Kiedy wchodzi podatek katastralny..? 0,5% rocznie..?

[Haynauer]

Kto wie kiedy wchodzi podatek katastralny,..? Może jest tutaj ktoś z Ministerstwa Finansów..? Dzisiaj słyszałem że wejdzie on w 2010 wraz z podatkiem liniowym i bedzie wynosił 0,5% wartości nieruchomości rocznie... No i bedzie kompensował utracone wpływy z tytułu wprowadzenia podatku liniowego

[pelsona]

Nie wiem kiedy wejdzie bo nie jestem z Ministerstwa Finansów ale przypomnę, że ostatnio taki podatek miał miejsce w 1975r.

Nazywało się to "jednorazowy podatek majątkowy od nieruchomości"

Wynosił on na owe czasy ok 11% wartości wszystkich posiadanych nieruchomości (domy, działki). Ludzi w blokowiskach zostawili w spokoju.

Poziom cen i zarobków w tys. zł wypisz wymaluj identyczny jak obecnie.

Piszę to dla przypomnienia bo historia ma to do siebie że szalenie lubi się powtarzać wcześniej czy później choć nie koniecznie w takiej skali.

pzdr

[mynia_pynia]

Nie no super sprawa. Jak masz mieszkanie (kawalerkawe Wrocławiu) + dom (w okolicach 20 km od Wrocka - na kredyt oczywiście) to do zapłacenia rocznie wyjdzie 5 tyś zł - super, naprawde!

Miesięcznie ~416zł do tego kredyt, czynsz za mieszkanie + tysiącie innych opłat.

Nie mówie że mnie nie będzie stać ale za tą kase to mam karnet na basen na miesiąc dla całej rodziny.

[mTom]

Nie jestem z MF, ale... nie ma planów wprowadzenia podatku katastralnego. Niemniej jest on, jako podatek lokalny, oczekiwany przez samorządowców. Postulują oni by wynosił wzorem USA kilka promili (tam pracuje sie na niego nie całe dwa dni) i likwidował inne podatki od nieruchomości. Póki co nie ma nawet bazy danych zawierającej ewidencję gruntów i nieruchomości. Kataster ma powstać najwcześniej w 2010 i pewnie o tym słyszałeś.

[giness]

Życzę powodzenia przy wycenie wszystkich nieruchomości... Jeszcze chwilę to potrwa, bo niestety nie jesteśmy (państwo znaczy)do tego przygotowani.

[giness]

jakoś na razie państwo polskie bardzo łatwo nalicza podatek gruntowy, powierzchnia działki razy stawka obowiązująca w danym mieście

 

z katastratem będzie identycznie, powierzchnia domu razy stawka

 

Podatek katastralny uzależniony jest nie od powierzchni a od wartości nieruchomości.

[pablitoo]

 

Podatek katastralny uzależniony jest nie od powierzchni a od wartości nieruchomości.

 

Katastr będzie naliczany tylko od wartości budynku czy również od wartości działki ?

[giness]

Według projektu:

 

Podmiot opodatkowania

 

Podatkiem objęci zostaną właściciele nieruchomości, lub - w przypadku prawa wieczystego użytkowania nieruchomości Skarbu Państwa i gminy - użytkownicy władający nieruchomością.

 

Przedmiot opodatkowania

 

Wszelkie nieruchomości klasyfikowane wg przepisów kodeksu cywilnego: grunty, budynki, budowle oraz inne konstrukcje wzniesione na gruncie i trwale z nim związane. Dla celów podatku katastralnego nieruchomości pozarolnicze i pozaleśne zostaną zróżnicowane w zależności od ich przeznaczenia na nieruchomości służące celom gospodarczym, nieruchomości służące potrzebom osobistym (mieszkaniowym lub publicznym) oraz nieruchomości służące na wynajem.

 

Podstawa opodatkowania

 

Podstawę opodatkowania ma stanowić procent wartości nieruchomości określonej zgodnie z przepisami ustawy o katastrze nieruchomości. Przy czy wartość ta ustalana będzie głównie metodą kapitałową* - wg faktycznej bieżącej wartości. W przypadku budynków i budowli będących przedmiotem wynajmu postuluje się ustalenie wartości w oparciu o wartość czynszową - czyli wg dochodowości nieruchomości tj. czynszu realnego lub hipotetycznego.

 

Stawki podatkowe

 

Stawki podatkowe charakteryzować się będą zróżnicowaniem w zależności od rodzaju (przeznaczenia) nieruchomości. Ustalaniem wysokości stawek zajmowałyby się rady gminy, w granicach wyznaczonych przez ustawę.

