budowa domu z jedna firma (pod klucz)

[Geno]

Jeśli kierownik jest jednocześnie wykonawcą to znaczy że wykonawca sam sobie podbija poszczególne etapy(wykonawca posiadający pieczatke kierownika to tak jak dziecko z brzytwą).

Bzdura. Po coś jest Insp. Nadz.

[beton44]

nie każdy buduje 300 metrowy wieżowiec

 

nie każdy ma Insp. Nadz.

[arktyk]

Warto mieć Inspektora Nadzoru...

Warto też znać stawki wykonawców i mieć choćby cząstkową, np na forum muratora uzyskaną wiedzę na temat budowy.

Czy budować z jedną firmą... Można i tak, ale jak pisałem wcześniej pod warunkiem, że cena za taką usługę nie będzie klika razy większa niż budowanie sposobem gospodarczym.

 

Pozdrawiam,

[Krzysztofik]

Jeśli kierownik jest jednocześnie wykonawcą to znaczy że wykonawca sam sobie podbija poszczególne etapy(wykonawca posiadający pieczatke kierownika to tak jak dziecko z brzytwą).

Bzdura. Po coś jest Insp. Nadz.

Nie bzdura, bo nie musi go być.

[jajmar]

Nie bzdura, bo nie musi go być.

Prawnie nie musi, ale zdrowy rozsadek podpowiada ze warto jeżeli kierownik jest związany z wykonawcą.

 

U nas ogolnie za nadzór techinczny za projekty ludzie nie chca płacić. Bo to jest robota której nie widać.

Jak przyjdzie murarz i lepi ściany (nawet krzywo) to wszyscy chodzą i patrzą jak to mu przybywa, jak szybko itd a na kierownika to spode łaba bo sie biednego murarza czepia np. żeby strzemina do nadproża każe jakies wyginać "a na co to jak przyjdzie beton i Panie bedzie sie trzymać ". Mało za to że przeszkodzi murarzowi, dołoży mu roboty to kase za nadzór woła. Ot taki podejście wielu inwestorów.

[Geno]

Jeśli kierownik jest jednocześnie wykonawcą to znaczy że wykonawca sam sobie podbija poszczególne etapy(wykonawca posiadający pieczatke kierownika to tak jak dziecko z brzytwą).

Bzdura. Po coś jest Insp. Nadz.

Nie bzdura, bo nie musi go być.

Formalnie nie ale to wcale nie oznacza,że wypadałoby takiego zatrudnić. Chyba,że lepiej sobie kupić fajne farby i płytki prosto z Madagaskaru

[Geno]

nie każdy buduje 300 metrowy wieżowiec

 

nie każdy ma Insp. Nadz.

 

Rozsądny Inwestor ma zawsze Inspektora Nadzoru, ja w 75% przypadków mojej pracy miałem Inspektora Nadzoru nad sobą.

[pierwek]

widocznie źle Ci z oczu "patrzy"...

[Geno]

widocznie źle Ci z oczu "patrzy"...

 

Raczej inwestor zdaje sobie sprawę,że albo zapłaci za Inspektora albo ta kasą którą płaci inspektorowi zostanie od niego wyciagnięta w taki czy inny sposób.

[izabela.16]

Czasem odnoszę wrażenie, że ludzie chcieliby, aby ktoś postawił im dom lub zrobił coś jeszcze innego z fricko, bo jak weźmie za to kasę to na 100% oszuka.

 

Ludzie nie dajmy się zwariować, żyjmy i dajmy żyć innym.

 

Ekipa też ludzie.

 

 

Zgadzam sie ale tak jak na ulicy obowiazuje zasada ograniczonego zaufania..lepiej dmuchac na zimne...

[mmena]

Podobnie jak i co po niektorzy odradzam. Poza powodami podanymi przez innych dodam jeszcze jeden.

Jak ktos jest dobrym murarzem to nie jest dobrym hydraulikiem. Jesli ekipa specjalizuje sie w stawianiu scian to niech to wlasnie u ciebie robi. Do tynkow wez ekipe od tynkow.

To nieprawda, ze jedna firma to jedna odpowiedzialność za błędy i jak spieprza coś na jednym etapie sami będą to poprawiać. Jesli spieprza to poprawiac nie beda, bo niby czemu. Ty sie na tym nie znasz wiec im nie powiesz, ze zle zrobili.

I podstawowa zasada - nie ma czegos takiego jak "mam do nich pelne zaufanie". Nie ufaj. Ktos polecal inspektora nadzoru - zatrudnij go. Nie przypilnuje ci co prawda budowy, ale bedzie na niej w kluczowych momentach.

