ulga odsetkowa/zwrot Vat-u/rozl. wydatków na cele mieszk.

[Kathleenka]

Jak w temacie - orientujecie sie czy którakolwiek z tych 3 ulg sie wzajemnie wyklucza ?

 

Tzn. czy w przypadku gdy podatnik ma do rozliczenia wydatki na cele mieszkaniowe ( w zwiazku z uniknieciem 10 % podatku za sprzedaz mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia/wykupienia ) to czy F-ry potwierdzajace wydatki na cele mieszkaniowe sa w jakimś stopniu związane/uzależnione z przyszłym rozliczeniem Vatu czy ewentualnymi odliczeniami odsetek od kredytu ?

 

Chodzi mi oczywiście o powtarzające się Faktury potwierdzające wydatki na cele mieszkaniowe , do odliczenia odsetek od kredytu budowlanego oraz wykorzystanych do rozliczenia vatu ?

 

Czy te ulgi, odliczenia sie wykluczaja, koliduja ze sobą ?

[ZUZEK]

Wniosek VZM-1 nie koliduje z "ulgą odsetkową" ani ze zwolnieniem z dawnego art. 21 ust. 1 pkt 32.

 

Zwolnienie z art. 21 koliduje z ulgą odsetkową (w części): nie można kasy ze sprzedaży lokalu przeznaczyć na spłatę odsetek od kredytu, jeśli odlicza się ulgę odsetkową. Tutaj musisz wybrać.

[Kathleenka]

To znaczy jeżeli dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania oraz całośc uzyskanego kredytu zostały przeznaczone na budowę domu a kredyt spłacany jest z bieżących dochodów to bez obawy o jakąś zależność moozna skorzystac ze zwolnienia z podatku dochodowego ( ART 21) z odliczenia Vat-u ( VZM 1) oraz z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego po odbiorze domu ?

 

Mam jeszcze 1 watpliwość - czy nie stanowi problemu , że F-ry potwierdzajace wszystkie powyzsze będa sie pokrywały ?

 

Dziękuje za odpowiedz i pozdrawiam.

[ZUZEK]

Tak.

 

1.) Przychód ze sprzedaży mieszkania wydasz na budowę - korzystasz ze zwolnienia z art. 21

2.) Odsetki spłacasz z innych źródeł - korzystasz z ulgi odsetkowej.

3.) Wydatki na budowę udokumentowane fakturami wykazujesz w VZM-1 - przysługuje Ci zwrot.

 

Nie będzie tu dublowania się ulg czy odliczeń.

W przypadku ulgi odsetkowej odliczenie dotyczy spłaconych odsetek (f-ry nie są weryfikowane przez US).

Art. 21 jest zwolnieniem podatkowym (gryzie się z ulgą odsetkową tylko w zakresie, o którym pisałem wcześniej).

Wniosek VZM-1 można składać do każdego wydatku udokumentowanego fakturą (bez względu na wcześniejsze wykazywanie tych samych wydatków w ulgach czy zwolnieniach). Dodatkowo można zaznaczyć, że wydatki w VZM-1 wykażesz na załączniku VZM-1/A (nieodliczane w ramach ulg mieszkaniowych) bo nie były przez Ciebie odliczane w ramach tych ulg tylko w zwolnieniach.

 

Pozdrawiam.

[Kathleenka]

Dzięki serdeczne - tak myslałam ale wolałam sie upewnić żeby pózniej nie okazało sie , że musze juz uzyskany zwrot/odliczenie zwracac z odsetkami

 

Pozdrawiam jeszcze raz i dziekuje za pomoc !