 

Ministerstwo Finansów wstępnie zakłada, że stawki podatku katastralnego powinny wahać się od 0,1 proc. (budynki mieszkalne) do nie więcej niż 2 proc. (budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej) wartości nieruchomości rocznie. Dla porównania - na zachodzie Europy właściciele nieruchomości płacą podatek katastralny w wysokości od 0,5 proc. do 1,8 proc. wartości nieruchomości.

[carringtontomas]

Pytanie tylko, kto będzie wyceniał nasze nieruchomości i na czyj koszt.

[giness]

No właśnie w tym jest problem. Dlatego myślę, że nie grozi nam to za szybko.

[Slawek_Ha]

Pytanie tylko, kto będzie wyceniał nasze nieruchomości i na czyj koszt.

to chyba oczywiste... na koszt podatnika, czyli nas wszystkich

[pablitoo]

Według projektu:

 

Podmiot opodatkowania

 

Podatkiem objęci zostaną właściciele nieruchomości, lub - w przypadku prawa wieczystego użytkowania nieruchomości Skarbu Państwa i gminy - użytkownicy władający nieruchomością.

 

Przedmiot opodatkowania

 

Wszelkie nieruchomości klasyfikowane wg przepisów kodeksu cywilnego: grunty, budynki, budowle oraz inne konstrukcje wzniesione na gruncie i trwale z nim związane. Dla celów podatku katastralnego nieruchomości pozarolnicze i pozaleśne zostaną zróżnicowane w zależności od ich przeznaczenia na nieruchomości służące celom gospodarczym, nieruchomości służące potrzebom osobistym (mieszkaniowym lub publicznym) oraz nieruchomości służące na wynajem.

 

Podstawa opodatkowania

 

Podstawę opodatkowania ma stanowić procent wartości nieruchomości określonej zgodnie z przepisami ustawy o katastrze nieruchomości. Przy czy wartość ta ustalana będzie głównie metodą kapitałową* - wg faktycznej bieżącej wartości. W przypadku budynków i budowli będących przedmiotem wynajmu postuluje się ustalenie wartości w oparciu o wartość czynszową - czyli wg dochodowości nieruchomości tj. czynszu realnego lub hipotetycznego.

 

Stawki podatkowe

 

Stawki podatkowe charakteryzować się będą zróżnicowaniem w zależności od rodzaju (przeznaczenia) nieruchomości. Ustalaniem wysokości stawek zajmowałyby się rady gminy, w granicach wyznaczonych przez ustawę.

 

Ministerstwo Finansów wstępnie zakłada, że stawki podatku katastralnego powinny wahać się od 0,1 proc. (budynki mieszkalne) do nie więcej niż 2 proc. (budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej) wartości nieruchomości rocznie. Dla porównania - na zachodzie Europy właściciele nieruchomości płacą podatek katastralny w wysokości od 0,5 proc. do 1,8 proc. wartości nieruchomości.

 

Tenkju

[pablitoo]

Pytanie tylko, kto będzie wyceniał nasze nieruchomości i na czyj koszt.

to chyba oczywiste... na koszt podatnika, czyli nas wszystkich

 

Pytanie jest dobre - tak samo dobre jak pytanie kto zapłaci za certyfikaty energetyczne które maja zostać wkrótce wprowadzone dla budynków , mieszkań ...

[Slawek_Ha]

Pytanie tylko, kto będzie wyceniał nasze nieruchomości i na czyj koszt.

to chyba oczywiste... na koszt podatnika, czyli nas wszystkich

 

Pytanie jest dobre - tak samo dobre jak pytanie kto zapłaci za certyfikaty energetyczne które maja zostać wkrótce wprowadzone dla budynków , mieszkań ...

 

A jeśli chodzi o certyfikaty energetyczne to zapłacą Ci co chcą sprzedać bądź wynająć lokal, chyba że przekonają całą wspólnotę mieszkaniową że jeden zbiorczy certyfikat przyda się prędzej czy później wszystkim jej członkom - wtedy zapłaci cała wspólnota.

Sławek

[pelsona]

Pytanie tylko, kto będzie wyceniał nasze nieruchomości i na czyj koszt.

No właśnie w tym jest problem. Dlatego myślę, że nie grozi nam to za szybko.

 

Oj naiwni, naiwni, naiwni chciałoby się powiedzieć jak w piosence.

W 1975r nie było z tym najmniejszego problemu. Samemu się podawało wartość nieruchomości. Mieli swoje pobieżne wskaźniki ( myślę że podobnie jak skarbówka przy sprzedaży samochodów).

Jeśli podana wycena przez delikwenta budziła ich wątpliwości powoływali rzeczoznawcę na jego koszt (ok 1500zł). Jeśli różnica w obu wycenach nie przekraczała 30% można było starać się o nie obciążanie tymi kosztami.

Dla chcącego nie ma nic trudnego.

pzdr