Moj maz jest konstruktorem. Zaprojektowal kiedys budynek, w ktorym bylo duze pomieszczenie. Inwestor nie chcial wewnatrz zadnych slupow. W efekcie wybudowanie czegos takiego wymagalo zastosowania niestandardowych rozwiazan. Ekipa budujaca to zaprzyjaznieni, uczciwi fachowcy. Jedni z tych, do ktorych mozna "miec pelne zaufanie". Zrobili co mieli zrobic. Po jakim czasie przyszedl szef budowlancow. Mine mial nietega. "To sie zawali, nie ma sily, to nie bedzie stalo". Od slowa do slowa. Zbudowal dom tak jak to robil zawsze. Najlepiej jak umial, dolozyl wszelkich staran i byl pewien, ze zrobil to dobrze. Zrobil tak jak zawsze, a nie tak jak bylo w projekcie. Nie celowo - to naprawde byl jeden z tych uczciwych, solidnych fachowcow - przez niedopatrzenie. Przez mysl mu nie przeszlo, ze rozwiazanie opisane w inny sposob niz zawsze jest w istocie innym rozwiazaniem. Mowiac w skrocie - w projekcie zastosowano "rozwiniete" rozwiazania standardow, rzeczy powszechnie stosowanych. Ekipa "wziela" do wykonania standard, "odrzucajac" rozwiniecie. Nie bylo sily, to nie moglo stac, musialoby sie zawalic. Na poprawki bylo za pozno. Inwestor dostal slupy w salonie.

[remx]

nie każdy buduje 300 metrowy wieżowiec

 

nie każdy ma Insp. Nadz.

 

Rozsądny Inwestor ma zawsze Inspektora Nadzoru, ja w 75% przypadków mojej pracy miałem Inspektora Nadzoru nad sobą.

 

A nie prościej po prostu zatrudnić dobrego i fachowego kierownika budowy.

Zapłacić mu przyzwoicie. Chyba że ktoś lubi znać różne punkty spojrzenia. No ale wtedy może się okazać że nie stać nas aby równocześnie zapłacić dobremu kierownikowi i dobremu inspektorowi.

 

Wydaje mi się, że na budowach domków jednrodzinnych nie trzeba więcej niż dobry kierownik. Na większych budowach zapewne jest inaczej.

[Geno]

nie każdy buduje 300 metrowy wieżowiec

 

nie każdy ma Insp. Nadz.

 

Rozsądny Inwestor ma zawsze Inspektora Nadzoru, ja w 75% przypadków mojej pracy miałem Inspektora Nadzoru nad sobą.

 

A nie prościej po prostu zatrudnić dobrego i fachowego kierownika budowy.

Zapłacić mu przyzwoicie. Chyba że ktoś lubi znać różne punkty spojrzenia. No ale wtedy może się okazać że nie stać nas aby równocześnie zapłacić dobremu kierownikowi i dobremu inspektorowi.

 

Wydaje mi się, że na budowach domków jednrodzinnych nie trzeba więcej niż dobry kierownik. Na większych budowach zapewne jest inaczej.

Prościej ale mówimy o przypadku gdy za KB właściwie się nie płaci bo jest z firmą więc zamiast płacić za KB płacimy za Inspektora.

[emalin]

Tutaj jest wątek jak dobrze mieć wykonawcę i kierbuda w jednej osobie: http://forum.muratordom.pl/kierownik-wykonawca-i-jak-uniknac-zemsty,t124899.htm

[remx]

nie każdy buduje 300 metrowy wieżowiec

 

nie każdy ma Insp. Nadz.

 

Rozsądny Inwestor ma zawsze Inspektora Nadzoru, ja w 75% przypadków mojej pracy miałem Inspektora Nadzoru nad sobą.

 

A nie prościej po prostu zatrudnić dobrego i fachowego kierownika budowy.

Zapłacić mu przyzwoicie. Chyba że ktoś lubi znać różne punkty spojrzenia. No ale wtedy może się okazać że nie stać nas aby równocześnie zapłacić dobremu kierownikowi i dobremu inspektorowi.

 

Wydaje mi się, że na budowach domków jednrodzinnych nie trzeba więcej niż dobry kierownik. Na większych budowach zapewne jest inaczej.

Prościej ale mówimy o przypadku gdy za KB właściwie się nie płaci bo jest z firmą więc zamiast płacić za KB płacimy za Inspektora.

 

OK, swojego człowieka trzeba mieć