Wycena nieruchomości a kredyt

[joannaj75]

Nie znalazłam nic na ten temat w tym dziale więc zakładam i pytam :

-Jakie macie doświadczenia z wyceną działki pod kredyt hipoteczny ?

Ile liczą sobie rzeczoznawcy za taką wycenę i od czego to zależy .

Czy mieliście wycenioną działkę także na czas zakończenia inwestycji ?

 

{ Przy okazji szukam dobrego rzeczoznawcy w cenie rozsądnej }

[joannaj75]

Mam jednego Pana i mówi 600-700 zł netto .

Czy to drogo czy można taniej ?

[Trociu]

U mnie kosztowało to 500zł.

 

Podpowiem, że dobrze dogadać się z rzecoznawcą, aby trochę zawyzył wycenę - w marginesach jakie może zrobić. Wtedy masz de facto większy wkład własny do kredytu więc sam kredyt może być tańszy.

[joannaj75]

To pewnie zależy też od Banku .....bo są takie banki że jak masz już przekroczony wkład wlasny powyżej te 25 % to już nie płacisz tego pomostowego .

[Grzegorz Saczek]

te 600-700zł to raczej standard w rejonie Warszawy. Oczywiście można znaleźć taniej jak i drożej

[kamionkal]

moim zdaniem to drogo. u mnie za wycene dzialki razem z rozpoczeta budowa (sciany i wiezba dachowa) gosc wzial 500 tylko nie pamietam netto czy brutto zrobil wycene porzadnie, dalo sie z nim dogadac, mial oczywiscie potrzebne uprawnienia. przesle Ci namiary na PW.

[Wera13]

moim zdaniem to drogo. u mnie za wycene dzialki razem z rozpoczeta budowa (sciany i wiezba dachowa) gosc wzial 500 tylko nie pamietam netto czy brutto zrobil wycene porzadnie, dalo sie z nim dogadac, mial oczywiscie potrzebne uprawnienia. przesle Ci namiary na PW.

 

A czy i ja bym mogła prosić o namiary?

[joannaj75]

Dzięki za pomoc

[joannaj75]

Dowiedziałam się , że nie każdy bank akceptuję każdego rzeczoznawcę .

Np Nordea ma listę swoich rzeczoznawców którym ufa i należy przy wycienie wybrać sobie kogoś z ich listy ......trochę mi to pachnie monopolizmem ....

Mbank natomiast jest zainteresowany wyceną przed inwestycją i po zakończeniu budowy ale nie kłądzie nacisku na to przez kogo była robiona wycena.

 

Jak było u WAS?

[Grzegorz Saczek]

korzystałem z usług Pani rzeczoznawcy polecanej przez Bank, ale akurat Multi nie upierał się - mógł ktokolwiek z ważnymi papierami.

[paula_mario]

Powinieneś skorzystać z rzeczoznawcy, który poleca - akceptuje Bank, w którym będziesz brał kredyt! Ponieważ bank może nie zaakceptować twojej wyceny i będziesz musiał wyceniać ponownie

[Nefer]

Dowiedziałam się , że nie każdy bank akceptuję każdego rzeczoznawcę .

Np Nordea ma listę swoich rzeczoznawców którym ufa i należy przy wycienie wybrać sobie kogoś z ich listy ......trochę mi to pachnie monopolizmem ....

Mbank natomiast jest zainteresowany wyceną przed inwestycją i po zakończeniu budowy ale nie kłądzie nacisku na to przez kogo była robiona wycena.

 

Jak było u WAS?

 

Ale w Nordea wycena kosztuje 350 pln :)

[Trociu]

Powinieneś skorzystać z rzeczoznawcy, który poleca - akceptuje Bank, w którym będziesz brał kredyt! Ponieważ bank może nie zaakceptować twojej wyceny i będziesz musiał wyceniać ponownie

Bank powinien Ci przedstawić listę rzeczoznawców, których akceptuje. Ewentualnie stwierdzić, że każdy, który ma uprawnienia się nadaje. Nordea z tego co pamiętam ma swoją listę. PKOBP akceptuje każdego z odpowiednimi uprawnieniami.

[joannaj75]

Ale w Nordea wycena kosztuje 350 pln :)

niestety Nefer ale nie jest tak pięknie , ostatnio obdzwoniłam całą ich listę i to co znalazłam najtaniej to 850 zł brutto , Wycena nie może być samej działki , taka wycena może kosztować 300-400 zł , przeważnie bank chce wycene podwójną : działki w stanie aktualnym i działki z domem po zakończeniu inwestycji .

 

 

Połowa z tych rzeczoznawców z listy Nordea chciała 9oo-1000 zł

 

Moja rada najpierw wybierz bank w którym napewno chcesz mieć kredyt i potem zrób dla nich wycenę.

[qbek4]

Ale w Nordea wycena kosztuje 350 pln :)

niestety Nefer ale nie jest tak pięknie , ostatnio obdzwoniłam całą ich listę i to co znalazłam najtaniej to 850 zł brutto , Wycena nie może być samej działki , taka wycena może kosztować 300-400 zł , przeważnie bank chce wycene podwójną : działki w stanie aktualnym i działki z domem po zakończeniu inwestycji .

 

 

Połowa z tych rzeczoznawców z listy Nordea chciała 9oo-1000 zł

 

Moja rada najpierw wybierz bank w którym napewno chcesz mieć kredyt i potem zrób dla nich wycenę.

 

jakby coś, mam w obrębie Wawy kobitkę, z którą można się dogadać. Z pół roku temu brała jakieś 400. Ile teraz, nie wiem. Akceptowana przez wszystkie banki, no i delikatnie można jej zasugerować pożądaną wartość wyceny

[mk CocaYna]

Może ktoś się orientuje, jak os strony praktycznej wygląda wycena działki przez rzeczoznawcę? Czy jedzie on i ogląda posiadłość, co bierze pod uwagę przy wycenie?

[qbek4]

Może ktoś się orientuje, jak os strony praktycznej wygląda wycena działki przez rzeczoznawcę? Czy jedzie on i ogląda posiadłość, co bierze pod uwagę przy wycenie?

 

mówimy o działce, czy działce z domem?

[Gość M@riusz_Radom]

W KredytBank Radom - rzeczoznawca zawinszował sobie początkowo 800 PLN, stanęło na 560 PLN, wycena działki + działka z wybudowanym domem.

[Nefer]

Może ktoś się orientuje, jak os strony praktycznej wygląda wycena działki przez rzeczoznawcę? Czy jedzie on i ogląda posiadłość, co bierze pod uwagę przy wycenie?

I ogląda i sprawdza podpisane w okolicy akty notarialne i sprawdza oferty w necie.

[Nefer]

niestety Nefer ale nie jest tak pięknie , ostatnio obdzwoniłam całą ich listę i to co znalazłam najtaniej to 850 zł brutto , Wycena nie może być samej działki , taka wycena może kosztować 300-400 zł , przeważnie bank chce wycene podwójną : działki w stanie aktualnym i działki z domem po zakończeniu inwestycji .

 

 

Połowa z tych rzeczoznawców z listy Nordea chciała 9oo-1000 zł

 

Moja rada najpierw wybierz bank w którym napewno chcesz mieć kredyt i potem zrób dla nich wycenę.

 

 

 

Jesli zdecydowałaś się na kredyt w Nordea to masz inną cenę niż "człowiek z ulicy".Oczywiście, że jakbym zadzwoniła do rzeczoznawcy z ogłoszenia w internecie to cena jest 1000.

Ja zapłaciłam 350 w Nordei miesiąc temu , ale może promocja się skończyła ? :)