Pytanie w sprawie WZ-ki

[mnowak355]

Witam mam nadzieję że coś mi wyjaśnisz

Pod koniec 2001 r kiedy jeszcze na terenie gminy obowiązywał plan zagospodarowania wystąpiłem o warunki wzizt i otrzymałem takowe ważna do końca 2005r. Nadmienię że pismo nie określało parametrów budynków i ogóle było bardzo ogólne a WZ-ka dotyczy inwestycji usług turystycznych konkretnie budowy pola namiotowego, trzech domków letniskowych i pensjonatu. Przed upływem ważności decyzji wz kupiłem plany budynków (Wcale nie tanie) i złożyłem dokumenty do starostwa. Gmina nakazała wykonać raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (działka leży w sąsiedztwie Natury 2000) a urzędnicy z urzędu wojewódzkiego chcą wydać negatywną decyzję o lokalizacji przedsięwzięcia co może uniemożliwić budowę.

Proszę o informację czy jest możliwe że mając ważną decyzje wz mogę zostać narażony na koszty zakupu planów a później nie wybudować obiektu.

Pozdrawiam i liczę na odpowiedź.

gdyby miał Pan jakieś pytania proszę o kontakt.

[sliwaprz]

Dziwne to - zazwyczaj jesli wystepujesz o WZ to gmina w twoim przypadku powinna sama zrobic takowy raport. Nie wiem jakim prawem mieliby ci odmowic PnB, bo przeciez chyba twoje plany sa zgodne z WZ, nieprawdaz?

[dusia2006]

czy może odp pani?

negatywną decyzję o lokalizacji przedsięwzięcia

masz na myśli pewnie środowiskową

skąd wiesz, że będzie negatywna? poczekaj albo teraz sprawdź kto nie uzgodnił i dlaczego, może uda Ci się dostosować do wymagań zwłaszcza że jesteś poza obszarem Natura

Niestety ryzykowałeś idąc wcześniej w koszty i nie realizując inwestycji przed połową 2005 r., teraz brak decyzji uniemożliwi otrzymanie pozwolenia na budowę

[mnowak355]

Dzięki

Odpowiadam pierwszemu koledze: oczywiście że plany są zgodne z wz-ką tyle że przez te lata plan stracił ważność a na dodatek powstała natura2000 teraz nie wiem czy obowiązuje prawo z chwili wydania wz-ki w której nie było mowy o żadnych raportach uzgodnieniach itp.

Odpowiadam koleżance Duśce: wiem że będzie negatywna bo rozmawiałem z konserwatorem przyrody w UW, dlatego że fruwają tam ptaki konkretnie orzeł. Urząd jak to urząd sam nie zaproponuje wariantu a jedynie odnosi się do moich pytań. Zaznaczę że ptaki nie pojawiły się tam ostatnio lecz bytują tam od kilkunastu lat. Czy masz może wiedzę czy plan zagospodarowania przestrzennego musiał być uzgadniany z ochroną środowiska w UW, jeśli tak to dlaczego uzgodnili pozytywnie plan a nie uzgadniają pozytywnie inwestycji zgodnej z planem w tym samum miejscu.I jeszcze jedno pytani czy decyzja środowiskowa jest obowiązkowa, od kiedy i dla jakich inwestycji. Jeżeli masz jakąś wiedzę na ten temat proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam Marcin

[dusia2006]

zakładam, że plan był sporządzany wg starej ustawy z 1994 r. o planowaniu przestrzennym

czy plan zagospodarowania przestrzennego musiał być uzgadniany z ochroną środowiska w UW,

na 100* musiał być uzgadniany Art 18 ust 2 pkt 4 tej ustawy

ale już Twoja decyzja wz chyba nie, nie jestem pewna, poczytaj tą ustawę

jeśli tak to dlaczego uzgodnili pozytywnie plan a nie uzgadniają pozytywnie inwestycji zgodnej z planem w tym samum miejscu

no bo weszły przepisy dot Natura,spóźniłeś się, a wcześniej może nie było tam rezerwatu albo innego obszaru chronionego, tego nie wiem

czy decyzja środowiskowa jest obowiązkowa, od kiedy i dla jakich inwestycji.

