właśnie moją dokumentację geotechniczną no i niestety wygląda to u mnie nie zawesoło.Mam niekorzystne warunki geotechniczne.Podłoze gruntowe jest niejednorodne,w tym obejmuje organiczne grunty słabonośne przy płytkim występowaniu wód gruntowych.

 

Muszę teraz rozważyć sposoby posadowienia budynku.

a) posadowienie bezpośrednie-wymiana gruntu do głębokości ok.2 mpod całym budynkiem.Dla potrzeb wymiany gruntów należy przewidzieć okresowe obniżenie zwierciadła wody gruntowej przy użyciu igłofiltrów o ok.1 m.

b)posadowienie pośrednie za pomocą studni-betonowe kręgi studzienne należy zapuścić na głębokość ok.2 m ppt.

 

Geotechnik odradza posadowienie budynku na płycie żelbetonowej.

 

I tutaj mam prośbę do tych wszystkich którzy napotkali na swojej działce takie problemy.Jaki sposób wykorzystaliście u siebie?Napiszcie o poniesionych kosztach.

[Szarbia]

Napiszcie o poniesionych kosztach.

 

Ja nie ale moj kolega budowal fundamenty na studniach. Wynioslo go to okolo 20 tys PLN wiecej za fundament jakies 3 lata temu.

[pluszku]

W mojej miejscowosci facet budowal sie w okolicach bylego wysypiska smieci (takiego sprzed 15 lat). Wybrał grunt do glebokosci 2,5 metra i zasypal wszystko piaskiem - wszak buduje dom bez piwnicy.

Mysle ze jest to najtansze rozwiazanie gdzie robota + sprzet + material zamkna sie w 20.000 zl w obecnych czasach.

[CMYK]

juz Ci udzielilem odpowiedzi na priv ale dodatkowo powiem co do odwodnienia w czasie wybierania gruntu. U mnie wygladalo to tak ze po prostu patrzylem na zwierciadlo wody w pobliskich kanalach (tak doradzil mi kierownik ekipy ktora wymieniala grunt) jak wody staly nisko po upalnym lecie wymienili grunt i woda dopiero podeszla na samym koncu i to w niewielkiej ilosci. Koszt wymiany w 2005 to 14 tys 500m3 gruntu; 40 lodek 30 tonowych zwiru a wlasciwie pospolki zageszczane specjalnym walcem wibracyjnym, podpisana umowa na zageszczeni ei wymiane z okreslonymi parametrami, po wymianie kontrola geologiczna ktora wypadla zadowalajaco.

Z kolei moi sasiedzi stawiali dom na palach bo mieli 4 m torfu koszt 43 tys w 2006 r. inny sasiad nie zrobil totalnie nic i postawil budynek na torfie. Zreszta cala okolica Pruszcza to torfy i wiekszosc domow nie ma wymiany gruntu. Te blizej kolei pod wplywem uderzen pociagow o tory lekko sie pochylily.

CMyK

[Marek z G.]

luknij tutaj http://forum.muratordom.pl/post2463077.htm#2463077

[jkrzyz]

Ja bym spróbował z płytą fundamentową.

[arktyk]

U mnie podobny problem. wymieniliśmy 1,5 metra ziemii na pospółkę. Na to została wykonana płyta fundamentowa. Chyba wszystko jest OK.

Nie rozumiem dlaczego geolog odradza płytę fundamentową?

 

 

Pozdr.

[Geno]

U mnie podobny problem. wymieniliśmy 1,5 metra ziemii na pospółkę. Na to została wykonana płyta fundamentowa. Chyba wszystko jest OK.

Nie rozumiem dlaczego geolog odradza płytę fundamentową?

 

 

Pozdr.

 

Płyta fundamentowa nie jest panaceum na wszystko. Grunt może miec na tyle słabe parametry,że płyta nie pomoże. Chyba,że grunt się wymieni ale przy dużej miąższości może to być nieopłacalne.

[angelb]

koszt robocizny wymiany gruntu pod domek 15x9 x2 miejscowa firma wycenila mi na 14 tys ,jest to sam koszt robocizny bez materialu(zwirek czy tez pospolka)Jak myslicie czy w obecnych czasach to normalna cena czy tez wygorowana?

[pkm]

Sprawa posadowienia budynku to rzecz niezwykle indywidualna, oceny posadowienia często są powierzchowne, a niestety ciągną za sobą spore koszty . Sytuacja przeszacowania jak i niedoszacowania sa podobnie kosztowne.

Niestety dobrych gruntowców jest niewiele, i dlatego fundamenty bardzo często sa grubo przewymiarowane, ,,tak dla świetego spokoju" a niestety to kosztuje.

W twojej sytuacji, niejednorodność gruntu nie powinna być już z punktu wskazaniem do posadowienia pośredniego lub wymianie gruntu(być moze wystarczy miejscowa wymiana). Przy budynkach typu domek jednorodzinny, napreżenia przekazywane na grunt często sa nieznaczne, dlatego bardzo często płyta fundamentowa załatwia sprawe.

Co do wysokości wody gruntowej mysle że warto sie zastanowić czy nie wykonać najpierw drenażu który na stałe obnizy poziom wody na działce, przez co zwiększy się użytkowność działki.

Napisz coś więcej jakie to grunty, jak masz usytuowana działke, jakieś rowy, rzeczki, stawy? Jaki dom planujesz budować?

[Barbossa]

koszt robocizny wymiany gruntu pod domek 15x9 x2 miejscowa firma wycenila mi na 14 tys ,jest to sam koszt robocizny bez materialu(zwirek czy tez pospolka)Jak myslicie czy w obecnych czasach to normalna cena czy tez wygorowana?

a co wydawało się, że to pikuś?

jeżeli ze sprzętem i zrobią to profesjonalnie - cena nie powala

 

co rozumiesz pod pojęciem "płytkie ywstępowanie wód gruntowych"

[Szarbia]

koszt robocizny wymiany gruntu pod domek 15x9 x2 miejscowa firma wycenila mi na 14 tys ,jest to sam koszt robocizny bez materialu(zwirek czy tez pospolka)Jak myslicie czy w obecnych czasach to normalna cena czy tez wygorowana?

 

Ja za sam wykop i wywiezienie 12x12x1.8 zaplacilem 8500. Cena wydaje sie realna

[arktyk]

Nie pamiętam dobrze, bo było to robione w ubegłym roku, ale ja przy tym jak wszystko wykonywała firma za wykop, wymianę gruntu na głębokość 1,5 metra w głąb na obrysie 11 m na 8 m, na pospółkę plus wykonanie i zazbrojenie 30 centymetrowej płyty fundamentowej zapłaciłem około 40.000,00 zł. Tak więc koszty, które wy podajecie za samą tylko wymianę gruntu są moim zdaniem bardzo wysokie. No, ale może wy to chcecie zrobić teraz, a ja to robiłem rok temu, a ceny bardzo wzrosły.

 

Pozdr,