dla obszarów Natura obowiązkowa i u wojewody

ustawa Prawo ochrony środowiska, straszna nieczytelna ustawa brrrr

poczytaj od Art. 46. Postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko planowanych przedsięwzięć

a tu masz mw skrót prostszym językiem

http://www.wigry.win.pl/poradnik/s10.htm

[mnowak355]

zakładam, że plan był sporządzany wg starej ustawy z 1994 r. o planowaniu przestrzennym

czy plan zagospodarowania przestrzennego musiał być uzgadniany z ochroną środowiska w UW,

na 100* musiał być uzgadniany Art 18 ust 2 pkt 4 tej ustawy

ale już Twoja decyzja wz chyba nie, nie jestem pewna, poczytaj tą ustawę

jeśli tak to dlaczego uzgodnili pozytywnie plan a nie uzgadniają pozytywnie inwestycji zgodnej z planem w tym samum miejscu

no bo weszły przepisy dot Natura,spóźniłeś się, a wcześniej może nie było tam rezerwatu albo innego obszaru chronionego, tego nie wiem

czy decyzja środowiskowa jest obowiązkowa, od kiedy i dla jakich inwestycji.

dla obszarów Natura obowiązkowa i u wojewody

ustawa Prawo ochrony środowiska, straszna nieczytelna ustawa brrrr

poczytaj od Art. 46. Postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko planowanych przedsięwzięć

a tu masz mw skrót prostszym językiem

http://www.wigry.win.pl/poradnik/s10.htm

 

 

Przepraszam że piszę tak późno kilka razy byłem w ministerstwie środowiska i jak już miała zostać wydana decyzja----- zmieniło się prawo. Powstała dyrekcja ochrony przyrody. Babki w ministerstwie same nie wiedziały gdzie odeślą dokumenty. Wiedziały jednak że już decyzji wydać nie mogą. Paranoja nie!!!!!

Mam jeszcze pytanie czy nie orientujesz się przypadkiem czy w wypadku decyzji negatywnej można dochodzić jakiegoś odszkodowania za niezrealizowanie inwestycji lub w przypadku pozytywnej za powstałe opóźnienia.

Przeczytałem cały poradnik do którego link mi podałaś i jak każde prawo napisane po POLSKU można go czytać (interpretować) tak żeby ci pomóc lub zaszkodzić. Pozdrawiam I będę wdzięczny za jakąś wiadomość.

Jak masz ochotę coś poczytać to założyłem nowy temat http://forum.muratordom.pl/natura-2000-jak-przezyc-z-ta-cholera,t147610.htm[/url]

[dusia2006]

czy w wypadku decyzji negatywnej można dochodzić jakiegoś odszkodowania za niezrealizowanie inwestycji

reguluje Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Rozdział 2 Ograniczenia związane z ochroną zasobów środowiska od Art. 130.

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010620627&type=3&name=D20010627Lj.pdf

wg mnie bardzo korzystna wycena w razie odmowy, Art. 155. 1. Ustawy o gospodarce nieruchomościami Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w:

5) planach miejscowych...

ale upewnij się u rzeczoznawcy majątkowego i warto poczytać od art 149 żeby poznać swoje prawa i nie tylko

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU19971150741&type=3&name=D19970741Lj.pdf

 

prawo się nie zmieniło w Twojej sprawie, zmieniły się kompetencje, powstała Generalna /i Regionalne/ Dyrekcja Ochrony Środowiska

[mnowak355]

czy w wypadku decyzji negatywnej można dochodzić jakiegoś odszkodowania za niezrealizowanie inwestycji

reguluje Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Rozdział 2 Ograniczenia związane z ochroną zasobów środowiska od Art. 130.

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010620627&type=3&name=D20010627Lj.pdf

wg mnie bardzo korzystna wycena w razie odmowy, Art. 155. 1. Ustawy o gospodarce nieruchomościami Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w:

5) planach miejscowych...

ale upewnij się u rzeczoznawcy majątkowego i warto poczytać od art 149 żeby poznać swoje prawa i nie tylko

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU19971150741&type=3&name=D19970741Lj.pdf

 

prawo się nie zmieniło w Twojej sprawie, zmieniły się kompetencje, powstała Generalna /i Regionalne/ Dyrekcja Ochrony Środowiska

 

Dzięki Dobra w tym jesteś. Oczywiście nie prawo a kompetencje co nie zmienia faktu że krew człowieka może zalać od takiego podejścia do sprawy. Przepraszam że zapytam ale czy nie jesteś osobą która zawodowo zajmuje się prawem?

Jeszcze raz serdeczne dzięki. Jeżeli będziesz potrzebować porady z zakresu stolarki a ogólniej wykańczania wnętrz zapraszam na ten temat:http://forum.muratordom.pl/stolarstwo-meble-wnetrza-moge-doradzic,t147842.htm

Teraz nie będzie mnie parę dni więc w przepisy które byłaś mi uprzejma podać wczytam się później.

Jeszcze raz pięknie dziękuję Dusiu